Cette villa individuelle existante à El Palo, Málaga, offre une expérience de vie distinctive au bord de la mer. Proposée à un prix fixe de 995 000 €, ce bien immobilier fournit 136 m² d'espace habitable sur trois niveaux, complétés par une terrasse de 30 m² orientée sud. Avec trois chambres et trois salles de bains, la villa se situe à seulement 100 mètres de la mer Méditerranée. Son emplacement combine l'atmosphère décontractée d'El Palo avec un accès pratique à la ville de Málaga, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier à proximité de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier d'El Palo à Málaga, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix au bord de la mer. Elle se trouve à seulement 100 mètres du littoral méditerranéen. Les environs immédiats se caractérisent par leur charme traditionnel et leur proximité des commerces locaux, offrant une connexion directe avec l'environnement côtier tout en restant proche des services plus larges de la ville de Málaga.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant un mode de vie intégré à la côte. La disposition, conçue comme deux espaces de vie indépendants, offre une flexibilité pour divers besoins du foyer, pouvant accueillir une vie multigénérationnelle ou des opportunités de revenus locatifs. La terrasse privée fournit un espace extérieur pour se détendre et profiter du climat, répondant au désir d'une expérience de vie en plein air méditerranéenne.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970 et présenté en excellent état. Il est prêt à être occupé immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa structure établie et son statut achevé signifient qu'il n'y a pas de délais ou de phases de construction futurs à prendre en compte. Le bien est disponible à l'achat en l'état, permettant une transition simple pour l'acheteur.
La superficie du terrain du bien est de 57 m², ce qui est modeste pour une villa individuelle, suggérant un espace extérieur limité au-delà de la terrasse privée. En tant que maison existante construite en 1970, elle peut ne pas intégrer les tout derniers standards d'efficacité énergétique ou technologies de maison connectée courantes dans les constructions neuves. La surface habitable se limite à 136 m², ce qui peut constituer une contrainte pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant un vaste espace intérieur.
Ce bien convient aux personnes ou aux couples privilégiant une connexion directe avec la mer Méditerranée et une atmosphère côtière décontractée, associée à un accès facile à une grande ville. Il peut séduire ceux qui recherchent une résidence principale offrant un cadre paisible et une vie en plein air toute l'année. Alternativement, son historique établi de location de vacances avec une clientèle internationale suggère un potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des capacités de génération de revenus prouvées. La conception à double espace de vie offre une flexibilité, ce qui en fait une option pour les familles multigénérationnelles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Pour les acheteurs qui privilégient les quartiers établis au caractère authentique plutôt que les programmes neufs standardisés, El Palo offre un cadre convaincant.
La villa, achevée en 1970, est présentée en excellent état. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, sa notation « excellente » implique des intérieurs et extérieurs bien entretenus. Des caractéristiques comme les placards intégrés et le double vitrage suggèrent un niveau de finition axé sur le confort et la praticité. Le bien comprend deux cuisines, notées comme partiellement équipées et de style cuisine-salon, indiquant des espaces fonctionnels pour cuisiner et dîner. L'orientation sud de la terrasse et la présence de la climatisation contribuent au confort de vie global. La conception intègre des intérieurs contemporains avec des touches méditerranéennes, visant une esthétique équilibrée.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 995 000 €, reflétant sa position établie sur le marché et son emplacement de choix au bord de la mer à El Palo, Málaga. En tant que maison existante, le prix n'est pas soumis au tarif « à partir de » typique des programmes neufs, indiquant une valorisation précise pour ce bien particulier. La villa de 136 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains présente une opportunité unique à ce niveau de prix, située directement près de la mer Méditerranée. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide par un acheteur potentiel.
El Palo offre une expérience résidentielle distinctive au sein de Málaga, mêlant caractère côtier andalou traditionnel et commodité urbaine. Le quartier est connu pour son ambiance authentique, ses restaurants traditionnels et ses chiringuitos le long de la plage, offrant un rythme de vie détendu. Les résidents profitent d'un accès direct à la plage, avec la Playa de El Palo à seulement 0,4 km. La conception du bien, avec deux espaces de vie indépendants et une terrasse privée, favorise un mode de vie flexible, que ce soit pour un usage personnel ou comme location de vacances. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 28°C et une longue saison de baignade, encourage un mode de vie tourné vers l'extérieur toute l'année. La proximité des commodités urbaines du centre de Málaga, à environ 20 minutes en voiture, garantit que les besoins culturels, commerciaux et professionnels sont bien satisfaits.
El Palo, un quartier de pêcheurs traditionnel de Málaga, offre une expérience de vie unique caractérisée par son atmosphère authentique et son fort attachement à la mer. La zone compte de nombreux restaurants en front de mer et des chiringuitos, favorisant une scène sociale locale animée. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de la plage, avec la Playa de El Palo à seulement 0,4 km. Les commodités essentielles comme les restaurants, cafés, pharmacies et banques sont abondantes dans un rayon de 2 km, garantissant la satisfaction quotidienne des besoins. Les options de transport public sont étendues, avec de nombreuses lignes et arrêts, facilitant les déplacements dans Málaga et ses environs. L'altitude au niveau de la mer et la pente plate vers la plage contribuent à l'accessibilité et au confort de vie dans cette enclave côtière.
Cette carte met en évidence le district d'El Palo à Málaga, montrant la proximité directe de la villa avec le littoral méditerranéen. Elle illustre l'accès immédiat aux plages locales comme la Playa de El Palo et la commodité des services et liaisons de transport voisins. Le positionnement par rapport au centre-ville de Málaga et aux principaux hubs de transport comme l'aéroport et les gares est également clairement indiqué.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à El Palo, un district côtier de Málaga, cette villa se positionne dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle bénéficie de son appartenance à la vibrante capitale provinciale, la ville de Málaga, qui offre de vastes commodités urbaines et attractions culturelles. L'emplacement du bien offre un équilibre entre le mode de vie côtier traditionnel et décontracté d'El Palo et le dynamisme de Málaga. Plus loin, des destinations populaires comme Marbella sont accessibles, plaçant le bien à portée des offerings de la Costa del Sol tout en conservant un caractère local distinct.
L'emplacement de cette villa à El Palo offre une excellente accessibilité. Elle se situe à environ 0,4 km de la Playa de El Palo et à 0,5 km des centres sportifs locaux. Le centre-ville de Málaga est accessible en un court trajet (environ 20 minutes en voiture), offrant un accès à de vastes possibilités de shopping, attractions culturelles et services. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est idéalement situé à environ 9 km à vol d'oiseau. Plusieurs gares, dont Atarazanas (0,6 km) et Málaga Centro Alameda (0,9 km), sont à proximité, améliorant la connectivité. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes et arrêts disponibles.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo bénéficie du climat favorable de Málaga, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,4°C et des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 28°C. La région jouit d'un nombre important d'heures d'ensoleillement, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois, où les températures de l'eau restent constamment à 20°C ou plus. L'altitude du bien au niveau de la mer (0 m) et sa pente plate vers la plage signifient que les résidents sont situés directement dans l'environnement côtier. Cette proximité de la mer influence le microclimat local, offrant généralement des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, idéaux pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est idéalement situé pour les amateurs de plage, à seulement 0,4 km de la Playa de El Palo et 0,8 km de la Playa de las Acacias. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. Pour les sports nautiques et les loisirs, les ports de plaisance voisins, dont Puerto Deportivo del Candado (1,5 km), offrent diverses installations. Les passionnés de golf ont accès au Club de Golf Málaga Parador, situé à 12,5 km. Les environs accueillent également plusieurs centres sportifs, comme SportMiraflores (0,4 km) et Polideportivo Municipal José Paterna (0,5 km), offrant de nombreuses possibilités d'activité physique et de recreation.
Source: OpenStreetMap
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 46 mm |
| Février | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| Avril | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juin | 24.6°C | 8 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 8 mm |
| Septembre | 24.2°C | 27 mm |
| Octobre | 20.7°C | 64 mm |
| Novembre | 16.3°C | 72 mm |
| Décembre | 13.8°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL317379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) et Alba Benalmadena (à partir de 648 000 €), cette villa individuelle à El Palo se positionne à un prix fixe plus élevé de 995 000 €. Cela reflète son statut existant, son emplacement de choix au bord de la mer et son caractère établi plutôt qu'une construction par phases. Alors que les nouveaux projets à Estepona et Benalmadena offrent des designs modernes et potentiellement des installations communes plus étendues, ce bien offre une disponibilité immédiate et une ambiance côtière traditionnelle distinctive caractéristique d'El Palo. Le prix est également nettement supérieur à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui représente probablement un type de bien ou un emplacement différent. La proposition de valeur de cette villa réside dans sa proximité directe de la mer et le mode de vie établi qu'elle offre dans un quartier mature de Málaga, contrastant avec les développements plus axés sur les stations balnéaires plus à l'ouest.
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