דירה משופצת עם שני חדרי שינה באל פאלו, מאלגה, המציעה חוויית מגורים מוכנה לכניסה מיידית ישירות על החוף. עם שטח מגורים של 89 מ"ר, הנכס מרוהט וכולל שתי מרפסות שמש פרטיות, אחת עם גישה ישירה מהסלון והשנייה מחדר השינה הראשי, שתיהן מספקות שטחי חוץ מהנים. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, בשכונה עירונית מבוקשת, המבטיחה קרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים.
דירה זו באל פאלו מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים לאורך החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€269,000). פרויקטים אלה מציעים בדרך כלל בנייה מודרנית עם מתקנים משותפים. נכס זה באל פאלו, במחיר קבוע של €420,000, הוא יחידה קיימת ומשופצת במלואה בתוך אזור עירוני בוגר. יתרונותיו העיקריים הם זמינותו המיידית, אופיו המבוסס של הרובע והגישה החופית הישירה בתוך העיר מאלגה עצמה. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים עכשוויים ושירותים, דירה זו פונה לקונים המעדיפים מיקום, מוכנות לכניסה מיידית ותחושה אותנטית של רובע חופי מחובר היטב ולא פיתוח בסגנון אתר נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת אל פאלו במאלגה, במיקום חופי ישיר בתוך סביבה עירונית מבוססת. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים כולם במרחק הליכה קצר, מה שתורם לחיי יום-יום נוחים.
הדירה מותאמת לכניסה מיידית, וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. ריהוטה המלא והשיפוץ המקיף שנערך לאחרונה ברמה גבוהה מתאימים למי שמחפש מעבר קל וללא טרחה. שתי המרפסות הפרטיות מציעות שטח חוץ ייעודי למנוחה ולהנאה מהאווירה החופית.
נכס זה מוכן למגורים, כלומר הוא כבר הושלם וזמין לכניסה מיידית. הבניין נבנה במקור בשנת 1975 ועבר שיפוץ מקיף שהביא את מאפייניו וגימוריו לרמה מודרנית, ומציע שילוב של מיקום מבוסס עם אורח חיים עכשווי.
מדובר בנכס קיים ומשופץ ולא בפרויקט של בנייה חדשה. הנכס כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המחיר המוזכר הוא מחיר מבוקש קבוע ואינו במבנה של מחיר התחלתי. מידע מפורט על תעודת הדירוג האנרגטי טרם נמסר.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים חופי בתוך סביבה עירונית פעילה. מצבה המוכן למגורים וריהוטה המלא הופכים אותה למתאימה למי שמעדיף כניסה מיידית, בין אם כבית קבע, כבית שני לחופשות או כהשקעה להשכרה. השילוב של קרבה לחוף, שירותים עירוניים וקישוריות תחבורתית טובה מושך קונים שמעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני ללא צורך בשיפוצים נרחבים. מיקומה באל פאלו, הידועה באופייה המקומי, מתאים גם למי שרוצה להשתלב בקהילה ספרדית חופית אותנטית.
דירה זו עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור מעיד על גימורים באיכות מעולה בכל רחבי הנכס. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמרמז על עיצוב פנים מגובש ומוכן לשימוש. מאפיינים עיקריים כוללים שתי מרפסות שמש פרטיות המספקות שטח חוץ, והבניין מצויד במעלית לגישה נוחה. הכיוון הדרומי ככל הנראה ממקסם את האור הטבעי, ומשפר את תחושת המרחב והנוחות בשטח המגורים של 89 מ"ר.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם שני חדרי השינה הוא €420,000. כנכס יד שנייה, זהו המחיר הכולל של הנכס ללא ציון מחיר התחלתי. שטח המגורים של 89 מ"ר כולל שתי מרפסות שמש פרטיות. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם השלמת תהליך הרכישה. מחירי דירות דומות בסביבה משתנים בדרך כלל בהתאם למצב השיפוץ, לגודל ולקרבה המדויקת לים, אך הצעה זו מוצגת כחבילה שלמה למגורים מיידיים.
אל פאלו מציע חוויית מגורים חופית ייחודית בתוך העיר התוססת מאלגה. דירה זו ממקמת את תושביה בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל. הקרבה לחוף פלאיה דה אל פאלו, במרחק של מעט יותר מ-400 מטרים, מאפשרת אורח חיים ממוקד סביב הים. מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות זמינות ברדיוס של 2 ק"מ, ומספקות מגוון אפשרויות לאוכל ולפנאי. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 קווים ותחנות, המשפרים את הנגישות למרכז העיר מאלגה ומעבר לה. הטופוגרפיה השטוחה יחסית והמרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו בית חולים (1.1 ק"מ) ונקודות טעינה לרכב חשמלי (373 מ') תורמים לאטרקטיביות המעשית שלו לחיי יום-יום.
אל פאלו מתאפיינת במיקומה החופי הישיר בתוך מאלגה, ומציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מיידית לשירותים. התושבים נמצאים במרחק הליכה ממסעדות רבות (363 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (81 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (64 בטווח 2 ק"מ), התומכים בשגרת יום-יום נוחה. הגובה של 0 מטרים מעל פני הים משמעו שהאזור שטוח וקל להתמצאות, במיוחד לגישה לחופים הסמוכים כמו פלאיה דה אל פאלו (441 מ'). התחבורה הציבורית נרחבת, עם 50 קווים ותחנות, ומאפשרת נסיעה קלה ברחבי מאלגה.
מפה זו מציגה את אזור אל פאלו במאלגה, ומדגישה את מיקומה החופי הישיר של הדירה. היא מציגה את הקרבה המיידית לחופים כמו פלאיה דה אל פאלו ואת רשת השירותים העירוניים הצפופה, כולל חנויות, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית, כולם בהישג יד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פאלו הוא רובע חופי מבוסס בתוך העיר הגדולה מאלגה, הממוקם במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר. מיקום זה מציע לתושבים את השירותים והתוססות של עיר אנדלוסית גדולה תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. בהשוואה לאתרי נופש חופיים רחוקים יותר כמו מרבייה (52 ק"מ) או אסטפונה, אל פאלו מספקת חוויית מגורים עירונית משולבת יותר. הרובע משמש כבסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב, כאשר נמל התעופה של מאלגה ומרכזי התחבורה מספקים גישה ליעדים בארץ ובעולם.
דירה זו מציעה נגישות מעולה בתוך אל פאלו, מאלגה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאלו, נמצא במרחק של 441 מטרים בלבד, והאזור שטוח, מה שמקל על הגישה. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, עם זמן נסיעה של כ-13 דקות בדרך כלל. מספר תחנות רכבת, כולל Atarazanas (0.6 ק"מ), נמצאות בסביבה, ומספקות אפשרויות תחבורה נוספות. לנהגים, תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 373 מטרים. לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק 12 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פאלו, מאלגה, הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. עם גובה של 0 מטרים, המיקום נמצא בגובה פני הים, ומציע חשיפה חופית ישירה. למרות שאין פרטים ספציפיים על שעות השמש השנתיות, האזור ידוע בשפע של אור שמש, אופייני לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כאשר פלאיה דה אל פאלו הוא הקרוב ביותר במרחק של 441 מטרים. חופים נוספים בסביבה כוללים את פלאיה דה לאס אססיאס (812 מ') ופלאיה דה אל דדו (1.1 ק"מ). לחובבי ספורט, מתקנים כמו SportMiraflores נמצאים במרחק 400 מטרים בלבד, עם מרכזי ספורט נוספים ואזורי פנאי ברדיוס של 1 ק"מ. מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo del Candado (1.5 ק"מ), נגישות גם כן, ומציעות הזדמנויות לפעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 46 mm |
| פברואר | 13.8°C | 32 mm |
| מרץ | 15.1°C | 99 mm |
| אפריל | 17.0°C | 44 mm |
| מאי | 20.5°C | 24 mm |
| יוני | 24.6°C | 8 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 8 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 27 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 72 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 51 mm |
שטוח
Ref: VL339735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
