Dieses Apartment in Málaga Este, Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 133 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt und in direkter Küstenlage. Mit einem Preis ab 695.000 € stellt es eine Option für Käufer dar, die eine Wohnung in dieser dynamischen Region Spaniens suchen. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Málaga Este, einem urbanen Viertel mit direkter Küstenlage. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an die Stadt machen diesen Standort attraktiv für ein tägliches Leben am Meer in einer gut etablierten Gegend.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an das Meer und lokale Dienstleistungen suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 133 m² bietet sie Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Lage in einer Zone mit vielen Einrichtungen ist für einen komfortablen Alltag ausgelegt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bestehendes Apartment, das eine Renovierung erfordert. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Zustand erfordert Investitionen in die Aufwertung, um den modernen Standards und persönlichen Präferenzen zu entsprechen.
Das Apartment erfordert eine Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeit für die Modernisierung mit sich bringt. Die Ausrichtung ist nach Norden und Süden, was bedeutet, dass nicht alle Räume von der intensiven Südwahl profitieren. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden, aber es gibt keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone, die direkt dem Apartment zugeordnet sind.
Ref: VL834445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Personen, die eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zum Meer und einer Fülle von lokalen Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine gute Wahl für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Nachbarschaft von Málaga suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um das Interieur nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, die hier dauerhaft leben möchten, oder für Käufer, die regelmässig Gäste empfangen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr macht es auch für Personen attraktiv, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter suchen und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie individuell anzupassen, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar.
Die Immobilie verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage für die Klimaregulierung und Einbauschränke zur Aufbewahrung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage und eine 24-Stunden-Sicherheitspräsenz gewährleistet. Die Wohnung ist mit einer Garage ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge bietet. Da jedoch eine Renovierung erforderlich ist, sind die genauen Materialien und das Ausstattungsniveau der sanitären Anlagen, der Küche und der Bodenbeläge zu prüfen. Das Potenzial liegt in der modernen Gestaltung und der Auswahl hochwertiger Materialien während des Renovierungsprozesses, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Das Apartment in Málaga Este wird ab einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten urbanen Küstenregion Spaniens wider. Die Wohnfläche von 133 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für Apartments in Málaga. Der Zustand, der eine Renovierung erfordert, wird sich auf den endgültigen Kaufpreis und die damit verbundenen Investitionen auswirken. Die exakten Kosten für die Modernisierung sind nicht spezifiziert, sollten aber bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten sich direkt über die spezifischen Verkaufsdetails und mögliche Variationen im Preis informieren.
Málaga Este präsentiert sich als ein lebendiges Stadtviertel, das das städtische Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein belebtes Alltagsambiente, das besonders für Personen attraktiv ist, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu verschiedenen Stadtstränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias ermöglicht eine einfache Integration von Strandaktivitäten in den Alltag. Die städtische Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die historische Bausubstanz, die hier und da renovierungsbedürftig ist, spiegelt den Charakter einer etablierten urbanen Zone wider, die sich über die Jahre entwickelt hat.
Das Leben in Málaga Este bedeutet, im Herzen einer urbanen Zone zu wohnen, die direkt am Mittelmeer liegt. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Geschäften und Restaurants gekennzeichnet, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte sind nur 150 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 115 Metern Entfernung, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Gebiet wird durch die Verfügbarkeit von 27 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen gut erschlossen, was die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die 13 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bieten eine gute Anbindung für Reisen.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Málaga Este, einem urbanen Viertel direkt an der Mittelmeerküste. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr hervor, was die Attraktivität dieser städtischen Strandlage unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Málaga Este, einem Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga, die als Tor zur Costa del Sol gilt. Die Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen, kombiniert mit der Nähe zur Küste. Málaga selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens, das eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, historischen Stätten und eine lebendige Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen ausgezeichnet, was Ausflüge in andere Küstenorte wie Marbella oder Nerja erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Stränden, städtischen Zentren und dem Flughafen ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga ist gut erreichbar, ebenso wie der Flughafen Málaga-Costa del Sol, der 13 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in etwa 12 km Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (150 m), Apotheken (115 m) und dem Krankenhaus (985 m) gewährleistet eine hervorragende Versorgung. Das Netz von 27 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bietet flexible Mobilitätsoptionen, ergänzt durch die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen in 194 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 9°C und 25°C schwanken, wobei die Durchschnittstemperatur bei 17°C liegt. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine aussergewöhnlich hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,0 % zum Strand hin sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Grossteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren Stadtstränden. Der Playa de El Palo und der Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Der Playa de Pedregalejo ist nur 1 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen nahegelegene Sportzentren wie Aviva! (0.4 km) und SportMiraflores (0.6 km) zur Verfügung. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 12 km entfernt. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Málaga Este, einem Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga, die als Tor zur Costa del Sol gilt. Die Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen, kombiniert mit der Nähe zur Küste. Málaga selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens, das eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, historischen Stätten und eine lebendige Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen ausgezeichnet, was Ausflüge in andere Küstenorte wie Marbella oder Nerja erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Este im oberen Preissegment. Dies ist auf die primäre städtische Lage und die direkte Küstennähe zurückzuführen, die in Málaga Este weniger häufig vorkommt als in den weiter westlich gelegenen Küstenorten. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) weist eine ähnliche Preisspanne auf, liegt jedoch in einer anderen städtischen Konzentration. Während die Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten darstellen, bietet Málaga Este eine etablierte städtische Infrastruktur mit älteren Gebäuden, die Renovierungsbedarf aufweisen. Die hier angebotene Kombination aus urbanem Leben und Meerzugang ist charakteristisch für die Hauptstadtregion und unterscheidet sie von den reinen Strandresorts weiter westlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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