关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于瓦莱德尔索尔，这是一个马贝拉西部的成熟住宅区。此区域靠近城市发展，意味着住户可以享受便利的城市基础设施，包括商店、餐厅和医疗服务。同时，它又保持了一定的宁静，提供了一个舒适的居住环境，但离海岸和主要交通动脉的距离适中，方便前往周边地区。
该房产适合期望在安达卢西亚拥有一个具备扩展潜力的居所的购房者。80平方米的现有建筑面积，加上1440平方米的地块，提供了对未来居住空间进行规划的可能性。其设施，如私人泳池、儿童游乐区以及近期升级的灌溉系统，满足了对户外生活和家庭活动的需求。便利的地理位置也使其成为一个实际的居住选择。
此房产的建筑状态为“已完工”。别墅于2000年建造完成，并已拥有可观的拓展规划空间，最多可达277平方米的建筑面积。虽然建筑年代为2000年，但它提供了立即入住的可能性，并且允许未来的住户根据自身需求进行定制化升级和扩建。现有的设施，如新建的泳池和升级的系统，表明了维护和更新的持续性。
此项目不提供全新的建筑设施或现代设计的即时入住。现有建筑面积为80平方米，对于寻求大空间住宅的购房者来说，可能需要考虑后续的拓展计划。项目提供的是一个2000年建成的物业，而非新建项目，因此其基本结构和设施反映了当时的建筑标准，后续可能需要进一步的现代化改造以符合当代高标准。
Ref: VL897679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合那些希望在马贝拉地区拥有一套既能立即入住，又具有长远发展空间的物业的购房者。如果购房者计划将此作为长期自住住所，并且重视在城市边缘享受宁静生活，同时又能轻松获得所有必需的便利设施，那么该物业是合适的。对于有家庭的购房者，其1440平方米的地块、私人泳池和儿童游乐区提供了充足的户外活动空间。此外，对房产进行个性化改造和扩建的愿望，以及对未来增值潜力的考量，也使得这个项目成为一个吸引人的选择。它也可能适合那些寻求拥有一个可以随着家庭需求演变而进行升级的度假屋的人。
该别墅的现有建筑面积为80平方米，室内铺设了优雅的镶木地板，营造出温馨的氛围。项目进行了近期翻新和升级，特别是户外区域，包括一个采用高品质材料新建的私人游泳池，并配备了热水淋浴。花园的灌溉系统也已更新。虽然现有信息未详述厨房和浴室的具体材料，但提到了“现代安装”和“优良状况”，暗示了其整体维护和基础质量。储藏室（20平方米）可改造成卧室，显示了其灵活性。从整体描述来看，该物业注重居住舒适度和实用性，尤其是在户外生活空间方面。
该独立别墅的起始价格为1,550,000欧元。此价格反映了其位于马贝拉地区、占地1440平方米的宽敞地块、80平方米的现有居住空间以及显著的拓展潜力。该物业已完工，可立即入住。在定价方面，它属于该区域内中高价位段，这与其提供的土地面积、增值空间以及地理位置（靠近城市便利设施和高尔夫球场）相关。虽然具体细节价格会有所变动，但“起”价表明这是一个固定成本基础，未来可能的装修或扩建将是额外投资。
瓦莱德尔索尔（Valle del Sol）是一个成熟的住宅区，提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。该地区地势平缓，海拔约27米，气候温和，年平均温度为19.1°C，享受每年约3851小时的充足阳光。对于居民而言，这意味着可以在全年大部分时间享受户外活动，尤其是在长达5个月的泳季。由于靠近城市中心，日常购物、餐饮和医疗服务（如259米内的超市，201米内的药房，1.1公里内的医院）触手可及，汽车虽有用，但部分出行可步行解决。孩子们可以在私家花园和专用游乐区享受户外时光，而房产本身的拓展潜力，允许根据家庭成员的增加或生活方式的改变进行规划，使其成为一个可长期居住的家。
该项目位于瓦莱德尔索尔，一个以便利性著称的区域。距离超市仅259米，药房201米，以及1.1公里外的医院，保证了日常生活所需的基本保障。尽管拥有1440平方米的地块，提供了私密感和空间，但项目地处城市环境中，意味着邻里关系较为紧密，但也可能伴随一定的城市噪音。步行即可到达的便利设施，如29家药店，20家银行，138家餐厅，25家咖啡馆，使得日常生活无需依赖汽车。此外，11条公共交通线路和50个公交站点，为不依赖私家车出行提供了选择，但也意味着公共交通的效率和便利性是需要考量的因素。
瓦莱德尔索尔（Valle del Sol）项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，毗邻马拉加省的海岸线。该区域以其成熟的城市化和便捷的交通网络而闻名，能够方便地连接到马贝拉、马拉加等主要城市。地图将清晰展示项目与周边海滩、高尔夫球场、机场以及城市服务设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于瓦莱德尔索尔，马贝拉西部的一个住宅区。在区域定位上，它处于连接沿海城市和内陆地区的枢纽地带。距离大城市如马拉加（Málaga）直线距离约48公里，拥有更广泛的城市功能和文化活动。而马贝拉（Marbella）本身（0公里，即项目所在地）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的明星城市，以其高端生活方式和设施闻名。与附近城市的对比，如更远的阿尔赫西拉斯（Algeciras）（66公里），显示了其在区域内的相对中心位置，便于前往不同方向的目的地。
项目在可达性方面表现出色。距离最近的超市仅259米，药房201米，医院1.1公里，基本生活设施极为便利。海滩如Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia均在3.1公里范围内，Playa Sacaba Beach也仅3.9公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）直线距离约39公里（实际驾驶距离为4.8公里），出行便捷。高尔夫爱好者可选择5.9公里内的Club de Golf de Guadalhorce。项目周边2公里半径内汇集了大量餐饮（138家）、咖啡馆（25家）和银行（20家），满足社交和日常需求。此外，公共交通系统拥有11条线路和50个站点，进一步增强了区域的可达性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目坐拥安达卢西亚地区典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。每年超过3851小时的日照时间，为户外生活提供了绝佳条件。5个月的泳季（水温≥20°C）使得夏季休闲活动丰富。项目海拔27米，地势平缓，位于一个城市化区域内，周围绿树环绕，提供了一定的自然景观。虽然不是纯粹的乡村环境，但其温和的气候和充足的阳光，使得居住者能充分享受西班牙南部阳光明媚的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目在海滩和休闲设施方面具有良好的可及性。最近的海滩，如Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，距离均仅3.1公里。Playa Sacaba Beach也仅3.9公里，为居民提供了多样化的海岸休闲选择。高尔夫爱好者同样可以方便前往附近的球场，如Club de Golf de Guadalhorce（5.9公里）、Club de Golf Málaga Parador（6.4公里）以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（8.8公里）。项目周边还有多个体育中心，如Escuela de Tenis Cortijo Alto（0.6公里）和Pabellón Deportivo Tiro de Pichón（1.1公里），满足居民的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于瓦莱德尔索尔，马贝拉西部的一个住宅区。在区域定位上，它处于连接沿海城市和内陆地区的枢纽地带。距离大城市如马拉加（Málaga）直线距离约48公里，拥有更广泛的城市功能和文化活动。而马贝拉（Marbella）本身（0公里，即项目所在地）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的明星城市，以其高端生活方式和设施闻名。与附近城市的对比，如更远的阿尔赫西拉斯（Algeciras）（66公里），显示了其在区域内的相对中心位置，便于前往不同方向的目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与该区域的其他物业相比，此项目在价格（1,550,000欧元起）和地块面积（1440平方米）方面，定位较高。例如，它显著高于Aquamar (Torre del Mar, 起价269,950欧元), Lantana Residencial (Mijas, 起价205,000欧元), 和Etherna Homes 2 (Estepona, 起价239,000欧元) 等项目的价格范围。这些项目通常提供公寓或联排别墅，面积和地块通常小于本项目。本项目的主要价值在于其大面积地块和显著的开发潜力，这在马贝拉核心区域相对稀缺，尤其是在现有建筑可以立即入住且拥有私人泳池的情况下。与其他独立别墅相比，其价格点也反映了其地理位置（靠近城市设施和海滩）以及所提供的土地价值，使其成为一个有具体增值潜力的投资或自住选项，不同于一般经济型度假公寓。
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