Šis erdvus individualaus namo projektas yra įsikūręs pageidaujamoje El Atabal, Malagos, miesto dalyje. Pastatytas ant didelio 1692 m² sklypo, šis nekilnojamasis turtas siūlo plačius panoraminio vaizdus į visą Malagos miestą, sukuriant išskirtinę aplinką. Namas yra trijų aukštų, tinkamas šeimoms arba kaip kelių kartų apgyvendinimo sprendimas. Nors jam reikalingas atnaujinimas, jis yra tinkamas gyventi ir siūlo nemažą potencialą, atsižvelgiant į jo ramią vietą ir patogų prieinamumą prie miesto patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra El Atabal, Malagos urbanistinėje zonoje, užtikrinantis patogų priėjimą prie miesto patogumų ir paslaugų pėsčiomis. Nepaisant miesto artumo, jis siūlo ramią aplinką, leidžiančią mėgautis miesto teikiamais privalumais nepakenkiant ramybei. Tai daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie vertina tiek patogumą, tiek ramią gyvenamąją aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems namų, kuriuose galima atlikti personalizavimą ir atnaujinimą. Jis siūlo lankstumą dėl savo trijų aukštų išplanavimo, su atskira gyvenamąja erdve apatiniame aukšte, idealiai tinkančia svečiams ar nuomai. Didelis sklypas ir panoraminiai vaizdai suteikia galimybių lauko pramogoms ir poilsiui.
Šis individualus namas buvo baigtas statyti 1970 m. ir, nors jame atlikti kai kurie atnaujinimai, jam vis dar reikia modernizavimo, kad būtų visiškai atnaujintas. Jis nėra naujos statybos projektas, bet siūlo galimybę įsigyti apgyvendintą namą su dideliu potencialu, kuris gali būti pritaikytas pagal individualius poreikius ir pageidavimus.
Šis projektas nėra naujos statybos ir reikalauja renovacijos, kad būtų pasiektas modernus standartas. Jis nepasiūlo naujausių energijos efektyvumo technologijų ar šiuolaikinių statybos metodų, kaip nauji pastatai. Nepakankamai įrengtas, kad būtų paruoštas iškart gyventi be papildomų investicijų į atnaujinimą ir apstatymą.
Šis namas puikiai tinka ieškantiems projekto, kurį galėtų pritaikyti pagal savo skonį ir poreikius, o ne pirkti paruoštą sprendimą. Tai yra tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori erdvios gyvenamosios vietos su galimybe atskirti erdves skirtingoms funkcijoms, pavyzdžiui, nuomai ar kelių kartų apgyvendinimui. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto su renovacijos potencialu pardavimui ar nuomai, taip pat gali rasti tai patraukliu pasirinkimu. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina ramią, bet strategiškai patogią vietą su išskirtiniais vaizdais.
Šis namas, nors ir statytas 1970 m., buvo laikomas tinkamu gyventi, tačiau jam akivaizdžiai reikia renovacijos ir modernizavimo. Originali apdaila tikriausiai atspindi to laikotarpio statybos standartus. Jis siūlo pagrindinius elementus, tokius kaip virtuvė ir vonios kambariai, tačiau jų būklė ir stilius gali būti pasenę. Pastato konstrukcija yra tvirta, tačiau naujiems savininkams teks spręsti tokius klausimus kaip langai, grindys, santechnika ir elektros instaliacija. Namas turi židinį, kuris gali būti naudojamas šildymui ar kaip interjero elementas. Kai kurios nuotraukos buvo patobulintos dirbtiniu intelektu, kad parodytų potencialią apdailą.
Nekilnojamasis turtas yra parduodamas už 850 000 eurų, atspindint jo dydį, vietą ir potencialą. Šiuo metu yra vienas parduodamas objektas, todėl tai yra unikali galimybė tiems, kurie ieško individualaus namo Malagoje. Jo kaina atspindi esamą būklę ir didelį 1692 m² sklypą su panorama. Būsimiems savininkams reikės papildomų investicijų į renovaciją, kad būtų visiškai modernizuotas ir pritaikytas pagal jų poreikius.
El Atabal, Malagoje, yra rami, bet gerai susisiekusi miesto dalis, kuri suteikia ramesnį gyvenimo ritmą, išlaikant lengvą priėjimą prie miesto šurmulio. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu: pagrindiniai poreikiai, tokie kaip vaistinės ir maisto prekių parduotuvės, yra pasiekiami pėsčiomis. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, todėl nereikia automobilio visoms kelionėms. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra daugybė restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, užtikrinančių, kad viskas, ko reikia, būtų po ranka. Didelis sklypas suteikia privatumo ir erdvės lauko veiklai, o panoraminiai vaizdai pagerina bendrą gyvenimo patirtį.
Gyvenimas El Atabal rajone, Malagoje, suteikia gerą pusiausvyrą tarp miesto patogumo ir ramesnio gyvenimo būdo. Kadangi pagrindiniai patogumai, tokie kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiami pėsčiomis, kasdieniai poreikiai yra lengvai patenkinami. Būti vos už 1,9 km nuo ligoninės ir 5,2 km nuo artimiausio paplūdimio suteikia papildomo patogumo ir galimybių laisvalaikiui. Nors automobilis palengvina keliones, viešojo transporto tinklas su 50 maršrutų ir sustojimų rajone leidžia judėti ir be jo. Šis rajonas yra gerai pritaikytas gyventojams, siūlantis lengvą priėjimą prie visko, ko reikia patogiam ir aktyviam gyvenimui.
Šiame žemėlapyje parodyta El Atabal, Malagos, vieta. Pavaizduoti atstumai iki Malagos centro, oro uosto ir artimiausių paplūdimių, pabrėžiant miesto patogumą ir lengvą priėjimą prie pakrantės. Taip pat matyti artimiausių golfo aikštynų ir kitų rekreacinių objektų pozicionavimas, parodant platų laisvalaikio pasirinkimo spektrą regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Atabal yra Malagos mieste, strategiškai patogioje vietoje. Jis yra vos už 5 km nuo Malagos centro, didelio ir gyvybingo miesto, siūlančio daugybę kultūrinių, gastronominių ir prekybos galimybių. Palyginimui, kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra už 44 km, o Granada, už 92 km. Tai reiškia, kad Malagos privalumai yra lengvai pasiekiami, tuo tarpu didesni kelioniniai tikslai yra didesniame atstume, todėl El Atabal yra puiki vieta tiems, kurie nori gyventi arti miesto, bet mėgautis šiek tiek ramesne aplinka.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu su svarbiausiomis vietomis. Malagos oro uostas yra vos už 6,7 km, o pagrindinės traukinių stotys, tokios kaip Guadalmedina ir Málaga Centro Alameda, pasiekiamos per 1,6-1,8 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 5,2 km, o kitos populiarios vietos, kaip Playa de la Malagueta,, už 6 km. Iki golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf de Guadalhorce, yra apie 6,3 km. Viešojo transporto tinklas yra stiprus, su 50 autobusų maršrutų ir sustojimų, užtikrinančių patogų judėjimą mieste ir už jo ribų.
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,8°C, o saulėtų valandų skaičius siekia įspūdingus 3867 per metus. Tai leidžia mėgautis lauke esančiais patogumais ištisus metus, o maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Projektas yra įsikūręs 30 metrų aukštyje virš jūros lygio, ramioje, bet lengvai pasiekiamoje vietoje, kurią supa miesto elementai. Nedidelis nuolydis link jūros (1,0%) prisideda prie bendro malonaus klimato pojūčio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pats objektas nėra prie jūros, artimiausi paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. Playa de San Andrés yra už 5,2 km, o Playa de la Malagueta, už 6 km. Šie paplūdimiai dažnai apdovanoti Mėlynąja vėliava, siūlydami švarius vandenis ir gerą infrastruktūrą. Be paplūdimių, regione gausu rekreacinių galimybių. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, pradedant Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), baigiant Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Taip pat yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Skatepark Chernóbil (0,9 km) ir sporto kompleksai, siūlantys įvairias aktyvias veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Atabal yra Malagos mieste, strategiškai patogioje vietoje. Jis yra vos už 5 km nuo Malagos centro, didelio ir gyvybingo miesto, siūlančio daugybę kultūrinių, gastronominių ir prekybos galimybių. Palyginimui, kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra už 44 km, o Granada, už 92 km. Tai reiškia, kad Malagos privalumai yra lengvai pasiekiami, tuo tarpu didesni kelioniniai tikslai yra didesniame atstume, todėl El Atabal yra puiki vieta tiems, kurie nori gyventi arti miesto, bet mėgautis šiek tiek ramesne aplinka.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL561914
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), El Atabal Villa išsiskiria savo kaina ir dydžiu. Nurodytos palyginamosios vietos yra naujesnių projektų, dažnai butų ar mažesnių namų, kurių kainos svyruoja žemiau 300 000 €. Šis individualus namas Malagoje, su jo dideliu sklypu, panorama ir poreikiu renovacijai, siūlo kitokią vertę ir potencialą. Jo kaina, 850 000 €, yra aukštesnė, bet tai atspindi jo esamą dydį, potencialią plėtrą ir unikalų vietos Malagos mieste su vaizdais pranašumą. Nors kiti projektai siūlo naujumą ir mažesnę pradinę investiciją, El Atabal siūlo galimybę sukurti didelį, individualų šeimos namą prestižinėje miesto vietovėje su esama infrastruktūra ir patogumais, tinkamas tiems, kurie ieško daugiau erdvės ir pritaikymo galimybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
