Объект недвижимости расположен в районе Эль-Эхидо в Малаге, в непосредственной близости от исторического центра и побережья. Комплекс представляет собой здание, построенное в 1970 году, прошедшее модернизацию с тремя апартаментами в стиле лофт. Локация отличается высокой плотностью городской застройки и обеспеченности инфраструктурой. Расстояние до пляжа Малагета составляет 1,5 км, что позволяет сочетать городскую среду с доступом к морю. Общая площадь распределена между тремя отдельными жилыми блоками.
По сравнению с проектами на периферии, такими как Lantana Residencial в Михасе или Aquamar в Торре-дель-Мар, данный объект предлагает городской образ жизни вместо пригорода или курорта. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне, где преобладает новостройка и первичная линия моря, здесь предлагается вторичный рынок в центре с устоявшейся инфраструктурой. Цена выше, чем в спальных районах, но ниже, чем в историческом центре Малаги (Сентро). Отличительной чертой является независимость от автомобиля в повседневной жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Эль-Эхидо является частью центральной зоны Малаги, находясь в пешей доступности от основных культурных и коммерческих точек города. Объект расположен на высоте 47 метров над уровнем моря, что обеспечивает вентиляцию и отсутствие избыточной влажности. Близость к стадиону и торговым улицам формирует оживленную городскую атмосферу. Это территория с высокой степенью урбанизации.
Концепция лофтов ориентирована на потребности в эффективном использовании пространства и городском образе жизни. Планировка предусматривает три спальни и три санузла, что отвечает требованиям как постоянного проживания, так и размещения небольших семей или групп. Отсутствие садовой зоны компенсируется наличием развитой инфраструктуры вокруг дома. Подходит для тех, кто ценит доступ к городским услугам.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году, что подтверждает данные кадастра. В настоящее время объект прошел модернизацию, включая замену инженерных систем и внутреннюю отделку. Апартаменты предлагаются с готовой современной отделкой и оборудованными кухонными зонами. Статус готовности к проживанию является окончательным. Работы по благоустройству территории выполнены.
Проект не предоставляет частных открытых пространств, таких как сады или террасы, что типично для городской застройки этого типа. Учитывая центральную локацию, вероятно наличие уличного шума. В структуре отсутствуют общие комфортные удобства, такие как бассейн или зона отдыха, часто встречающиеся в комплексах нового строительства на побережье. Парковка не включена в спецификацию.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объекты для сдачи в аренду из-за proximity к туристическим достопримечательностям и пляжам. Также он соответствует запросам жителей, которым необходимо постоянное жилье в городе с минимальной зависимостью от автомобиля. Профессионалы, работающие в центре Малаги, могут оценить время на дорогу. Не рекомендуется тем, кто ищет уединение или тихую загородную атмосферу.
Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с использованием ламинированных полов и белых глянцевых кухонных фасадов. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и современной сантехникой. Установлены системы климат-контроля для регулировки температурного режима. Качество материалов соответствует стандартам реконструированного городского жилья. Техническое состояние здания оценено как хорошее.
Стоимость объекта установлена на уровне €650,000. Это отражает рыночную оценку недвижимости в центральном сегменте Малаги с учетом потенциала арендного дохода. Ценовой диапазон учитываетfinished состояние и техническое оснащение apartments. Данные о вариативности цен отсутствуют, так как объект представляет собой единую продажу комплекса. Инвестиционная составляющая обоснована высоким туристическим спросом.
Район характеризуется динамичным ритмом жизни, связанным с близостью к центру Малаги. Ежедневные нужды удовлетворяются в радиусе нескольких сотен метров: супермаркеты, аптеки и рестораны доступны пешком. Окружающая среда сформирована городской архитектурой с развитой сетью общественного транспорта, насчитывающей 50 маршрутов. Вечернее время заполняется активностью местных ресторанов и кафе. Это место для тех, кто интегрирован в городскую среду.
Инфраструктура района находится на высоком уровне: в радиусе 2 км работает 359 ресторанов и 100 аптек. Транспортная доступность обеспечивается близостью ж/д станции Atarazanas (1,3 км) и городской станции Alameda. Наличие спортивных центров и школ кунг-фу рядом формирует возможности для досуга. Окружение плотно застроено многоквартирными домами и коммерческими помещениями.
Карта демонстрирует расположение объекта в контексте городской застройки Малаги, выделяя пешеходную доступность до исторического центра и линию побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает стратегическую позицию в столице Коста-дель-Соль. Это центральный узел региона, отличающийся от курортных зон, таких как Марбелья или Эстепона, большей плотностью населения и деловой активностью. Доминирует городская среда над курортной. Это логистическая и культурная точка отсчета всей провинции.
Пляж Малагета находится на расстоянии 1,5 км, другие городские пляжи доступны в радиусе 3 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 9,1 км, что обеспечивает быструю логистику. Гольф-поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, удалены на 9,5 км, требуя использования транспорта для посещения. Ближайшая заправка для электромобилей находится в 110 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и количеством солнечных часов в год 3893. Купальный сезон длится около 6 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Локация не предполагает непосредственного контакта с природными парками, однако близость к морю смягчает жару. Высота 47 метров над уровнем моря способствует естественной вентиляции.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Малагета, это городской пляж с развитой инфраструктурой. Голубой флаг подтверждает качество воды и сервис. Рекреационные возможности в основном сосредоточены в городской черте: порты, яхт-клубы и променады. Активный отдых представлен спортивными залами и proximity к водным видам спорта в маринах. Природный туризм требует выезда за пределы города.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект занимает стратегическую позицию в столице Коста-дель-Соль. Это центральный узел региона, отличающийся от курортных зон, таких как Марбелья или Эстепона, большей плотностью населения и деловой активностью. Доминирует городская среда над курортной. Это логистическая и культурная точка отсчета всей провинции.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 62 mm |
| Февраль | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Апрель | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID