Cette villa individuelle est située dans un quartier résidentiel établi de l'est de Málaga, connu pour son calme et ses espaces verts, tout en offrant une bonne connexion au centre-ville. Avec 381 m² de surface habitable sur un terrain de 1 086 m², répartis sur trois niveaux, cette résidence est conçue pour les familles qui privilégient la lumière, la vie extérieure et l'intimité, sans sacrifier l'accès aux écoles, à la mer et au centre culturel de Málaga. La villa offre une vue sur la mer et se trouve à proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Pinares de San Antón, un quartier résidentiel calme et établi à l'est de Málaga. Elle offre un bon équilibre entre isolement et proximité de la ville. Les commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle, de vastes espaces extérieurs et de l'intimité. L'agencement flexible de l'étage inférieur, qui offre de l'espace pour une salle de cinéma maison, une salle de sport ou des chambres d'amis supplémentaires, permet une adaptation personnalisée aux besoins des résidents.
Le projet a été achevé en tant que propriété clé en main. La villa a été conçue pour les familles qui apprécient la lumière, les espaces extérieurs et l'intimité. Elle est immédiatement habitable et offre une disposition réfléchie des pièces sur trois niveaux pour un mode de vie moderne.
Ce projet n'implique pas de nouvelles constructions, car il s'agit d'une villa achevée. Il n'y a pas de mention explicite d'étiquettes d'efficacité énergétique ou de certifications de construction spécifiques disponibles. Les données sur les températures moyennes et les heures d'ensoleillement sont des informations climatiques générales pour la région de Málaga et ne s'appliquent pas spécifiquement à la structure de la villa.
Cette villa convient aux familles recherchant une résidence spacieuse et bien équipée dans un environnement calme mais proche de la ville. Elle est idéale pour les acheteurs qui préfèrent une résidence immédiatement habitable avec vue sur la mer et espace extérieur privé. L'agencement flexible de l'étage inférieur s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les loisirs, le sport ou les invités. Cette propriété est également un choix approprié pour les personnes qui apprécient la proximité des magasins, des écoles et des services de santé. La proximité de la plage et des terrains de golf la rend également attrayante pour les amateurs d'activités de plein air. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi de Málaga offre une qualité de vie élevée, même en dehors de la saison touristique.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses matériaux attrayants. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, tandis que les sols en marbre dans tout le salon créent une élégance intemporelle. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère confortable. Les chambres disposent de leur propre salle de bain et d'un accès aux terrasses. L'étage inférieur offre des possibilités d'utilisation flexibles pour des pièces supplémentaires telles qu'une salle de sport, un cinéma ou un espace invités. Les espaces extérieurs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine privée, entourés d'espaces verts qui garantissent intimité et détente. La climatisation et le chauffage central sont disponibles, ainsi que des armoires encastrées et des terrasses couvertes.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 850 000 €. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur 381 m² de surface habitable et un terrain de 1 086 m², cette propriété offre un espace considérable. La villa est une propriété clé en main, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Le prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements, y compris la vue sur la mer et la proximité des commodités urbaines. Ce prix représente l'offre de départ pour cette propriété spécifique.
Pinares de San Antón, un quartier résidentiel calme et verdoyant à l'est de Málaga, combine le meilleur des deux mondes : un environnement paisible avec la proximité de la vie urbaine animée. La villa elle-même est aménagée sur trois niveaux, offrant une flexibilité pour différents styles de vie. Le salon principal au rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine, adapté pour la vie quotidienne et les réceptions. Les sols en marbre et une cheminée créent une atmosphère élégante. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses avec salle de bains privative et terrasses offrant une vue sur la mer. L'étage inférieur est un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de sport, cinéma maison ou espace invités. L'espace extérieur avec un jardin mature et une piscine privée souligne la vie méditerranéenne détendue.
Vivre dans cette villa signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec le calme d'un quartier résidentiel établi. Toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés (150 m), les pharmacies (115 m) et les centres de santé (985 m) sont facilement accessibles à pied. La proximité de 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km offre une sélection culinaire variée. Pour les familles, 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires sont disponibles dans les environs. La connexion au réseau de transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts facilite les déplacements au sein de Málaga.
La carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Pinares de San Antón, un quartier côtier de Málaga. Elle illustre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport telles que l'aéroport et les autoroutes. Le positionnement au sein de la structure urbaine de Málaga est clairement visible.
Cette villa est stratégiquement située à Málaga Est, l'un des quartiers résidentiels établis de la ville. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et sa qualité de vie. Málaga elle-même est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre culturel et économique important. L'emplacement offre une excellente connexion à l'infrastructure tout en donnant accès aux beautés naturelles de la région côtière et de l'arrière-pays, comme les montagnes visibles à l'horizon.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage de Playa de El Palo se trouve à seulement 485 mètres, et d'autres plages comme Playa de las Acacias (530 m) et Playa de Pedregalejo (1,0 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 13 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 12 à 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les supermarchés sont à seulement 150 m. Le centre-ville de Málaga est accessible par les transports en commun ou en quelques minutes en voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité immédiate (194 m).
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plate par rapport à la plage (pente de 0,5%), ce qui souligne la proximité de la mer et la facilité d'accès. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et offre une toile de fond naturelle avec la vue sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. La plus proche est Playa de El Palo (485 m), suivie de Playa de las Acacias (530 m) et Playa de Pedregalejo (1,0 km). Au total, sept plages Pavillon Bleu se trouvent à proximité, dont Caleta, El Dedo, Malagueta et Misericordia. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs : 586 installations sportives sont disponibles, y compris des centres d'échecs et de bien-être. Avec 3 terrains de golf dans un rayon de 15 km, la région est également attrayante pour les golfeurs. Des installations de sports nautiques et des marinas comme le IGY Málaga Marina (1,1 km) sont également disponibles.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Málaga Est, l'un des quartiers résidentiels établis de la ville. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et sa qualité de vie. Málaga elle-même est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre culturel et économique important. L'emplacement offre une excellente connexion à l'infrastructure tout en donnant accès aux beautés naturelles de la région côtière et de l'arrière-pays, comme les montagnes visibles à l'horizon.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL951503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Livermore à Málaga (à partir de 2 250 000 €), qui offrent également une localisation urbaine, ou les développements moins chers à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur. Elle se distingue par son emplacement exclusif dans un quartier résidentiel établi de Málaga, promettant une qualité de vie supérieure et un accès direct aux commodités urbaines par rapport aux localités côtières plus éloignées. La généreuse taille du terrain et la vaste surface habitable de 381 m², combinées à la proximité de la plage et de l'infrastructure, justifient le prix de 2 850 000 €, en particulier pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main immédiatement disponible avec vue sur la mer.
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