130 m²:n kolmen makuuhuoneen asunto pienen talon toisessa kerroksessa El Palossa, Málagan vakiintuneessa itäisessä kaupunginosassa. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen oma, olohuone, kalustettu keittiö ja kaksi lasitettua terassia. Vuonna 1980 rakennettu ja hyväkuntoinen asunto sisältää puulattian, ilmastoinnin, keskuslämmityksen ja autopaikan talosta. Ranta on noin 200 metrin kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa, ja kaupat, koulut, pankit ja julkinen liikenne ovat välittömässä läheisyydessä. Pyyntihinta on kiinteästi 460 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Palo sijaitsee Málagan itäisellä rannikkoalueella noin 6 km:n päässä kaupungin keskustasta. Asunto sijaitsee kaupunginosan keskeisellä alueella kävelymatkan päässä Playa de El Palo -rannasta, joka on 0,4 km:n päässä linnuntietä. Ravintolat, apteekit, pankit ja koulut ovat kaikki välittömässä läheisyydessä, ja noin viisikymmentä pysäkkiä ja linjaa yhdistävät alueen kaupungin muihin osiin.
Ajoitus sopii tilaa ja valoa tarvitseville kotitalouksille: kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tilava olohuone ja kaksi lasitettua terassia, jotka ovat käytettävissä suurimman osan vuotta. Kaksisuuntainen suuntautuminen tarkoittaa, että osa huoneista avautuu kadulle ja osa sisäpihalle, mikä antaa valinnanmahdon kaupunginosan elävyyden ja rauhan välillä. Vain kaksi asuntoa jakaa kunkin kerroksen, mikä vähentää liikennettä porraskäytävässä.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1980, ja asunto on muuttovalmis ja hyväkuntoinen, ja siinä on puulattia, ilmastointi, keskuslämmitys, hissi ja varasto. Neljäs makuuhuone poistettiin jäljellä olevien kolmen huoneen suurentamiseksi. Koska kyseessä on olemassa oleva koti, hinta on kiinteä pyyntihinta eikä hinnaston alkaen-hinta.
Kohde on asunto vuoden 1980 rakennuksessa, ei huvila tai uudisrakennus, eikä siinä ole omaa puutarhaa tai yhteistä uima-allasta. Merinäköalaa ei ole, koska asunto avautuu kadulle ja sisäpihalle. Rakennuksessa ei ole vapaa-ajan tiloja. Nykyaikaista energiatehoisuutta tai modernia arkkitehtuuria etsivien ostajien tulee huomioida rakennuksen ikä ja tarkistaa tekniset yksityiskohdat itsenäisesti.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee kolme oikeaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta Málagan kaupungista, huomaa asettelun ja lähikoulut merkityksellisiksi, ja oma kylpyhuone vähentää aamukiirettä täydessä taloudessa. Työn vuoksi Málagaan muuttavat ostajat, jotka haluavat kaupunkielämää ilman autoa, hyötyvät viidestäkymmenestä bussilinjasta ja tasaisesta 200 metrin kävelymatasta rantaan. Rauhallisuutta arvostavat mutta kaupunkiympäristöä haluavat kotitaloudet voivat käyttää sisäpihan puolen huoneita uneen ja kadun puolen huoneita valoon ja näkymiin kaupunginosan elämään. Kohde sopii myös ostajille, jotka vertailevat vakiintunutta ranta-asuntoa uudiskohteisiin rannikolla: täällä kompromissi on vuoden 1980 rakennus todistettuine infrastruktuureineen vastaan modernit kohteet alhaisempine alkaen-hintoineen paikoissa kuten Torre del Mar, Mijas tai Estepona, jotka ovat huomattavasti kauempana Málagan keskustasta ja lentokentältä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, puutarhan tai panoraamamerinäköalan, mitään näistä kohde ei tarjoa. Nykyarkkitehtuuria tai uusimpia energiastandardeja etsivien on punnittava rakennuksen ikä. Osan vuotta kohdetta vuokraavien ostajien kannattaa huomioida ympärivuotinen kysyntä hyvin sijaitneille kodeille Málagan itäisillä alueilla, minkä tukevat kaupungin lähes 580 000:n pysyvä väestö ja matkailutalous.
Asunto luovutetaan hyväkuntoisena ja osittain kalustettuna, mikä mahdollistaa todellisten materiaalien tarkastamisen piirustuksiin tukeutumisen sijaan. Puulattia kulkee tärkeimmissä oleskelutiloissa, pinta joka sopii sekä rannikkoympäristöön että kohteeseen asennettuun keskuslämmitykseen. Keittiö on täysin kalustettu, joten se on heti käyttökelpoinen ilman remonttibudjettia. Kahdesta kylpyhuoneesta toinen on päämakuuhuoneen oma kylpyhuone, kokonaispannus joka syntyi, kun alkuperäinen neljäs makuuhuone yhdistettiin jäljellä oleviin huoneisiin, muutos joka suurensi kolmea makuuhuonetta ja avasi pohjaratkaisua. Kaksi terassia on lasitettu, mikä käytännössä lisää ympärivuotisesti käytettävää tilaa eristettynä katumelusta ja tuulesta; ne toimivat siirtymähuoneina sisä- ja ulkotilan välillä, tyypillistä andalusialaiselle kerrosasumiselle. Lämpötilan hallinta on katettu molemmissa vuoden päissä: keskuslämmitys leudolle mutta viileälle talvelle ja ilmastointi heinä- ja elokuulle, jolloin keskilämpötilat nousevat lähelle kolmeakymmentä. Rakennuksessa on hissi, merkityksellistä toisen kerroksen asunnolle, ja asuntoon kuuluu varasto, harvinainen hyödyke vuoden 1980 rakentamisessa, sekä autopaikka rakennuksen sisällä. Rakenne- ja järjestelmätarkastukset jäävät ostajan vastuulle; kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, riippumaton tekninen kuntoarvio ennen ostoa on vakiintunut käytäntö. Rakennuksen kaksi asuntoa kerrosta kohden viittaa matalampaan asukkuuteen kuin tyypillisissä suurissa asennuskomplekseissa, ja vastaavasti vähäisempään kulumiseen yhteisissä tiloissa.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 460 000 €. Tämä ei ole
Arki täällä järjestyy vakiintuneen ranta-alueen ympärillä pikemminkin kuin lomakohteen. El Palo toimii Málagan työskentelevänä osana omilla kaupoillaan, kouluillaan, pankeillaan ja laajalla ravintolatarjonnallaan, 2 km:n säteellä on yli 360 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia ja 64 pankkikonttoria. Tämä tiheys tarkoittaa, että useimmat askareet voi hoitaa kävellen, ja noin 200 metrin kävelymatka rantaan on täysin tasainen, mikä merkitsee arjessa paljon illan uinnissa tai aamukahvissa rantabulevardilla. Asunto itse tukee vakiintunutta kotirytmiä. Aamut voivat alkaa jommallakummalla kahdesta lasitetusta terassista, jotka pitävät käyttökelpoisen lämpötilan suurimman osan vuotta. Kaksisuuntainen suuntautuminen on käytännöllinen piirre: kadulle avautuvat huoneet ottavat osaa kaupunginosan elämään, kun taas sisäpihalle avautuvat huoneet pysyvät rauhallisina, mikä sopii uneen tai etätyöhön. Sisätila, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yksi oma, sopii perheille tai vieraita vastaanottaville pareille. Puulattia ja keskuslämmitys tekevät talvikuukausista mukavat, keskilämpötilat vaihtelevat 15 °C:sta 28 °C:een vuoden aikana, ja ilmastointi kattaa kesän. Vain kaksi asuntoa kerrosta kohden tarkoittaa, ettei porraskäytävässä juuri liikennettä. Samaan rakennukseen kuuluva autopaikka on epätavallinen tällaisessa keskustan sijainnissa ja poistaa päivittäisen paikan etsimisen, vaikka julkisen liikenteen hyvä taso tekee autosta valinnaisen pikemminkin kuin välttämättömän. Kaupunginosa ei tyhjene kesän ulkopuolella: El Palo säilyttää asukasväestönsä ympäri vuoden, ja kahdeksankymmentäkolme paikallista vapaapäivää pitkin kalenteria antavat alueelle tasaisen paikallisen elämän rytmin.
El Palon infrastruktuuri on tiheä ja käveltävä. Asunnosta 2 km:n säteellä asukkaat tavoittavat 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia, 64 pankkia ja 22 hammaslääkäriä, luvut kuvaavat kokonaista kaupunginosaa eivätkä kausittaista lomakeskusta. Kolme rantaa on noin kilometrin sisällä: Playa de El Palo 0,4 km, Playa de las Acacias 0,8 km ja Playa de El Dedo 1,1 km, kaikki tasaisessa maastossa. Liikuntatilat keskittyvät lähelle, SportMiraflores ja kaksi kunnallista urheilukeskusta 0,5 km:n sisällä, ja Puerto Deportivo del Candado -venesatama 1,5 km:ssä veneenomistajille tai purjehdukseen. Junayhteys on alueen erottuva piirre: Atarazanasin asema on 0,6 km:n päässä, Málaga Centro Alameda 0,9 km ja Guadalmedina 1,2 km, mitattu linnunteitse. Viisikymmentä julkisen liikenteen linjaa palvelee aluetta. Málagan keskusta 579 000 asukkaallaan, museoineen ja liikeytimineen on 6 km:n päässä linnuntietä. Pidempiä matkoja varten Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km:n suoralla linjalla El Palosta, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä koko rannikolla. Käytännön seuraukset: autoa ei tarvita arkeen, autopaikasta tulee mukavuus eikä välttämättömyys, ja viikonloppuretket Marbellaan (52 km) tai Granadaan (84 km) onnistuvat tunnissa, puolentoista tunnissa tiellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin El Palossa Málagan itäisellä rannikolla. Playa de El Palo on 0,4 km etelässä, keskusta 6 km lännessä ja lentokenttä noin 9 km lounaassa, kaikki mitattuina linnuntietä. Palveluiden keskittymä 2 km:n säteellä havainnollistaa, kuinka kompakti arki täällä on.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Palo sijaitsee Málagan kaupungin itäreunalla, 6 km keskustasta linnuntietä, ja toimii osana kaupunkia erillisen lomakohteen sijaan. Tämä asettaa asunton eri tavalla kuin Cost del Solin kohteet lännempänä: Marbella on 52 km ja Granada 84 km päässä, kun taas lentokenttä on vain noin 9 km:n päässä. Rannikolla, jossa monet uudisprojektit sijaitsevat 30–60 minuutin päässä lentokentästä, El Palon läheisyys sekä Málagan kaupunkiytimeen että kansainväliselle terminaalille on määrittävä alueellinen piirre.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Ranta on noin 200 metrin kävelymatka rakennuksesta tasaisessa maastossa, Playa de El Palo 0,4 km:n päässä on lähin nimetty ranta, ja myös Playa de las Acacias (0,8 km) ja Playa de El Dedo (1,1 km) ovat lähistöllä. Málagan keskusta on 6 km:n päässä, Marbella 52 km ja Granada 84 km. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km suoralla linjalla, lyhyt taksin tai junan matka. Golf on ainoa palvelu, joka vaatii ajamista: lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 12,5 km:n päässä. Kolme venesatamaa sijaitsee rannikolla, lähimpänä Puerto Deportivo del Candado 1,5 km:ssä. Julkinen liikenne käsittää viisikymmentä linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä alueella, ja kolme rautatieasemaa on 1,2 km:n sisällä. Iberdrolan ylläpitämät sähköautojen latauspisteet alkavat 0,4 km:stä. Auto on edelleen hyödyllinen retkiä varten, mutta ei välttämätön ruokaostoksiin, koulukyyteihin tai rannalle.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo on merenpinnan tasossa täysin tasaisella lähestymisellä rannikolle, korkeusero rantaan on 0,0 %, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä luontevia liikkumistapoja. Ilmasto on välimerenilmasto vuoden keskilämpötilan ollessa 19,4 °C ja kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 15 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesän huipulla. Meri lämpenee vähintään 20 °C:een noin kuudeksi kuukaudeksi vuodessa, mikä määrittää uintikauden myöhäiskeväältä syksyyn. Kaksi lasitettua terassia jatkeuttavat ulkoelämää lämpimien kuukausien ulkopuolelle: lasitettu terassi toimii tässä ilmastossa talvella aurinkohuoneena, keräten lämpöä suojaten tuulelta. Keskuslämmitys kattaa viileimmät viikot joulukuusta helmikuuhun, jolloin iltalämpötilat voivat laskea selvästi aurinkoisista illoista huolimatta. Tasainen rannikkosijainti tarkoittaa, ettei asunnon ja meren välillä ole kukkuloita, mutta ei myöskään korkeutta panoraamanäkymiin; ympäristö on katumaisemaa ja sisäpihaa avoimien näkyvien sijaan. Luonnonalueet rannan ulkopuolella, kuten sisämaassa sijaitsevat Montes de Málaga, tavoitetaan autolla kävelyyn ja vaellukseen viikonloppuisin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
El Palon rannat ovat kaupunginosan rantoja eivätkä lomakeskuksen hiekkarantoja: Playa de El Palo (0,4 km), Playa de las Acacias (0,8 km) ja Playa de El Dedo (1,1 km) ovat kaikki lyhyen tasaisen kävelymatkan päässä. Alue tunnetaan chiringuitoistaan, rantakalastusravintoloista, ja rantabulevardista, joka yhdistää alueen länteen Málagan keskustan rantaviivaan. Vesilajit ja purjehus toimivat Puerto Deportivo del Candadosta 1,5 km:n päässä, ja suuremmat venesatamat Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina molemmat 4,9 km:n päässä. Järjestäytyneeseen urheiluun kolme tahoa on 0,5 km:n sisällä: SportMiraflores, Polideportivo Municipal José Paterna ja Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio. Golfaajien on matkustettava: lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 12,5 km:n päässä, joten säännöllisten pelaajien kannattaa huomioida ajo. Yhdistelmä, ranta, rantabulevard, venesatama ja kunnallinen urheilu kilometrin sisällä, golf automatkan päässä, määrittää vapaa-ajan täällä paikalliseksi ja arkipäiväiseksi pikemminkin kuin lomakeskuspohjaiseksi.
Lähde: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.1°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.6°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL881559
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rannikon vastaaviin tarjontiin verrattuna tämä asunto kilpailee sijainnilla ja täydellisyydellä pikemminkin kuin neliöhinnalla. Lähimmät uudisvertailukohteet alkavat kaikki alemmasta: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Kaikki kolme ovat
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN