Šis atskiras gyvenamasis namas, esantis El Atabal rajone, Malagoje, siūlo 351 m² gyvenamosios erdvės ant 1692 m² sklypo. Pastatytas 1970 m., objektas reikalauja rekonstrukcijos, tačiau turi strategiškai patogią vietą netoli miesto centro. Namas turi keturias miegamuosias ir tris vonios kambarius, pasižymi miesto panoraminiais vaizdais ir privačiu baseinu. Tai urbanizuota teritorija su prieiga prie būtinų paslaugų, tinkanti tiems, kurie ieško projekto modernizavimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs maždaug 5 km atstumu nuo Malagos centro ir 6,7 km nuo oro uosto. Vietovė yra urbanizuota, su miesto aprūpinimu, tačiau pasižymi didesne privatumu nei pačiame centre. Geografiškai tai vietovė šiek tiek toliau nuo jūros, bet su lygumu reljefu, palengvinančiu judėjimą.
Išplanavimas apima tris aukštus, kas leidžia atskirti funkcines zonas, pvz., svečių arba didelės šeimos poreikiams. Sklype yra baseinas ir sodo erdvė, kas suteikia galimybes laisvalaikiui. Privačia vieta ir vaizdai dominuoja šio objekto privalumus.
Objektas yra ne naujas statinys, o 1970 m. pastatyta vila. Dėl to neįgyvendinami jokie naujo statymo etapai, o pats projektas yra galutinai baigtas. Visgi, statinio būklė rodo poreikį modernizacijai techninės ir estetinės būklės atžvilgiu.
Šis objektas nėra pasirengęs gyventi be papildomų investicijų į remontą. Nors netoli yra paslaugų, pats objektas nėra prie pat jūros. Išorės įrenginiai, tokie kaip baseinas, gali reikalauti techninės priežiūros. Pirkėjas turi numatyti laiko ir lėšų sąnaudas atnaujinimo darbams.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško didelės šeimos namo su galimybe adaptinti erdvę pagal individualius poreikius. Tai taip pat gali patikti investuotojams, ieškantiems projekto, kurio vertė galėtų padidėti po kvalifikuoto remonto. Taip pat tinkama tiems, kurie nori gyventi name su sodu, bet neketina toli važiuoti į miesto centrą dirbti arba pramogauti.
Statinys pastatytas 1970-aisiais, todėl jo techninė būklė atitinka to laikmečio statybos standartus. Reikalaujama atnaujinimo, ypač vidinės apdailos, inžinerinių tinklų galbūt ir fasado srityse. Nors yra įrengti baseinas ir atskiras studija, jų būklė priklauso nuo atliktos priežiūros. Medžiagos ir technologijos neatitinka šiuolaikinių energinio efektyvumo reikalavimų be papildomų investicijų.
Kaina prasideda nuo 850 000 eurų. Atsižvelgiant į 1692 m² sklypo dydį ir statomo ploto apimtį (351 m²), kaina atspindi teritorijos vertę ne mažiau nei pastato patalpų. Dėl reikalingo remonto, pirkėjas gali vertinti galimybę didinti turtą, tačiau vietovės paklausa išlieka stabili.
Kasdienį gyvenimą šioje vietoje apibrėžia derinys tarp ramios rezidencinės kvartalo atmosferos ir prieigos prie miesto infrastruktukturos. Netoliese yra prekybos centrų ir vaistinių, leidžiančių atlikti būtinus kasdieninius nusipirkimus pėsčiomis. Vaizdai į miestą ir kalnus suteikia vizualinio atvirumo, o nedidelis atstumas iki Malagos centro leidžia lengvai pasiekti kultūrinius ir verslo renginius nenaudojant transporto priemonių.
Aplinkiniame 2 km spinduliu yra daugiau nei 300 restoranų ir kavinių, kas rodo aktyvų socialinį gyvenimą netoliese. Taip pat yra daug medicinos įstaigų, tarp jų ir ligoninė 1,9 km atstumu. Švietimo įstaigos yra pasiekiamos, kas palengvina šeimų su vaikais kasdienį gyvenimą. Vietovė yra urbanizuota, tačiau turi pakankamai žalumos dėl individualių namų kvartalo pobūdžio.
Žemėlapis parodo projekto vietą El Atabal kvartale, netoli pagrindinių transporto mazgų ir miesto centrų. Matyti atstumai iki oro uosto ir jūros, taip pat artimiausių paslaugų taškai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs šiaurės vakarinėje Malagos miesto dalyje, El Atabal kvartale. Tai yra strateginė vieta, jungianti gyvenamąjį rajoną su greitu susisiekimu su oro uostu ir pagrindiniais magistraliais keliais link kitų pajūrio miestų, tokių kaip Marbella ar Torremolinos.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra nutolęs 3,1 km keliu, o Malagos oro uosto pasiekti galima vos per 6,7 km. Geležinkelio stotys, pvz., Guadalmedina, yra maždaug 1,6 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms netoli yra Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km). Automobilis naudingas ilgesnėms kelionėms, tačiau viešasis transportas yra prieinamas dėl daugelio maršrutų netoliese.
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajone vyrauja vidutiniškai šiltas klimatas su metine vidutine temperatūra 18,8 °C. Per metus būna apie 3867 saulės valandų, kas leidžia ilgam laikui naudotis atviromis erdvėmis. Namas yra 30 m virš jūros lygio, reljefas beveik lygus, kas palengvina pėsčiąjį judėjimą. Plaukoti vandenyje temperatūra leidžia apie 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas paplūdimių, įskaitant Playa de San Andrés, tačiau jie nėra tiesiai prie namų durų. Rajone gausu sporto centrų, pvz., Centro Deportivo Los Morales (1,1 km), kuris siūlo įvairias aktyvumo galimybes. Marinos ir uostai, tokie kaip IGY Málaga Marina, yra trumpos važiavimo atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra įsikūręs šiaurės vakarinėje Malagos miesto dalyje, El Atabal kvartale. Tai yra strateginė vieta, jungianti gyvenamąjį rajoną su greitu susisiekimu su oro uostu ir pagrindiniais magistraliais keliais link kitų pajūrio miestų, tokių kaip Marbella ar Torremolinos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL561914
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis objektas pasižymi aukštesne kaina, tačiau siūlo didesnę sklypo private ir miesto artumą. Nauji projektai pajūryje dažnai siūlo bendrąsias zonas ir baseinus, tačiau mažesnes individualias teritorijos erdves. Ši vila El Atabal nėra naujoviška komplekso dalis, o atskiras turtas istoriniame rajone, kas nulemia kitokią investiciją - ne į naujovę, o į lokaciją ir galimybę sukurti individualų projektą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID