Bu proje, Málaga şehir merkezindeki El Ejido bölgesinde konumlanmış 1970 yapımı bir apartman dairesidir. Toplam 116 metrekare kullanım alanına sahip olan yapı, üç yatak odası ve üç banyo ile organize edilmiştir. Tamamlanmış bir proje olan konut, kentsel altyapıya yakınlığı ve yerel ulaşım ağlarına erişimiyle dikkat çekmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar (€269,950), Mijas'taki Lantana (€205,000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239,000) gibi kırsal veya sahil kesimindeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu proje önemli bir fiyat farkı göstermektedir. El Ejido'daki bu mülkün fiyatı (€650,000), temelde konumu ve kent içi erişimiyle açıklanmaktadır. Diğer projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş havuzlu siteler iken, El Ejido projesi 1970 yapımı olup, bireysel bir apartman dairesi niteliğindedir. Karşılaştırılan projeler genellikle banliyö yaşamı veya tatil köyü konsepti sunarken, bu proje şehir hayatının merkezinde yer alan bir apartman olarak segment farklılığı gösterir. Alım gücü ve yatırım amacı yüksek olan kentsel yaşam arayanlar dışında, diğer projeler 'metrekare başına düşen fiyat' açısından daha geniş alanlar sunabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın El Ejido mahallesinde yer almakta olup, tarihi şehir merkezi ve sahil şeridine yakın bir noktada bulunur. Bölge, kentsel dokunun yoğun olduğu, hizmetlere ve ticari alanlara yürüyüş mesafesinde konumlanmış bir yapıya sahiptir.
Konut, şehir içi yaşama uygun, üç yatak odası ile aile kullanımı veya grup konaklaması için alan sunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçların karşılanması için seyahat gereksinimini azaltan bir yaşam düzeni imkanı tanır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır. Yenileme veya tadilat durumu veri setinde belirtilmemiş olup, proje mevcut durumunda ve 'Good' (İyi) kondisyonunda sunulmaktadır. İnşaat aşaması geçmişte tamamlanmış statüdedir.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değildir; 1970 tarihli yapısı nedeniyle modern enerji standartlarına göre tasarlanmamış olabilir. Bahçe alanı veya havuz gibi site tesisleri bulunmamaktadır. Ses izolasyonu, kentsel yoğunluk nedeniyle sınırlı olabilir.
Bu mülk, kent merkezi erişimini ve kentsel yaşamı öncelik eden kullanıcılar için uygundur. Şehir içi ulaşım yerine yürüyüş mesafesindeki imkanları tercih eden, kültürel etkinliklere ve gastronomiye ilgi duyan bireyler veya aileler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, turist akışının yoğun olduğu bir bölgede olması nedeniyle, kira getirisi potansiyeli değerlendiren yatırımcılar için de bir opsiyon oluşturabilir. Ancak, sessizlik ve banliyö sakinliğini arayanlar veya geniş bahçeli müstakil ev arayanlar için bu proje kriterlere uymayabilir.
1970 yılından kalma bir yapı olan apartmanda, tesisat ve döşeme malzemeleri dönemin standartlarına uygun olabilir. Dış cephenin ve iç mekanların durumu 'İyi' olarak belirtilmiştir; bu, yapısal sorunların acil olmadığını ancak estetik yenileme ihtiyacı bulunabileceğini gösterebilir. Mutfak dolapları ve banyo seramikleri görsel analize göre modern tasarım unsurları taşımakla birlikte, asgari teknik standartlara sahiptir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klima mevcuttur. Asansör hizmeti binada bulunmaktadır, bu da erişilebilirlik açısından bir avantajdır.
Piyasa değerine göre fiyat 650.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 116 metrekarelik alan, üç yatak odası ve merkezdeki konumu baz alınarak oluşturulmuştur. Málaga şehir merkezindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre fiyatlandırma rekabetçi bir seviyede seyredebilir, ancak otopark veya ek depolama alanları fiyata dahil edilmemiş olabilir.
El Ejido bölgesi, Málaga'nın dinamik ve hareketli bir parçasıdır. Buradaki yaşam ritmi, şehir merkezine yakınlık ve kültürel aktivitelere erişimle şekillenir. Düzenler, sabahları yerel kafelerde kahve içmek veya Calle de la Victoria yakınlarındaki tarihi sokaklarda yürüyüş yapmak gibi kentsel aktiviteler içerir. Bölge, sürekli bir hareketlilik ve turistik faaliyetlerin yanı sıra yerel halkın günlük hayatına ev sahipliği yapar. Akşamları şehrin gece hayatına veya restoranlarına kısa bir yürüyüşle ulaşmak mümkündür. Bu çevre, şehir hayatının merkezinde olmayı tercih eden ve sürekli hareket halinde olan bir yaşam tarzına uygundur. Ses seviyesi ve görsel yoğunluk, banliyö bölgelerine göre daha fazladır.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel altyapı sunar. İki kilometre yarıçap içinde yüzlerce restoran, kafe ve banka şubesi bulunur. Süpermarketler 149 metre, eczaneler 203 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 860 metre mesafede hastane bulunmaktadır. Kamu ulaşım ağı yoğundur; 50 farklı otobüs hattı ve tren istasyonlarına (Atarazanas 1.3 km) yakınlık, özel araç kullanmadan şehrin her yerine erişim imkanı tanır.
Harita, El Ejido bölgesinin Málaga limanı ve tarihi merkezle olan bağlantısını göstermektedir. Verilen konum verileri, kuzey ve doğu cephelere bakan yapıyı çevreleyen yolların ve toplu taşıma hatlarının yoğunluğunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin merkezinde yer aldığı için Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan bir ağın noktasındadır. Marbella'ya 48 kilometre ve Granada'ya 88 kilometre mesafede olması, bölgesel seyahatler için bir üs olarak işlev görebilir. Ancak, lokasyon tam anlamıyla şehir merkezidir.
Playa de la Malagueta plajı 1.5 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 9.1 kilometre mesafede bulunarak hem ulusal hem de uluslararası uçuşlara kolay erişim sağlar. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 9.5 kilometre uzaklıktadır. Marinalara ve limanlara olan mesafe ise 2.3 kilometre civarındadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3893 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 47 metre yükseklikte bulunan konut, ortalama 19.2°C yıllık sıcaklık değerine sahip bir iklime sahiptir. Su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme mevsimi altı ay sürmektedir. Bu iklimsel veriler, açık hava aktivitelerinin yılın büyük bir kısmında gerçekleştirilebileceğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olan plaj olan Playa de la Malagueta, kent yaşamının merkezine entegre edilmiş bir rekreasyon alanıdır. Bölgede Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunur, ancak en yakınındaki plajların kum yapısı ve kalitesi yerel standartlarda seyretmektedir. Sportif faaliyetler için birkaç futbol sahası ve spor salonu 500 metre yarıçap içindedir. Golf olanakları mevcuttur, ancak bulunduğu konum itibarıyla bir sahil veya doğa sporları merkezi olmaktan ziyade kentsel bir spor ve kültür merkezidir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proje, Málaga şehrinin merkezinde yer aldığı için Endülüs'ün en büyük şehirlerinden biri olan bir ağın noktasındadır. Marbella'ya 48 kilometre ve Granada'ya 88 kilometre mesafede olması, bölgesel seyahatler için bir üs olarak işlev görebilir. Ancak, lokasyon tam anlamıyla şehir merkezidir.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 62 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.1°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID