Valle del Sol, Málaga'da bulunan bu müstakil villa, prestijli Nueva Milla de Oro bölgesinde sakin bir yaşam alanı sunmaktadır. Çevresi yemyeşil bitki örtüsüyle kaplı olup, dünyaca ünlü golf sahalarına, el değmemiş plajlara ve Puerto Banús'un canlı olanaklarına dakikalar mesafededir. Mülk, Marbella'nın ikonik La Concha dağının nefes kesici panoramik manzaralarına sahiptir. 2024'te onaylanan ve geliştirme fırsatlarını artıran Marbella Genel Şehir Planı (PGOM) kapsamında yer alan bu ev, özel kullanım için hazırdır ve kişiselleştirme potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Urbanización Valle del Sol'de yer alan bu müstakil villa, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunur. Kıyıya yakınlığı ve yürüme mesafesindeki olanakları ile hem huzurlu bir kaçış hem de pratik bir yaşam sunar. Golf sahaları, plajlar ve şehir merkezine yakınlığı, konumu stratejik kılmaktadır.
Bu villa, geniş arazisi ve mevcut 80 m² yaşam alanı ile kişisel ihtiyaçlara göre genişletme potansiyeli sunmaktadır. Bahçe düzenlemesi, ek yatak odaları veya yaşam alanları oluşturma imkanı, bu mülkü farklı yaşam tarzlarına uyarlanabilir hale getirmektedir.
Villa, 2000 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapı yönetmeliklerine uygun olarak 277 m²'ye kadar genişletme iznine sahiptir. Bu, alıcılara mevcut yapıyı koruyarak veya mevcut planlara göre genişleterek geleceğe yönelik bir yatırım yapma olanağı tanır.
Bu mülk, mevcut bina alanı sınırlamaları ve genel şehir planı düzenlemeleri nedeniyle belirlenen inşaat limitlerine sahiptir. villa, ilk yapıldığında daha az sayıda yatak odası ve banyoya sahip olarak tasarlanmıştır ve ek alanlar için mevcut izinlerin dikkate alınması gerekmektedir.
Ref: VL897679
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, sakin bir mahallede, ancak tüm olanaklara yakın olmak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları için idealdir, çünkü ünlü golf kulüplerine yakındır. Ayrıca, aileler için geniş arazisi, çocuk oyun alanı ve yüzme havuzu gibi özellikleriyle cazip bir seçenektir. Doğal manzaraları ve dağ manzarası sevenler için de uygun olan bu mülk, Marbella'nın sunduğu yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir. Mevcut yapıyı kişisel zevklere göre genişletme veya dönüştürme imkanı, kendi evini tasarlamak isteyen alıcılar için fırsat sunar.
Villa, genel olarak iyi durumda olup, 2000 yılından bu yana düzenli bakım görmüştür. İç mekanlarda parquet zeminler, sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. Teraslar geniş ve kullanışlıdır. Özel yüzme havuzu, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve sıcak su duşu ile donatılmıştır. Bahçe sulama sistemleri ve genel tesisat yakın zamanda yenilenmiştir. Dört araçlık park alanı ve 20 m²'lik depolama odası, pratik yaşamı destekler. Bu özellikler, mülkün genel kalitesini ve konforunu artırmaktadır. Yenilenmiş tesisat ve bakımlı bahçe, uzun vadeli kullanıma olanak tanır.
Bu müstakil villa, €1.550.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Belirtilen fiyat, mevcut 80 m² yaşam alanı ve 1440 m² arazi için geçerlidir. Mülkün potansiyel genişletme alanı ve kişiselleştirme seçenekleri, toplam yatırım değerini etkileyebilir. Tamamen tamamlanmış ve hemen yaşanabilir durumda olması, ek maliyetleri azaltmaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer müstakil villalar ve geniş araziye sahip mülkler göz önüne alındığında, prestijli bir konumdaki yatırım potansiyelini yansıtmaktadır.
Valle del Sol, Marbella'nın batısında, doğal güzellikler ve şehir olanaklarının bir arada bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Mülk, 1440 m²'lik bir arazi üzerine kurulu olup, 80 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bu alan, geniş teraslar ve 277 m²'ye kadar genişletme potansiyeli ile kişiselleştirilebilir. Parquet zeminler ve zengin bahçe peyzajı, yaşam konforunu artırmaktadır. Çocuk oyun alanı, özel yüzme havuzu ve park yeri gibi özellikler, aile yaşamına uygunluk kazandırmaktadır. Topluluk kuyusu suyu kullanımı, yıllık faturalarda önemli tasarruf sağlamaktadır. Tüm bu özellikler, hem dinlendirici bir yaşam hem de pratik bir gündelik hayat için zemin hazırlamaktadır.
Valle del Sol, Marbella'nın batısında, doğayla iç içe bir yaşam sunan yerleşim bölgesidir. Yürüme mesafesinde süpermarket (259 m) ve eczane (201 m) gibi temel ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Hastaneye (1.1 km) ve çeşitli restoranlara (138 adet) kolay erişim mevcuttur. Yakın çevrede bulunan spor merkezleri (Escuela de Tenis Cortijo Alto 0.6 km) ve marina olanakları (IGY Málaga Marina 4.5 km), aktif bir yaşam tarzını destekler. Bu konum, hem şehir yaşamının kolaylıklarını hem de sakin bir çevreyi bir arada sunar.
Málaga'nın Valle del Sol bölgesinde yer alan bu müstakil villa, Akdeniz kıyısına ve önemli ulaşım ağlarına yakın bir konumdadır. Çevresinde golf sahaları, plajlar ve şehir olanakları bulunmaktadır. Harita, mülkün bölgesel bağlamını ve çevresindeki doğal ve kentsel unsurları görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un merkezi bir konumunda yer almaktadır. Málaga'ya (48 km) ve Algeciras'a (66 km) göre daha yakın bir konumdadır. Kendi içinde bir yerleşim bölgesi olsa da, büyük şehirlere ve turistik merkezlere olan yakınlığı, hem sakin bir yaşam hem de bölgesel keşifler için avantaj sağlar. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara erişimi kolaylaştırır.
Mülk, Málaga Havalimanı'na (3.9 km uçuş mesafesi) yaklaşık 3.1 km mesafededir. Plajlara (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) olan uzaklık 3.1 km'dir. Golf sahalarına (Club de Golf de Guadalhorce 5.9 km) kolay ulaşım imkanı vardır. Bölgede 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi çeşitli hizmetler mevcuttur. 642 m mesafede elektrikli araç şarj istasyonu ve 11 toplu taşıma hattı ile ulaşım çeşitliliği sağlanmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve 3,851 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 27 metre yükseklikte yer alan villa, genellikle sakin bir iklim sunar. Yıl boyunca yaklaşık 32 yerel tatil günü olması, kültürel yaşama katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia gibi Blue Flag statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır (3.1 km). Bölgede ayrıca üç büyük golf sahası (Club de Golf de Guadalhorce 5.9 km, Club de Golf Málaga Parador 6.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8.8 km) ve çeşitli spor merkezleri yer almaktadır. IGY Málaga Marina ve Marina Real Club Mediterráneo gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar. Bu çeşitlilik, hem su sporları hem de kara sporları için zengin rekreasyonel seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Marbella'nın batısında, Costa del Sol'un merkezi bir konumunda yer almaktadır. Málaga'ya (48 km) ve Algeciras'a (66 km) göre daha yakın bir konumdadır. Kendi içinde bir yerleşim bölgesi olsa da, büyük şehirlere ve turistik merkezlere olan yakınlığı, hem sakin bir yaşam hem de bölgesel keşifler için avantaj sağlar. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu olanaklara erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Costa del Sol'daki diğer yeni projeler genellikle daha yoğun yerleşim alanlarında ve daha küçük parsellerde yer alırken, Valle del Sol'deki bu müstakil villa, geniş arazi kullanımı ve özel alanıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) gibi projeler, daha çok apartman veya küçük townhouse konseptleriyle düşük başlangıç fiyatlarına sahipken, bu villa daha çok ailelere veya geniş yaşam alanı arayanlara hitap etmektedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €239.000) gibi projeler de farklı bir segmentte yer almaktadır. Bu mülkün €1.550.000'luk fiyatı, sunduğu arsa büyüklüğü, konumu ve genişletme potansiyeli göz önüne alındığında, bölgedeki benzer müstakil villalarla karşılaştırıldığında makul bir seviyededir. Mevcut yapının tamamlanmış olması ve kişiselleştirme imkanı, yeni inşaat projelerine göre farklı bir yatırım stratejisi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID