Проектът El Atabal в Малага предлага просторна самостоятелна вила, разположена в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Имотът е построен през 1970 г. и предлага значителен потенциал за модернизация, като същевременно е напълно обитаем. Разположен на парцел от 1692 кв.м., той предлага гледки към града и околностите. Местоположението осигурява комбинация от уединение и достъпност до градски удобства, което го прави подходящ за семейства, търсещи баланс между спокоен живот и удобство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в квартал El Atabal, имотът се намира във вътрешността, но в близост до градските удобства на Малага. Това осигурява лесен достъп до ежедневни нужди, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда в сравнение с централните градски райони. Близостта до ключови транспортни връзки, включително летището, подобрява общата му достъпност.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят имот с голям потенциал за обновяване и персонализиране. Пространството на трите етажа и големият парцел позволяват гъвкавост за разширение или преустройство. Наличието на отделни зони, включително потенциален апартамент за гости или роднини, отговаря на нуждите на по-големи семейства или тези, които търсят допълнителни жилищни възможности.
Имотът е завършен през 1970 г. и представлява утвърдена конструкция, която може да се възползва от модернизация. Статусът „завършен“ означава, че имотът е готов за обитаване, като същевременно предоставя възможност за извършване на ремонтни дейности и подобрения според предпочитанията на собственика, без ограниченията на строителен график.
Като имот от 1970 г., вилата може да изисква цялостна реновация за постигане на съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Съществуващите съоръжения като отопление и изолация може да не отговарят на най-новите норми. Наличието на AI-подобрени изображения може да показва потенциал, който не е незабавно видим при оглед.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за обновяване и персонализация, за да създадат дом според своите специфични нужди и естетика. Семейства, които се нуждаят от повече пространство и са готови да инвестират в подобряване на съществуващата структура, ще намерят тук потенциал. Хора, които ценят местоположението в близост до градски удобства, но предпочитат по-спокойна среда, също ще бъдат привлечени. Имотът може да бъде привлекателен за инвеститори, които виждат възможност за повишаване на стойността чрез модернизация и преустройство. Освен това, възможността за създаване на отделна жилищна зона на долния етаж го прави подходящ за семейства с възрастни роднини или за тези, които планират да отдават под наем част от имота.
Като къща, построена през 1970 г., качеството на оригиналната конструкция вероятно е солидно, но изисква оценка и потенциално обновяване. Вътрешното разпределение включва отделни зони, които могат да бъдат преустроени. В описанието се споменава, че къщата би се възползвала от ремонт и модернизация, което предполага, че настоящите финишни работи и материали може да са остарели. Наличието на напълно оборудвана кухня и вградени гардероби са стандартни удобства. Потенциалът за създаване на модерни жилищни пространства е висок, особено като се имат предвид трите етажа и възможността за преустройство на долния етаж. За постигане на съвременни стандарти, ще е необходимо внимание към изолацията, отоплителните системи и финишните материали.
Къщата се предлага на цена от 850 000 евро. Тази цена отразява местоположението, размера на парцела и потенциала на имота, въпреки че изисква реновация. Имотът е с 4 спални и 3 бани, разположени на 351 кв.м. жилищна площ, върху парцел от 1692 кв.м. Това позиционира имота като значителна инвестиция, която предлага възможност за създаване на жилище по собствени стандарти. Предвид факта, че е завършен през 1970 г., потенциалните купувачи трябва да имат предвид допълнителните разходи за модернизация и реновация, които ще повлияят на общата инвестиция.
El Atabal е добре установен квартал в Малага, който предлага предимствата на градския живот със спокойствието на жилищен район. Намира се на пешеходно разстояние от основни удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни дейности. Близостта до зелени площи като паркове и спортни центрове, както и до основни пътни артерии, допълва привлекателността на местоположението. За семействата, близостта до училища и медицински заведения също е значително предимство. Жилищният ритъм тук е балансиран между удобството на градската достъпност и спокойствието на предградието, което го прави подходящ за целогодишно живеене.
Животът в El Atabal, Малага, предлага комбинация от градска достъпност и спокойствие. Близостта до супермаркет (655 м) и аптека (495 м) осигурява удобство за ежедневни нужди. Разстоянието до центъра на Малага е около 5 км, което позволява лесен достъп до културни, търговски и развлекателни обекти. Градската инфраструктура е добре развита, като има 50 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил. Въпреки това, за пътувания извън непосредствената зона или до по-отдалечени места, наличието на автомобил е препоръчително. Близостта до болница (1.9 км) предоставя допълнителна сигурност.
Този имот се намира в квартал El Atabal, в северната част на град Малага. Местоположението осигурява близост до градските удобства, но същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Близостта до основни пътища и летището е ключов фактор за достъпността, както и удобството на пешеходно разстояние до ежедневни нужди.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Atabal е стратегически разположен в рамките на провинция Малага, с директен достъп до столицата на провинцията. Разстоянието от 5 км до центъра на Малага (с население над 579,000 души) осигурява достъп до градски услуги, култура и транспортни връзки. Това местоположение позволява лесно пътуване до други значими градове като Марбея (44 км) и дори Гранада (92 км), което го прави удобна база за изследване на Андалусия. Позицията му предоставя баланс между градски живот и достъп до по-спокойни райони, което го отличава от имоти, разположени директно в гъсто населени крайбрежни курорти.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 6.7 км в права линия, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Близостта до основни пътни артерии улеснява пътуването до други градове. Плажовете като Playa de San Andrés са на около 5.2 км, а Playa de la Malagueta, на 6.0 км, което ги прави достъпни за дневни екскурзии. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разумно разстояние, като Club de Golf de Guadalhorce е на 6.3 км. Градски удобства като ресторанти, банки и кафенета са налични в радиус от 2 км, което осигурява всичко необходимо за комфортен живот.
| До плажа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с висока слънчева активност, с исторически средно 3,867 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.8°C, с вариации между 12°C и 27°C през годината. Това създава благоприятни условия за дейности на открито през голяма част от годината, като плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 30 метра над морското равнище и с лек наклон към брега (1.0%) допринася за приятната атмосфера. Близостта до зелени площи и паркове, както и възможността за разходки в околността, допълват природните предимства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е на първа линия, най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е само на 3.1 км, което го прави лесно достъпен за кратки пътувания. Други популярни плажове като Playa de la Misericordia и Playa de la Malagueta също са на разстояние под 7 км. За любителите на голфа, региона предлага няколко отлични игрища: Club de Golf de Guadalhorce (6.3 км), Club de Golf Málaga Parador (9.0 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.2 км). Спортните центрове и съоръжения, като скейтпарк и спортни зали, са разположени в радиус от 1 км, осигурявайки разнообразни възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
El Atabal е стратегически разположен в рамките на провинция Малага, с директен достъп до столицата на провинцията. Разстоянието от 5 км до центъра на Малага (с население над 579,000 души) осигурява достъп до градски услуги, култура и транспортни връзки. Това местоположение позволява лесно пътуване до други значими градове като Марбея (44 км) и дори Гранада (92 км), което го прави удобна база за изследване на Андалусия. Позицията му предоставя баланс между градски живот и достъп до по-спокойни райони, което го отличава от имоти, разположени директно в гъсто населени крайбрежни курорти.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL561914
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в El Atabal, Малага, представлява различен сегмент на пазара. Посочените сравнителни проекти са значително по-достъпни, което предполага, че те са или по-малки по размер, или се намират в по-малко търсени райони, или са по-нови постройки. Цената от €850,000 за тази вила я позиционира в по-високия ценови диапазон, което е оправдано от нейния размер (351 кв.м. жилищна площ), голям парцел (1692 кв.м.) и локация в близост до град Малага, която е привлекателна за целогодишно живеене. Докато по-евтините опции може да предлагат нови жилища в курортни зони, тази вила предлага потенциал за създаване на персонализиран семеен дом в утвърден градски район с всички необходими удобства наблизо. За купувачи, търсещи простор и възможност за развитие в близост до голям град, тази вила предлага уникална комбинация, която не се среща често в по-масовите нови комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
