דירה מודרנית זו, בת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בשטח 47 מ"ר, הממוקמת במרכז מלאגה (Málaga Centro), מציעה לתושביה חווית מגורים אורבנית נוחה. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה וכל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של מלאגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הסביבה העירונית מפותחת במלואה וכל השירותים הדרושים לחיים נמצאים בהישג יד. מיקום זה משלב באופן מושלם נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף.
דירה זו בת חדר שינה אחד היא הבחירה האידיאלית עבור אלו המחפשים חיים עירוניים נוחים וקרבה לחוף. היא מתאימה ליחידים, זוגות צעירים או משקיעים, ומציעה חלל מגורים פונקציונלי ומתוחזק היטב.
הנכס ממוקם בבניין קיים, במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה. הוא מצויד במתקנים מודרניים כמו מעלית, ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ובטיחות. המטבח מאובזר במלואו, והדירה מוכנה למעבר מיידי.
הדירה אינה כוללת חדרים נוספים, כגון חדר עבודה או חדר אמבטיה נוסף. למרות הגישה הנוחה לתחבורה, אנשים הזקוקים לנסיעות ארוכות או לשירותי תחבורה ציבורית ספציפיים, עשויים להזדקק לכך. מקום החניה אינו מצוין ועשוי לדרוש חיפוש נפרד.
Ref: VL103501
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז מלאגה מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים עירוני נוח ורוצים ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש ליד מרכז תחבורה עם כל השירותים, זו תהיה בחירה מצוינת. גודל הדירה והפריסה שלה מתאימים ליחידים או לזוגות צעירים, והיא מציעה גם הזדמנויות למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות. משאבי החינוך והבריאות העשירים של האזור עשויים להיות נוחים גם למשפחות עם ילדים. הקרבה לחופים ולמתקנים שונים לפנאי, כגון מרכזי ספורט ומסעדות, עונה על סגנון חיים פעיל. יתר על כן, בהתחשב בהכנסה השנתית הממוצעת במחוז מלאגה של 16,450 אירו, מחיר נכס זה עשוי להיות אטרקטיבי הן לקונים מקומיים והן לבינלאומיים. גם הקרבה לשדה התעופה מקלה על הנסיעות עבור אלו שנוסעים לעיתים קרובות או רוצים להגיע בקלות לחלקים אחרים של אירופה.
הדירה מתוארת כ'במצב מצוין' ו'שופצה לאחרונה', מה שמרמז שהמתקנים והגימורים הפנימיים שלה במצב טוב. היא כוללת מעלית המקלה על תנועת הדיירים. ארונות מובנים מספקים מקום אחסון נאות, ושומרים על סדר בחלל המגורים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומשפרים את נוחות המגורים. המטבח 'מצויד במלואו', מה שאומר שהוא כולל את כל המכשירים והריהוט הדרושים, מוכן לשימוש מיידי. כל התכונות הללו יחד יוצרות סביבת מגורים מודרנית, נוחה ומתוחזקת היטב. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאורים 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים על תשומת לב לאיכות.
מחיר הדירה ההתחלתי הוא 395,000 אירו. כדירה עם חדר שינה אחד, מחירה משקף את ערך מיקומה המרכזי במרכז מלאגה. מסחר נדל"ן פעיל באזור זה מוביל בדרך כלל למחירים ממוצעים גבוהים יותר, מה שהופך את הנכס הזה לאטרקטיבי מבחינת ערכו. הנכס מסומן כקטגוריית 'השקעה' ו'המחיר הופחת', מה שעשוי להצביע על גמישות מסוימת במחיר או הצעות מיוחדות. בשטח של 47 מ"ר, עלות למטר רבוע תחרותית לאזור זה.
מרכז מלאגה הוא מקום מלא חיים והזדמנויות, במיוחד עבור אלו המעריכים אורח חיים עירוני ורוצים להיות קרובים לחוף. דירה זו בת חדר שינה אחד בשטח 47 מ"ר מציעה חלל מגורים אינטימי ופונקציונלי. האזור כולל 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, המספקים נוחות מקסימלית בחיי היומיום. הסופרמרקט נמצא במרחק של 293 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 277 מטרים, מה שמבטיח בטיחות ונוחות. מהדירה ניתן להגיע בקלות לחוף ברגל, ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. המרחק לשדה התעופה הוא רק 8.4 ק"מ, מה שמקל מאוד על הנסיעות. האזור כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים. בנוסף, מרכזי ספורט רבים וקווי תחבורה ציבורית קרובים (50 קווים, 50 תחנות) מקלים על התנועה בעיר. אתרים היסטוריים ונקודות תצפית מוסיפים נופך תרבותי לחיים. אזור זה לא רק מתאים למגורים, אלא גם אזור עם פוטנציאל השקעה גדול, המושך תיירים רבים (89 מלונות, 12,584 מיטות) ושוק נדל"ן פעיל (7,240 עסקאות).
מגורים במרכז מלאגה פירושם חיים בסביבה עירונית תוססת תוך כדי הנאה מאורח החיים הים תיכוני. במרחק של 822 מטר בלבד מחוף מלאגטה, תוכלו ליהנות בקלות משיזוף או מטיולים לאורך הטיילת. הסופרמרקט (293 מ') והבית מרקחת (171 מ') נמצאים בהישג יד, ומספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 52 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. למרות המיקום המרכזי, הקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מספקת גם נוחות לחובבי ספורט. שדה התעופה במרחק 8.4 ק"מ ותחנת הרכבת במרחק 1.0 ק"מ מבטיחים קישוריות תחבורה טובה. 50 קווי תחבורה ציבורית בעיר מכסים שטח נרחב, מה שמקל על חקר הסביבה. בסך הכל, זהו מקום נוח למגורים, המשלב נוחות, רגיעה ותרבות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, לאטרקציות העיקריות של העיר, למרכזי תחבורה ולמתקנים חיוניים אחרים. המפה גם מסמנת מלונות ואטרקציות תיירותיות בסביבה, המשקפים את חיוניות האזור כיעד תיירותי.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, ליבה של אזור קוסטה דל סול. מלאגה, כבירת אנדלוסיה, היא עיר תוססת עם היסטוריה עשירה, תרבות ותשתית מודרנית. מיקום זה מאפשר לדיירים גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול, כמו מרבייה, בנלמדנה ואסטפונה. יחד עם זאת, הוא מספק גם גישה נוחה לאזורים הרריים פנימיים ולכפרים הלבנים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) הוא השער הבינלאומי הראשי, המחזק עוד יותר את הנגישות של האזור. מיקום הדירה משלב באופן מושלם נוחות עירונית, רגיעה על חוף הים וקישוריות אזורית.
נגישות היא היתרון העיקרי של דירה זו. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב: החוף הקרוב ביותר, פלאיה סאקבה ביץ' (Playa Sacaba Beach), נמצא רק 0.6 ק"מ משם, ופלאיה דה לה מלאגטה (Playa de la Malagueta) נמצאת במרחק 822 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-5 ק"מ בקו ישר, מה שמאוד נוח. הסופרמרקט (293 מ') ובית המרקחת (171 מ') קרובים מאוד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.5 ק"מ). לאזור יש מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, וכן קרבה לתחנת רכבת (Palacio de los Deportes, 1.0 ק"מ), מה שהופך את הנסיעות לנוחות מאוד. נוכחות של עמדת טעינה לרכבים חשמליים (507 מ') מעידה גם על מתקני האזור המודרניים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C ו-3,893 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. לאזור יש עונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלי ליהנות מהחוף וספורט מים. גובה הדירה הוא 2 מטרים, היא ממוקמת באזור חוף שטוח, כך שהיא קרובה מאוד לחוף. השיפוע אל החוף הוא 0.0%, מה שמעיד על קרקע שטוחה לחלוטין וגישה קלה מאוד. תנאים אקלימיים וגיאוגרפיים אלו מספקים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהחיים בחוץ ומפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב מכמה חופים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה סאקבה ביץ' (Playa Sacaba Beach) (0.6 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (0.9 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מלאגטה (Playa de la Malagueta) (822 מ'). חופים אלו מציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו אסקוולה דה בלבקסטו לו גואנדוס (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (0.4 ק"מ) וקומפלקס טניס מלאגה (Complejo Tenis Málaga) (0.9 ק"מ), המספקים נוחות לפעילויות ספורט שונות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.5 ק"מ). באזור יש גם מרינות (Marina Real Club Mediterráneo) (4.0 ק"מ), המאפשרות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, ליבה של אזור קוסטה דל סול. מלאגה, כבירת אנדלוסיה, היא עיר תוססת עם היסטוריה עשירה, תרבות ותשתית מודרנית. מיקום זה מאפשר לדיירים גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול, כמו מרבייה, בנלמדנה ואסטפונה. יחד עם זאת, הוא מספק גם גישה נוחה לאזורים הרריים פנימיים ולכפרים הלבנים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) הוא השער הבינלאומי הראשי, המחזק עוד יותר את הנגישות של האזור. מיקום הדירה משלב באופן מושלם נוחות עירונית, רגיעה על חוף הים וקישוריות אזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה (החל מ-395,000 אירו) מציעה ערך ייחודי מבחינת מחיר ומיקום. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל על קו החוף הראשון או באזורי גולף, ומציעים סביבה שקטה יותר, אך לעיתים קרובות רחוקים ממתקני עיר גדולה. מיקומה של מרכז מלאגה מספק נוחות עירונית שאין שני לה, כולל מסעדות רבות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, יחד עם קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח שוק פרימיום באזור, המציעה בדרך כלל שטח גדול יותר ומתקנים יוקרתיים יותר, אך במחיר גבוה משמעותית. לעומת זאת, דירה זו במרכז מלאגה, בזכות מיקומה המרכזי, שיפוצה האחרון ומחירה הסביר יחסית, מושכת קונים המעדיפים נוחות, נגישות ואורח חיים עירוני. היא מתאימה במיוחד למי שמחפש מגורים פונקציונליים באזור תוסס או השקעה יציבה להשכרה בעיר תיירותית עמוסה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
