Samostatně stojící vila o čtyřech ložnicích v lokalitě La Campana v Málaze, situovaná jen 988 metrů od pláže La Malagueta. Vila nabízí 221 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 292 m², s třemi koupelnami a rozsáhlým vybavením. Nemovitost se nachází v městském prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje praktický každodenní život. Projekt kombinuje rezidenční pohodlí s vynikající dostupností pobřežních oblastí a mezinárodního letiště vzdáleného pouze 8,6 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské čtvrti La Campana v Málaze, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Poloha umožňuje pohodlný přístup k veřejné dopravě s několika vlakovými stanicemi v okolí a s 50 zastávkami městské hromadné dopravy v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je vzdálena 8,6 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol.
Dispozice vily nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, což ji činí vhodnou pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní nebo hostitelské prostory. Přízemí zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, tři ložnice a koupelnu. První patro tvoří samostatný bytový prostor pro hosty s vlastním obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou, což zajišťuje flexibilitu bydlení.
Projekt představuje dokončenou vilu s technickými prvky odpovídajícími moderním standardům. Vila je vybavena klimatizací pro celoroční pohodlí, mramorovými podlahami a vestavěnými skříněmi. Provedení zahrnuje částečně vybavenou kuchyni, soukromou zahradu a kryté parkovací stání, což poskytuje kompletní bydlení bez potřeby dalších investic do vybavení.
Vila není situována v uzavřeném rezidenčním komplexu se sdílenými službami jako společné bazény nebo recepce. Pozemek o rozloze 292 m² neumožňuje rozsáhlé rozšíření nemovitosti. Poloha v městské oblasti může znamenat vyšší hladinu městského hluku ve srovnání s odlehlými venkovskými lokalitami. Orientace na severozápad omezuje přímý sluneční svit v dopoledních hodinách.
Tato vila je vhodná pro rodiny, které hledají bydlení v městském prostředí s přístupem k pláži bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby. Díky samostatnému bytovému prostoru v prvním patře je nemovitost vhodný pro multigenerační rodiny nebo pro ty, kteří často hostí přátele nebo rodinné příslušníky. Ti, kteří pracují z domova nebo mají home office, ocení flexibilitu prostor a oddělené pracovní zóny. Lokalita je také atraktivní pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku, ale zároveň si udržet aktivní sociální život s přístupem ke kulturním akcím a službám města. Pro investory představuje nemovitost atraktivní příležitost díky své poloze a možnosti dlouhodobého pronájmu.
Vila je vybavena mramorovými podlahami, které zajišťují jak estetickou kvalitu, tak praktickou údržbu v klimatických podmínkách Andalusie. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, což maximalizuje využití úložného prostoru. Kuchyňská linka je částečně vybavena základními spotřebiči, což umožňuje snadné doplnění dle individuálních potřeb. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitární technikou s moderními obklady. Systém klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí během horkých letních měsíců. Exteriér zahrnuje soukromou terasu a dřevěnou podestu s jacuzzi, která je přístupná z obývacího prostoru i kuchyně, což vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a vnějším prostorem. Podzemní prostor nabízí flexibilitu pro přizpůsobení dle potřeb budoucích majitelů.
Cena vily činí od €745,000, což odpovídá nemovitosti o čtyřech ložnicích s celkovou plochou 221 m² v městské lokalitě s vynikající dostupností pláže a služeb. Tato cenová hladina je konkurenceschopná ve srovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu, zvláště s ohledem na blízkost centra města Málaga a pláže. Ceny nemovitostí v této oblasti odrážejí jak městský charakter, tak pobřežní atraktivitu, což zajišťuje stabilní investici.
La Campana představuje městskou čtvrť s charakteristickým andaluským kouzlem, kde denní život plyne mezi místními obchody, restauracemi a službami. Ranní nákupy v místních obchodech jsou běžnou součástí života obyvatel, s dobrou dostupností supermarketů a lékáren v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na nedalekých plážích, které jsou v docházkové vzdálenosti, nebo využít terasy s jacuzzi pro relaxaci. Večer nabídka místních restaurací umožňuje ochutnat autentickou andaluskou kuchyni bez nutnosti cestování autem. Urbanita čtvrti znamená, že veškeré každodenní potřeby jsou snadno dostupné, což vytváří praktický a pohodlný životní styl bez závislosti na automobilu pro běžné úkony.
Životní prostředí v La Campaně nabízí dynamický městský charakter s okamžitým přístupem k plážím a všem nezbytným službám. Lokalita disponuje vysokou hustotou restaurací (376 v okruhu 2 km), lékáren (103) a kaváren (155), což vytváří živou atmosféru s možnostmi pro sociální aktivity. Zdravotnická péče je zajištěna dostupností nemocnice ve vzdálenosti 113 metrů a lékáren v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je vynikající s třemi vlakovými stanicemi v dosahu do 1,1 km a 50 linkami městské hromadné dopravy. Velké množství škol v okolí činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi, zatímco blízkost mezinárodního letiště zjednodušuje cestování pro mezinárodní rezidenty.
Mapa ukazuje polohu vily v městské čtvrti La Campana v Málaze, s výraznou blízkostí k pobřeží a historickému centru města. Nemovitost je strategicky umístěna mezi městskými službami a plážemi, což demonstruje výhody městského pobřežního života typického pro tuto část andaluského pobřeží. Dobrá dostupnost klíčových dopravních tepen zajišťuje snadný přístup do celé oblasti Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Campana je městská čtvrť v Málaze, hlavním městě provincie Málaga na Costa del Sol. Nachází se ve východní části města v blízkosti historického centra a pobřežní oblasti. Poloha čtvrti poskytuje rovnováhu mezi městským životem a pobřežní rekreací. Málaga jako regionální centrum nabízí širokou škálu kulturních, vzdělávacích a zdravotnických zařízení, zatímco přímořská poloha zajišťuje přístup k pobřežním aktivitám. Tato kombinace městského a přímořského charakteru činí lokalitu atraktivní pro široké spektrum obyvatel.
Nemovitost se vyznačuje výjimečnou dostupností klíčových služeb a zařízení. Pláže jsou dostupné pochodní: Playa de la Malagueta vzdálená 988 metrů, Playa de San Andrés (2,4 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 8,6 km od nemovitosti. Supermarket je vzdálen pouhých 126 metrů, lékárna 128 metrů a nemocnice 113 metrů. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,8 km, zatímco další kluby jako Club de Golf de Guadalhorce (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jsou také snadno dostupné. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 472 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 22 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,4°C s měsíčními průměry pohybujícími se mezi 12°C v nejstudenějším období a 26°C v létě. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 893, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Délka koupací sezóny, definovaná jako období s teplotou vody nad 20°C, činí šest měsíců, což umožňuje dlouhodobé využívání pláží. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří podmínky pro celoroční pobyt s výrazně delším teplým obdobím než v severních evropských zemích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže tvoří přirozené rekreační centrum oblasti. Playa de la Malagueta, vzdálená méně než 1 km, je jednou z nejznámějších pláží Málagy s jemným pískem a širokou nabídkou služeb. Další pláže jako Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři významná golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní vyžití doplňují místní sportovní zařízení včetně možností pro vodní sporty na pobřeží a cyklistické trasy podél pobřeží. Rekreační potenciál lokality zvyšuje roční počet 32 místních festivalů a kulturních akcí, které obohacují společenský život obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí vila v La Campaně výhodnou kombinaci městského života a pobřežní dostupnosti. Například Acqua Gardens v Esteponě, s počáteční cenou od €418,800, sice nabízí modernější rezidenční komplex, ale je situován dále od hlavního města a jeho služeb. Aby Upper v Esteponě, s cenou od €320,000, představuje sice cenově dostupnější alternativu, ale chybí mu blízkost pláží a městských zařízení, které La Campana nabízí. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598,000) sice poskytuje výhody rozvinutého pobřežního města, ale La Campana má jako součást Málagy lepší dopravní spojení s mezinárodním letištěm a širší nabídku kulturních a vzdělávacích zařízení. Hlavní výhodou vily v La Campaně je tak právě kombinace přístupu k pláži s bohatou městskou infrastrukturou hlavního města provincie, což ji odlišuje od obdobných nemovitostí ve čistě rekreačních oblastech Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
