关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马贝拉东部，直接面向海岸，属于一个充满活力的城市区域。步行即可到达各类生活必需品商店、餐厅和文化场所，生活便利性极高。周边社区成熟，为居民提供了丰富的城市生活体验，同时又不失海岸的宁静。
此公寓适合寻求城市便利与海岸生活相结合的购房者。需要翻新意味着您可以根据个人喜好定制内部空间。三间卧室和两间浴室的配置，可满足家庭居住或作为多功能空间的需求。邻近的商店和交通设施，为日常生活提供了极大的便利。
该房产类型为公寓，目前状态需要翻新。虽然不是新建项目，但其结构和地理位置提供了改造升级的巨大潜力。翻新工作完成后，将能满足现代居住标准，并可能提升房产的市场价值。详细的翻新计划和预算将是下一步的关键。
此房产需要进行翻新，未提及是否有私人花园或阳台。虽然有共享花园，但可能不满足对私人户外空间的期望。部分区域的朝向和需要翻新的现状，意味着购房者需要投入额外的时间和资金来进行改造。
Ref: VL834445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个位于马贝拉东部的公寓特别适合那些寻求将城市便利性与海岸生活方式相结合的个人或家庭。如果您计划进行一次翻新项目，希望根据自己的喜好定制居住空间，那么这个房产将是一个理想的选择。对于那些看重生活便利性，喜欢步行或骑行探索周边环境（如附近的超市、药店或体育中心）的购房者来说，这里无疑是合适的。如果您经常需要前往机场（13公里），或者喜欢在海滩（如Playa de El Palo，485米）散步，那么这个位置也非常方便。此外，对于希望体验地中海气候（年平均17°C，3885日照时）和丰富文化活动的买家，此地提供了绝佳的机会。
该公寓目前状态需要翻新，因此无法评估其现有的装修质量。然而，其现有特征包括空调系统，以及电梯、内置衣柜、储物室等基本设施。这些元素构成了其潜在升级的基础。翻新工作将是提升房产价值和居住舒适度的关键。考虑到其城市海岸位置，一旦完成现代化改造，可以预期其将达到高标准的居住品质，满足现代生活的需求。例如，厨房和浴室的更新，以及地板和墙面的重新装修，都将极大地改善居住体验。
该公寓的起价为 €695,000。作为位于马贝拉东部黄金地段的房产，其价格反映了其优越的地理位置和周边丰富的生活设施。该区域的房产交易活跃，共有7,240笔交易记录，表明了市场的活力。虽然具体单元的定价可能因楼层、朝向或特定装修状况而异，但€695,000的起价为寻求此类城市海岸物业的买家提供了一个参考点。鉴于该房产需要翻新，实际投资可能还需计入装修成本。
马贝拉东部（Málaga Este）是一个充满活力的城市区域，位于海岸线上。这里的生活节奏与周围的城市环境紧密相连，但又享有海滨的独特魅力。步行即可到达各种便利设施，包括超市（150米）、药店（115米）和各种餐馆（半径2公里内有53家）。社区拥有丰富的医疗保健资源（26个健康中心）和教育机构（147所小学，101所中学）。公寓本身需要翻新，这为您提供了一个根据个人品味和需求重新设计居住空间的机会。无论是作为永久居所还是度假屋，这里的城市便利性与海岸休闲相结合的特点，都使其成为一个吸引人的选择。该区域拥有3,885小时的年日照量，平均气温为17.0°C，气候宜人，非常适合享受地中海的生活方式。
公寓位于马贝拉东部一个充满活力的城市环境中，生活便利触手可及。步行150米即可到达超市，115米有药店，985米有医院，日常生活所需极为方便。周边2公里半径内有53家餐厅、14家咖啡馆和11家银行，满足社交和商务需求。该区域有27条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。尽管处于城市区域，但距离Playa de El Palo海滩仅485米，提供了休闲放松的去处。平均每年3885小时的日照和17°C的平均温度，适合全年享受户外活动。
此地图展示了公寓在马拉加东部（Málaga Este）的精确位置。您可以清晰地看到其临近海岸线的特点，以及与主要海滩（如Playa de El Palo）和城市设施（如超市、药店）的步行距离。地图也标示了到马拉加机场和其他重要地点的交通路线，帮助您了解该区域的整体可达性。
该公寓位于马拉加省的马贝拉东部（Málaga Este），这是太阳海岸（Costa del Sol）一个充满活力的沿海地区。它坐落在马拉加市的东部区域，地理位置优越，融合了城市便利性和海滨生活。该地区是太阳海岸的重要组成部分，以其宜人的气候、丰富的海滩和完善的基础设施而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇相比，马贝拉东部提供了更贴近城市核心的体验，同时又不失海滨度假的吸引力。
该公寓的地理位置优越，交通和便利设施触手可及。距离Playa de El Palo海滩仅485米，是享受海滨生活的理想选择。市中心和主要商业区可通过公共交通（27条线路，50个站点）或汽车轻松到达。距马拉加机场（AGP）仅13公里，方便国际出行。周边150米内有超市，985米有医院，生活极为便利。对于高尔夫爱好者，附近的Málaga Parador高尔夫球场距离约12公里。此外，区域内设有EV充电桩（194米），体现了其现代化设施。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉东部享有地中海的温和气候，年平均气温为17.0°C，冬季平均温度约9°C，夏季最高可达25°C。每年拥有约3,885小时的充足日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想之地。虽然位于城市区域，但距离海滩仅几百米，带来了海滨的自然环境。该区域的年降水量适中，确保了绿色的植被。11米的海拔和2.0%的缓坡使其地势平坦，便于居住和活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅举步之遥。最近的Playa de El Palo海滩仅485米，Playa de las Acacias海滩530米，Playa de Pedregalejo海滩1.0公里。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上活动。该区域还靠近多个体育中心，如Aviva!（400米）和SportMiraflores（600米），提供了健身和运动的机会。对于高尔夫球手，Málaga Parador高尔夫球场距离约12公里。此外，附近还有游艇码头，如Puerto Deportivo del Candado（1.8公里），方便航海爱好者。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的马贝拉东部（Málaga Este），这是太阳海岸（Costa del Sol）一个充满活力的沿海地区。它坐落在马拉加市的东部区域，地理位置优越，融合了城市便利性和海滨生活。该地区是太阳海岸的重要组成部分，以其宜人的气候、丰富的海滩和完善的基础设施而闻名。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇相比，马贝拉东部提供了更贴近城市核心的体验，同时又不失海滨度假的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，该马贝拉东部的公寓提供了独特的城市海滨生活体验。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens和Aby Upper项目，虽然价格较低（分别从€418,800和€320,000起），但通常位于更远离城市中心的区域，更侧重于度假村式生活。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena项目价格与本公寓相近（€699,000起），可能提供相似的便利性，但马贝拉东部的地理位置更靠近马拉加市中心，并直接面向海滩。本公寓的优势在于其城市核心区的便利性，步行即可满足大部分日常需求，同时拥有海滨的休闲优势。需要注意的是，本房产需要翻新，这与一些提供全新装修或新建项目的项目形成对比，但这也提供了成本效益和定制化的可能性，使其在市场中独树一帜。
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