立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の東部、海岸線に近接した都市環境に位置しています。周辺には商業施設が充実しており、徒歩で様々なサービスや店舗にアクセス可能です。海への近さは、日々の生活にリゾート感を加えますが、都市の活気も同時に享受できます。
この物件は、都市部での利便性を重視しつつ、海へのアクセスも求める居住者向けです。徒歩圏内に生活必需品が揃い、公共交通機関も利用しやすい環境は、車に依存しないライフスタイルを可能にします。また、リノベーションが必要な状態は、自身の好みに合わせた空間作りを希望する層に適しています。
この物件は既存の建物内にあり、リノベーションが必要な状態です。詳細な建設時期や今後の改修計画については、別途確認が必要です。現時点では、購入者が自身のニーズに合わせて内装や設備を刷新する機会があります。
この物件は、リノベーションが必要な状態であり、即入居可能な新築物件ではありません。また、専用庭は提供されておらず、共有庭園のみとなります。南向きと北向きのオリエンテーションは、日照条件に影響を与える可能性があります。これらの点は、購入検討時に考慮する必要があります。
Ref: VL834445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での生活を送りながら、海へのアクセスも重視する個人や家族に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、多数のレストランがあるため、日常生活の利便性を最優先する方には理想的です。また、公共交通機関の充実したネットワークは、車を持たない生活を可能にし、都市内での移動を容易にします。リノベーションが必要な物件であるため、既存の建物を自身のライフスタイルや好みに合わせてカスタマイズしたい方、DIYやリノベーションプロジェクトに興味がある方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、マラガ空港まで約13kmという近さは、頻繁に旅行する方や、海外とのつながりを維持したい方にとって、大きな利点となります。
この物件はリノベーションが必要な状態にあるため、現在の内装や設備の品質に関する詳細な情報は限定的です。既存の記述によると、エアコンは設置されており、一部の部屋には造り付けのワードローブ、収納スペース、そしてリフトへのアクセスがあります。セキュリティに関しては、インターホンと24時間セキュリティシステムが備わっています。ガレージ駐車スペースも利用可能です。これらの設備は、生活の快適性と安全性を向上させる要素ですが、最終的な品質は、購入後のリノベーションによって大きく左右されます。キッチンやバスルームなどの水回り、床材、壁の仕上げなど、具体的な素材やブランドに関する情報は、詳細な物件調査を通じて確認する必要があります。
このアパートメントは695,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、133平方メートルの居住スペースを有しています。この価格帯は、マラガ市の沿岸部における、利便性と広さを兼ね備えた物件としては標準的です。物件の状態はリノベーションが必要ですが、これにより購入者は自身の好みに合わせた内装を実現できます。周辺地域では、不動産取引が活発に行われており、7,240件の取引実績があります。これは、このエリアの不動産市場の流動性を示唆しています。現時点での具体的な空室状況や、価格の変動については、直接お問い合わせいただく必要があります。
マラガ・エステのこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させたい人々にとって、日々の生活の拠点となります。徒歩わずか数分でスーパーマーケットや薬局にアクセスでき、日常生活の必需品は容易に調達可能です。周辺には53軒以上のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のハブも近く、27の路線が50箇所のバス停から利用可能です。この地域は、活気ある都市環境にありながら、約500メートルの距離にプラヤ・デ・エル・パロなどのビーチがあり、リラックスした時間を過ごすこともできます。年間3,885時間という豊富な日照時間は、屋外活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。ただし、建物の状態はリノベーションが必要であり、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を得られます。
マラガ・エステのこのアパートメントは、都市生活と海岸の魅力を融合させた環境を提供します。物件からわずか150メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も115メートル先に位置しています。周辺には53軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。0.5km（約500メートル）の距離にはプラヤ・デ・エル・パロがあり、気軽にビーチでの散策やリラクゼーションを楽しめます。さらに、Aviva!などのスポーツセンターも0.4km以内に複数存在し、健康的なライフスタイルの維持をサポートします。公共交通機関のハブも近く、27の路線が運行されており、50箇所のバス停から利用可能です。これにより、マラガ市内や近郊への移動も容易になります。年間平均気温は17.0℃で、冬でも比較的温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を可能にします。
この地図は、マラガ・エステ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および日常生活に不可欠な施設、例えばスーパーマーケットや薬局への近さが視覚的に示されています。また、マラガ空港や主要なゴルフコースへの距離も地理的な文脈で理解できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県の活気ある都市マラガ市の東部に位置しています。マラガ市中心部へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた海岸沿いの生活環境を提供します。東に位置することで、マラガ湾の眺望や、周辺のビーチへのアクセスが容易になります。この立地は、都市の文化施設や商業施設と、海岸のレクリエーション機会の両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。近隣の都市やリゾート地へのアクセスも考慮すると、このエリアはコスタ・デル・ソルの主要な魅力を体験するための戦略的な拠点となり得ます。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）まで約13kmという良好なアクセスを誇ります。これは、国際的な移動を頻繁に行う旅行者にとって大きな利便性となります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パロまではわずか485メートル、プラヤ・デ・ las アカシアスまでは530メートルと、徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ペドレガレホへも1kmです。ショッピングに関しては、スーパーマーケットが150メートル、薬局が115メートルという近さです。医療施設としては、病院が985メートル、歯科医院が3件（半径2km以内）利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが12km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセが14kmの距離にあります。EV充電ステーションも194メートル先にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・エステのこの地域は、年間平均気温17.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,885時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味し、屋外での活動に最適です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでのスイミングシーズンとなります。物件は海抜11メートルに位置し、ビーチまでの傾斜は2.0%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、平均気温は9℃から25℃の間で推移し、冬でも比較的穏やかな気候が保たれます。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、海への近さです。最も近いプラヤ・デ・エル・パロまではわずか485メートル、プラヤ・デ・ las アカシアスまでは530メートルです。プラヤ・デ・ペドレガレホも1km圏内にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。周辺には、Aviva!（0.4km）やSportMiraflores（0.6km）といったスポーツセンターが複数あり、フィットネスやその他のスポーツ活動に容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（12.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（15.0km）が近隣にあります。また、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドado（1.8km）などのマリーナも利用可能で、マリンアクティビティの機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県の活気ある都市マラガ市の東部に位置しています。マラガ市中心部へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた海岸沿いの生活環境を提供します。東に位置することで、マラガ湾の眺望や、周辺のビーチへのアクセスが容易になります。この立地は、都市の文化施設や商業施設と、海岸のレクリエーション機会の両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。近隣の都市やリゾート地へのアクセスも考慮すると、このエリアはコスタ・デル・ソルの主要な魅力を体験するための戦略的な拠点となり得ます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
このマラガ・エステのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市中心部への近さと海岸へのアクセスというユニークな組み合わせを提供します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、よりリゾート志向で、新しい開発が多いエリアに位置していますが、価格帯も異なります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmádena」（699,000ユーロ〜）は、価格帯が近いものの、立地や物件の特性が異なります。マラガ・エステは、歴史的な都市マラガの魅力を享受しつつ、ビーチライフスタイルを求める層にとって、既存のインフラと都市の利便性を兼ね備えた魅力的な選択肢となります。リノベーションが必要な状態であることは、価格設定に反映されている可能性があり、購入者は自身の予算と好みに合わせてカスタマイズする柔軟性を持つことができます。この地域は、観光地としての賑わいだけでなく、地元住民の生活が根付いたエリアであり、年間を通じて活気があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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