בלב מרכז מלאגה, דירה שעוצבה בקפידה מוצעת למכירה. ממוקמת בקומה הראשונה של בניין, דירה זו פונה לדרום, ומספקת שפע של אור טבעי ויוצרת סביבת מגורים נוחה. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, כאשר חדר השינה הראשי כולל ארון מובנה ומרפסת המשקיפה לרחוב. חדר השינה השני מצויד בשתי מיטות יחיד ובארון מובנה. המטבח הנפרד מרווח וכולל חדר שירות עם מכונת כביסה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם משאבת חום מותקנת בכל החדרים. מקום חניה בבניין כלול. נכס זה מחזיק ברישיון תיירותי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות או הזדמנות השקעה.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה (החל מ-435,000 אירו) ממוקמת בפלח מחיר בינוני. עם זאת, היא מציעה יתרונות ייחודיים של מרכז העיר, בעוד שפרויקטים באסטפונה בדרך כלל מתמקדים בסגנון נופש על חוף הים או גולף. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר וסביר להניח שמציעה מתקנים שונים או שטח גדול יותר. הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה הנוח בלב מלאגה, במרחק הליכה מהחוף והחיים העירוניים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות עירונית ואורח חיים חופי. קיום רישיון תיירותי מגביר את האטרקטיביות שלה כנכס השקעה, ומבדיל אותה מקונים המחפשים הכנסה פוטנציאלית משכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מלאגה, קרוב לנהר, ומספקת מיקום מצוין. החוף ומגוון שירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח חיי יום-יום נוחים במיוחד. מיקומה האטרקטיבי מבטיח סביבה עירונית תוססת ונגישה.
דירה זו מציעה מרחב מחיה אידיאלי לאנשים או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח. עם ריהוט מלא ועיצוב בטרנדים האחרונים, היא מוכנה למעבר מיידי. מיזוג אוויר מרכזי, ארונות מובנים וחדר שירות נפרד מוסיפים נוחות ופונקציונליות, בעוד שהכיוון הדרומי יוצר אווירה חמה.
הדירה היא חלק מבניין קיים ועברה שיפוץ לאחרונה, במצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, הפנים עבר מודרניזציה בהתאם לטרנדים האחרונים, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה. הדירה מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בגימורים נוספים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ומספקת נוחות מקסימלית, אך ייתכן רעש עירוני בסביבה הקרובה. לדירה אין גינה פרטית או מרפסת, והנוף פונה בעיקר לרחובות העיר. בנוסף, למרות שיש תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, זמינותן דורשת אישור נפרד.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעדיפים שכל הצרכים היומיומיים שלכם יהיו בהישג יד - מהחופים ועד לחנויות, מסעדות ושירותים רפואיים - אז המקום הזה מתאים לכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשיג הכנסה קבועה משכירות, מכיוון שהנכס מחזיק ברישיון תיירותי וממוקם ביעד תיירותי פופולרי כמו מרכז מלאגה. עבור אלה שמעריכים נגישות, הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) ואפשרויות תחבורה ציבורית רבות (50 קווים) הופכים אותו לבחירה נוחה עבור מטיילים תדירים. שיפוץ מודרני וריהוט מלא של הדירה פירושו שתוכלו לעבור מיידית ולהתחיל ליהנות מהחיים באנדלוסיה.
הדירה מוצעת במצב טוב ומשופץ לאחרונה. הפנים עוקב אחר הטרנדים האחרונים, ומספק מראה ותחושה מודרניים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית עם משאבת חום מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. שתי חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המציעים שפע מקום אחסון. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל חדר שירות נוח. הדירה נהנית גם מחיבור סיבים אופטיים במהירות גבוהה, החיוני לחיים עירוניים מודרניים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאורים של "שיפוץ אחרון" ו"טרנדים אחרונים" מרמזים על תשומת לב לאיכות, שמטרתה לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
דירה זו בת שני החדרים מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. בשטח של 80 מ"ר, הדירה מציעה מרחב מחיה נוח. בהתחשב במיקומה המצוין במרכז העיר, במצבה הטוב ובמקום החניה הכלול, המחיר משקף את ערכה. בעלותה על רישיון תיירותי הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות. דמי הקהילה החודשיים הם כ-57 אירו בתוספת 20% עבור לינה תיירותית, ומס הרכוש השנתי (IBI) הוא 324 אירו. המחיר שלה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים במרכז העיר.
מגורים בדירה זו במרכז מלאגה פירושם לטבול את עצמכם בחיי עיר תוססים. בבוקר תוכלו לרכוש מצרכים טריים מהסופרמרקט במרחק 293 מטרים, ואז לטייל לאורך חוף לה מלאגטה (Playa de la Malagueta) שנמצא במרחק 822 מטרים. במהלך היום, 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-11 בנקים נמצאים בהישג יד, ומספקים את כל הצרכים שלכם. המרכז הרפואי במרחק 277 מטרים ובית המרקחת במרחק 171 מטרים מבטיחים לכם שקט נפשי. לחובבי גולף, מגרש הגולף Málaga Golf Club במרחק 8.5 ק"מ מציע הזדמנות למשחק. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה ביותר. ממוצע של 3893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים הופכים את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. הדירה קרובה לתחבורה ציבורית, המאפשרת גישה קלה לחופים ולאזורים שונים בעיר.
דירה במרכז מלאגה מציעה חווית חיים עירונית דינמית. האזור מאופיין בנוחות, עם סופרמרקטים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ומרכזים רפואיים (277 מ') במרחק הליכה. 52 מסעדות ו-21 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל, בעוד 43 בתי מרקחת מספקים צרכי בריאות. נוכחותם של מוסדות חינוך, כולל 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, מרמזת על אטרקטיביות האזור למשפחות. למרות מיקומו המרכזי, חוף לה מלאגטה (Playa de la Malagueta) נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד, ומספק לתושבים גישה קלה לחוף הים. האזור מתגאה בממוצע של 3893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מלאגה. ניתן לראות בבירור את קרבתה לחופים, כמו חוף סקבה (Playa Sacaba Beach, 0.6 ק"מ), כמו גם לסופרמרקטים קרובים (293 מ'), מרכזים רפואיים (277 מ') ומתקני ספורט. המפה גם מדגישה את קלות הגישה שלה ביחס לתחבורה ציבורית וכבישים ראשיים, ומדגישה את הנגישות המעולה של מיקום זה.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של מלאגה, באזור אנדלוסיה. מלאגה היא עיר חוף ידועה בדרום ספרד, המפורסמת בחופיה היפים, חיי הלילה התוססים ואיכות החיים הגבוהה שלה. המיקום משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלאגה (כ-13 ק"מ) ומשדה התעופה הבינלאומי שלה (8.4 ק"מ). האזור הוא גם חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי הידוע במגרשי הגולף שלו, אתרי נופש יוקרתיים ונופים ציוריים.
הדירה נהנית מנגישות ונוחות יוצאות דופן. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, חוף סקבה (Playa Sacaba Beach), נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ (לפי נתונים), מה שמקל באופן משמעותי על נסיעות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המאפשרות גישה קלה לאזורים שונים בעיר. בנוסף, מספר תחנות רכבת (למשל, Palacio de los Deportes, 1.0 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומרחיבות עוד יותר את אפשרויות התחבורה. עבור חובבי גולף, ישנם שני מועדוני גולף בטווח של 8.5 ק"מ. יש גם מספר מספיק של נקודות טעינה לרכבים חשמליים באזור, הקרובה ביותר במרחק 507 מטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3893 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת שחייה נוחה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, הופכת פעילויות חוף וספורט מים לנגישות. הדירה ממוקמת בגובה 2 מטר מעל פני הים, קרובה מאוד לחוף, ויש לה שיפוע ישר של 0.0%, מה שמאפשר גישה קלה לחוף. בעוד שהאזור בנוי, קרבתו לים מציעה הזדמנות ליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, חוף סקבה (Playa Sacaba Beach), נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו מלאגטה (Playa de la Malagueta, 0.8 ק"מ) וסן אנדרס (Playa de San Andrés, 2.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. חופים אלה נושאים לעיתים קרובות דגל כחול, ומציעים מקומות מצוינים למנוכיחה וספורט ימי. עבור חובבי ספורט, בית הספר לכדורסל לוס ג'ינדוס (Escuela de Baloncesto Los Guindos) נמצא במרחק 0.4 ק"מ, מגרש הכדורגל פוארטה בלנקה (Campo de Fútbol Puerta Blanca) במרחק 0.8 ק"מ, ומרכז הטניס מלאגה (Complejo Tenis Málaga) במרחק 0.9 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של מלאגה, באזור אנדלוסיה. מלאגה היא עיר חוף ידועה בדרום ספרד, המפורסמת בחופיה היפים, חיי הלילה התוססים ואיכות החיים הגבוהה שלה. המיקום משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלאגה (כ-13 ק"מ) ומשדה התעופה הבינלאומי שלה (8.4 ק"מ). האזור הוא גם חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי הידוע במגרשי הגולף שלו, אתרי נופש יוקרתיים ונופים ציוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL026092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
