דירה מודרנית זו עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד במרכז מלאגה, בשטח של 45 מ"ר, מציעה חלל מגורים. הנכס ממוקם בקומה ה-12 ומתגאה בנוף פנורמי עוצר נשימה של העיר, הים והנמל. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת אזור מגורים פתוח ומטבח מאובזר במלואו, אידיאלי לאנשי מקצוע או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. האזור מחובר היטב, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה מציעה חווית מגורים שונה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל ליד חופים או מגרשי גולף, ומציעים אורח חיים יותר של אתר נופש. דירה זו, לעומת זאת, ממוקמת במרכז עירוני תוסס, המדגיש נוחות ושירותים עירוניים. היא יקרה יותר מ-Aby Upper, אך מציעה מיקום מרכזי ונופים טובים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), דירה זו תחרותית יותר מבחינת מחיר, אם כי האחרונה עשויה להציע שטח גדול יותר או שירותים מפוארים יותר. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו העירוני המרכזי, בנוף הימי ובמצבו המשופץ, מה שהופך אותו לאופציה בת קיימא עבור קונים המחפשים נוחות וחיוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. האזור התוסס מציע את כל צרכי החיים העירוניים, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח ומודרני. העיצוב הפתוח והריהוט המלא הופכים אותה למקום מגורים נוח, בעוד הקרבה לחנויות ומסעדות מספקת את הצרכים היומיומיים.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט חדש במובן המסורתי, מצבה המשופץ מציע חווית מגורים מודרנית והיא מוכנה למעבר.
בהיותה דירה, נכס זה עשוי שלא להציע את אותה רמת מרחב או פרטיות כמו בית פרטי. המיקום בקומה גבוהה עשוי שלא להתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות. נופי הים והנמל עשויים להיות חסומים חלקית על ידי בניינים אחרים, תלוי בזווית הראייה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית נוח וקל לתחזוקה במרכז מלאגה. עבור נוסעים תכופים או אלו הזקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה, הקרבה לתחנת הרכבת ולתחנות האוטובוס עם קשרים טובים היא יתרון מרכזי. גם אנשים שנהנים מחיי העיר ומעדיפים חנויות, מסעדות ובילוי במרחק הליכה ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. זה עשוי להיות גם השקעה אטרקטיבית, בהתחשב במיקומו המרכזי ובקרבתו לאטרקציות תיירותיות.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא ובוצעה בסטנדרטים גבוהים. הפנים כולל עיצוב מודרני עם תשומת לב לפרטים. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם המטבח האלגנטי, המצויד בארונות ומכשירי חשמל מודרניים. חדר האמבטיה מיוצר מחומרים איכותיים, ככל הנראה עם גימורי שיש, ומצויד באביזרים מודרניים. חדר השינה כולל ארונות מובנים, המספקים שפע מקום אחסון. הריהוט המלא משפר עוד יותר את אטרקטיביות הנכס, מה שהופך אותו מוכן למעבר מיידי.
דירה זו מוצעת החל מ-415,000 אירו. כיחידה של חדר שינה אחד, היא מייצגת הזדמנות במיקום פרימיום במרכז מלאגה. מיקומה הנוח והשיפוץ האחרון משקפים ככל הנראה את ערכה בשוק הנדל"ן באזור. יש לאשר יחידות ספציפיות ומחירים מדויקים מול נציג המכירות.
דירה זו מציעה אורח חיים עירוני טיפוסי, הממוקם בקומה ה-12 בלב מלאגה. קצב החיים מהיר, הכל בהישג יד. ניתן ללכת לחוף הים, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמסעדות, לטבול בקהילה התוססת. הנופים הפנורמיים של העיר, הנמל והים מציעים מחזה עוצר נשימה, במיוחד בשקיעה. האזור עשיר בפעילויות תרבותיות ופנאי, כגון מרכזים ספורטיביים ומוזיאונים, המבטיחים שהחיים היומיומיים מלאים בחיוניות. הקרבה לצמתי תחבורה מקלה על התנועה בעיר ומחוצה לה.
מגורים במיקום מרכזי זה פירושו שהשירותים נמצאים בהישג יד. סופרמרקטים שונים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ומסעדות (52) נמצאים במרחק הליכה. מוסדות חינוך, כמו 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. מרכזי בריאות (26) מבטיחים שצרכי הבריאות של התושבים יסופקו. קיומם של 89 מלונות ומספר רב של מיטות מצביע על האטרקטיביות התיירותית של האזור.
מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה בלב מלאגה. היא מדגישה את הקרבה שלה לחופים, לנמל, לחנויות ולצמתי התחבורה, ומציעה איזון אידיאלי בין חיי העיר לפנאי על חוף הים.
דירה זו ממוקמת בבירת מחוז מלאגה. ממוקמת במרכז העיר התוסס, היא מציעה גישה נוחה לאטרקציות ולמתקנים במלאגה ובאזור רחב יותר של קוסטה דל סול. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובחיי העיר התוססים, המציעים לתושבים חוויות מגוונות.
לדירה מיקום מצוין. היא נמצאת במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגואטה ו-2.1 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-8.4 ק"מ. רשת התחבורה באזור מפותחת היטב, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, כמו גם קרבה לתחנת הרכבת (Palacio de los Deportes, 1.0 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף פרדור מלאגה נמצא במרחק של כ-8.5 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 507 מטרים, מה שמספק נוחות רבה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C ומשקעים מתונים. ישנם כ-3,893 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ וליהנות מהחופים הסמוכים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. גובה הדירה הוא 2 מטר מעל פני הים, אשר בשילוב עם הקרבה לים, תורם לאקלים מתון, המוסדר על ידי האוקיינוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מחוף פלאיה סקבה, שהוא חוף דגל כחול המציע חווית חוף איכותית. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה לה מיסריקורדיה (0.9 ק"מ) ואת פלאיה דה סן אנדרס (2.3 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל מרכזי ספורט כמו אסקיולה דה בלבקסטו לו גווינדוס (0.4 ק"מ) ו- קומפלקס טניס מלאגה (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בבירת מחוז מלאגה. ממוקמת במרכז העיר התוסס, היא מציעה גישה נוחה לאטרקציות ולמתקנים במלאגה ובאזור רחב יותר של קוסטה דל סול. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובחיי העיר התוססים, המציעים לתושבים חוויות מגוונות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL922860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
