פרויקט זה ממוקם בלב אזור מגורים יוקרתי, המשלב את השלווה של סביבה ירוקה עם נגישות נוחה למרכזי עירוניים. הוא מציע חווית מגורים ייחודית באזור המפורסם בנופיו ובתשתיותיו. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, ומספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה של פרטיות ורוגע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בתוך סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מבטיח נגישות נוחה לחוף הים, למרכזי קניות ולמרכזי תרבות, תוך שמירה על אווירה שלווה ושקטה. הקרבה לעיר ולאפשרויות בילוי תורמת לאיכות החיים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית פרטי עם פוטנציאל התרחבות, בסביבה המציעה גם פרטיות וגם קרבה לשירותים. היא אידיאלית למשפחות או לזוגות המעוניינים בנכס המשלב מגורים נוחים עם אפשרויות התאמה אישית עתידיות, תוך הנאה מהנוף ההררי.
הוילה, שנבנתה בשנת 2000, מציעה הזדמנות לשדרוג והרחבה בהתאם לתקנות הבנייה העדכניות של מרבייה. היא מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת לבעלים החדשים לתכנן ולהוציא לפועל שיפוצים והרחבות בהתאם לצרכיהם, תוך ניצול השטח הגדול.
הנכס אינו מציע נוף לים, והוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, למרות הקרבה לשדה התעופה, רעש המטוסים עשוי להיות מורגש. למרות שהוילה ממוקמת בסביבה עירונית, היא אינה מציעה את האטרקציות הייחודיות של מרכזי הערים הגדולות במרחק הליכה מיידי.
Ref: VL897679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית פרטי בסביבה בטוחה ונוחה, עם גישה נוחה לחינוך ובריאות, ומרחב פתוח לילדים. הוא גם מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים בבית עם פוטנציאל להרחבה או שיפוץ לפי טעמם האישי, תוך הנאה מנוף הררי. אנשים המחפשים בית קיים שניתן להתאים אישית, במקום בנייה חדשה מאפס, ימצאו כאן הזדמנות טובה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל צמיחה בנכס עם חלקה גדולה באזור מבוקש, במיוחד לאור עדכוני התכנון העירוני.
הוילה מציגה גימור פנימי אלגנטי עם רצפת פרקט בכל החללים, היוצרת אווירה חמה ומזמינה. מערכות אינסטלציה, חשמל והשקיה לגינה עברו שדרוג לאחרונה, מה שמבטיח תפקוד תקין ויעיל. בנוסף, נעשה שימוש בחומרים איכותיים בבניית הבריכה הפרטית החדשה, הכוללת גם מקלחת מים חמים. חדרי השירותים והמטבח, אם כי לא מתוארים בפירוט, צפויים לשקף את הסטנדרט של הנכס. ישנה גם אפשרות להמיר חדר אחסון קיים (20 מ"ר) לחדר אורחים או חדר שירות, מה שמוסיף לפונקציונליות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו. הנכס זמין לאכלוס מיידי, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לביתם במהירות. המחיר משקף את המיקום, את גודל החלקה ואת פוטנציאל ההרחבה, אך הוא אינו כולל את עלויות השיפוצים וההתאמות העתידיות. גודל החלקה הנדיב (1,440 מ"ר) והאפשרות להרחיב את שטח הבנייה עד 277 מ"ר, מעניקים גמישות משמעותית לבעלים לפתח את הנכס בהתאם לצרכיהם.
וילה זו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם שלווה של מגורים בבית פרטי. הסביבה העירונית הקרובה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת, מרפאות, בנקים ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה קצר. במקביל, השטח הגדול של החלקה והגינה המטופחת מעניקים תחושת פרטיות ומרחב. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות, החל מביקורים בחופים הסמוכים ועד משחקי גולף, כל זאת תוך שמירה על קצב חיים רגוע. האווירה באזור זה משלבת את היתרונות של קהילה עירונית עם היכולת ליהנות ממרחב ירוק ואישי.
החיים בשכונת Valle del Sol מציעים שילוב של שקט ונגישות. כ-77,667 תושבים מתגוררים באזור, היוצר תחושה של קהילה מבוססת. למרות שהוילה ממוקמת באזור מגורים שקט, השירותים העירוניים נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 259 מטר, בית מרקחת במרחק 201 מטר ובית חולים במרחק 1.1 קילומטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-10 דקות נסיעה) ומאלגה (כ-48 קילומטרים) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות.
המיקום המוצג במפה מבהיר את קרבת הפרויקט לשירותים חיוניים, חופי ים, ואפשרויות בילוי. הוא ממחיש את הנגישות לשדה התעופה ולאזורי גולף, תוך הדגשת המרחק ממרכזי הערים הגדולות באזור, כגון מלאגה ומרבייה, ומאפשר הבנה טובה יותר של מיקום הנכס ביחס לסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת במחוז מלאגה, בדרום ספרד. היא נמצאת באזור Valle del Sol, אשר נחשב לחלק מה-Costa del Sol. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בצד המערבי של מרבייה. מבחינת קרבה לערים גדולות, מרבייה עצמה קרובה מאוד (למרות שהיא נחשבת לעיתים לאזור נפרד), מלאגה במרחק של כ-48 קילומטרים, ואלג'סיראס במרחק של כ-66 קילומטרים. מיקום זה מציע איזון בין מגורים בסביבה שקטה לבין גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת כ-4.8 קילומטרים בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), ומאפשרת נסיעות בינלאומיות נוחות. חופי הים, כגון Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia, נמצאים במרחק של כ-3.1 קילומטרים, ו-Playa Sacaba Beach במרחק 3.9 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.9 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (6.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.8 ק"מ) קרובים. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 642 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,851 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 27 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים ונוח, ללא קיצוניות רבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de la Misericordia ו-Playa de San Andrés במרחק של כ-3.1 קילומטרים, המוכרים בזכות איכותם (Blue Flag). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כולל מגרשי טניס (Escuela de Tenis Cortijo Alto) ומרכזי ספורט נוספים במרחק של עד 1.1 קילומטרים. חובבי הגולף ימצאו מגוון אפשרויות, עם שלושה מגרשי גולף מובילים בטווח של עד 8.8 קילומטרים. גם פעילויות ימיות אפשריות, עם מרינות כמו IGY Málaga Marina במרחק 4.5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת במחוז מלאגה, בדרום ספרד. היא נמצאת באזור Valle del Sol, אשר נחשב לחלק מה-Costa del Sol. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בצד המערבי של מרבייה. מבחינת קרבה לערים גדולות, מרבייה עצמה קרובה מאוד (למרות שהיא נחשבת לעיתים לאזור נפרד), מלאגה במרחק של כ-48 קילומטרים, ואלג'סיראס במרחק של כ-66 קילומטרים. מיקום זה מציע איזון בין מגורים בסביבה שקטה לבין גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), וילה זו ב-Valle del Sol, במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו, מציעה מאפיינים שונים לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים הם לרוב דירות או וילות קטנות יותר, ומוצעים במחירים נמוכים משמעותית, וילה זו מתאפיינת בחלקה גדולה, פוטנציאל הרחבה ניכר, ומיקום פרימיום באזור המבוקש של מרבייה. היא פונה לקהל יעד המחפש יותר מרחב, פרטיות, ואפשרות להתאמה אישית, בניגוד לנכסים מוכנים למגורים באזורים פחות יוקרתיים. ההבדל במחיר נובע בעיקר מגודל החלקה, מיקום פרימיום, ואפשרויות פיתוח עתידיות, המייחדים אותה מסוגי נכסים אחרים באזורים סמוכים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID