Cet appartement est situé au cœur de Málaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Le site se caractérise par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la mer Méditerranée. Avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarchés, restaurants et services médicaux à proximité immédiate, cet immobilier offre une haute qualité de vie. La connexion aux transports en commun et la proximité de l'aéroport de Málaga soulignent sa bonne accessibilité. Ce projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités d'une grande ville et au style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre de Málaga, une ville côtière animée de l'Andalousie. L'environnement est dominé par une infrastructure urbaine avec de nombreux magasins et services accessibles à pied. La proximité d'installations importantes comme l'hôpital et la pharmacie améliore l'utilité quotidienne. Parallèlement, les zones de loisirs telles que les plages et les parcs ne sont pas loin, ce qui permet un bon équilibre entre vie urbaine et activités de loisirs.
Pour les acheteurs recherchant un bien immobilier au cœur d'une ville dynamique, cet appartement constitue une base idéale. Son emplacement central permet de vivre sans dépendre constamment de la voiture, car de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Il s'adresse aux personnes qui accordent de l'importance à une bonne connexion, que ce soit pour les voyages d'affaires, l'accès aux offres culturelles ou la proximité des loisirs tels que les plages et les centres sportifs.
L'appartement se trouve dans un immeuble construit à l'origine en 1850 et qui a fait l'objet d'une réhabilitation complète dans les années 1980. Il dispose d'un ascenseur, offrant un confort moderne sans perdre son caractère historique. Le bâtiment est entièrement achevé, ce qui signifie que l'appartement est prêt à être occupé. Il représente une opportunité d'acquérir une unité nécessitant une rénovation dans un bâtiment établi et de la transformer selon ses propres idées.
L'appartement est proposé non meublé, ce qui implique que des décisions d'aménagement individuelles devront être prises. La situation dans un bâtiment historique en centre-ville animé peut être associée à des bruits urbains. Les vues dégagées sont limitées, mais une connexion intime avec la ville est offerte. Une place de parking optionnelle est vendue séparément, ce qui constitue une considération supplémentaire pour les acheteurs ayant besoin d'une voiture.
Ref: VL144776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui souhaitent vivre le style de vie authentique de la ville de Málaga. C'est un appartement pour ceux qui apprécient la proximité des magasins, restaurants et attractions culturelles et qui souhaitent laisser leur voiture au garage. La proximité de la plage et la bonne connexion aux transports en commun attirent également les personnes à la recherche d'un équilibre entre confort urbain et détente. Pour les investisseurs, l'emplacement dans le centre historique de Málaga, une ville à forte attraction touristique, offre un potentiel d'appréciation et de location. La possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses propres idées attire les créatifs qui souhaitent créer un chez-soi unique. Les acheteurs recherchant un appartement dans un bâtiment historique mais doté de conforts modernes comme un ascenseur y trouveront également leur compte.
L'appartement est situé dans un bâtiment de 1850, qui a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 1980 et dispose d'un ascenseur. L'unité proposée est non meublée et nécessite une rénovation complète. Cela offre la possibilité de concevoir entièrement les intérieurs selon ses propres souhaits et de les valoriser. La façade d'origine du bâtiment a été préservée lors de la rénovation, ce qui souligne le caractère historique. L'appartement dispose de plusieurs balcons qui laissent entrer la lumière et offrent une vue intime sur les rues et les bâtiments environnants. La nature des finitions, des revêtements de sol et des installations sanitaires n'est pas encore spécifiée et dépendra de la rénovation prévue. L'intégration des normes modernes en matière d'isolation et d'installations relève de la décision du futur propriétaire.
L'appartement est proposé à partir de 585 000 €. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 102 m². Le bâtiment est prêt à être occupé. La tarification reflète l'emplacement central au cœur de Málaga, une région recherchée de la Costa del Sol. Des possibilités de stationnement supplémentaires peuvent être acquises en option, ce qui influence le prix total. La disponibilité de biens immobiliers dans cet emplacement et à ce niveau de prix est limitée, ce qui augmente l'attrait pour les acheteurs recherchant un environnement urbain établi.
Cet appartement est situé dans le centre historique de Málaga, une ville réputée pour sa riche histoire et sa vie culturelle animée. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues piétonnes et une forte densité de construction, offrant une expérience urbaine authentique. Avec une distance d'environ 300 mètres des supermarchés et moins de 200 mètres de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont effectuées sans effort. L'hôpital voisin assure une sécurité supplémentaire. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (822 m) et la Playa de San Andrés (2,1 km), permet des excursions spontanées vers la mer. La connexion au réseau de transports publics avec 78 arrêts et 43 lignes rend les déplacements dans la ville et au-delà très faciles. Pour les golfeurs, les parcours de golf Málaga Parador et Guadalhorce sont accessibles en 8,5 km et 9,9 km respectivement. Cet emplacement combine le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen, idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine trépidante.
Vivre dans cet appartement signifie résider au cœur de Málaga, une ville qui allie une histoire riche à une ambiance urbaine moderne. La routine quotidienne est marquée par la proximité d'une multitude de services : un supermarché se trouve à seulement 293 mètres, une pharmacie à 171 mètres et un hôpital à 277 mètres. Les restaurants et cafés sont nombreux et facilement accessibles. La proximité du port (IGY Málaga Marina 1,1 km) et de plusieurs plages comme la Playa de la Malagueta (822 m) offre des possibilités de loisirs en bord de mer. La connexion aux transports publics est excellente, avec de nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité immédiate, ce qui facilite l'exploration de la ville et de ses environs. La liaison aéroportuaire à 8,4 km assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cet appartement est situé dans le centre-ville de Málaga, une métropole historique et animée sur la côte sud de l'Espagne. La carte montre la proximité immédiate des principales commodités urbaines telles que le port, les plages, les rues commerçantes et le centre historique. Elle illustre l'emplacement central et la bonne accessibilité des points clés de la ville, tant à pied que par les transports en commun.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et ville la plus importante de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec plus de 590 000 habitants. Sa situation dans le sud de la péninsule ibérique, sur la côte méditerranéenne, en fait un centre urbain majeur de la région. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga offre un mélange de patrimoine culturel, d'importance économique et d'une atmosphère urbaine animée. La proximité d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 15 km) et Benalmádena (environ 25 km), ainsi que la bonne connexion à l'arrière-pays, font de Málaga un point de départ stratégique pour explorer l'Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage majeur. La plage de la Malagueta n'est qu'à 822 mètres, permettant des déplacements courts vers la mer. Plusieurs autres plages sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 8,4 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Le centre-ville de Málaga, avec ses nombreux magasins, restaurants et offres culturelles, est juste à votre porte. Les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 8,5 km. La connexion au réseau de transports en commun est excellente, avec 43 lignes et 78 arrêts. L'accessibilité en voiture est également assurée, bien que la situation du stationnement dans un centre historique doive être prise en compte.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, la température moyenne étant de 18,9°C. Avec historiquement une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. L'appartement est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et classe les pentes vers la plage à 0,5% comme très plates. La proximité de la mer influence positivement le microclimat local. Les saisons sont marquées, avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui permet une haute qualité de vie tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 822 mètres et arbore le label 'Pavillon Bleu'. D'autres plages 'Pavillon Bleu' comme Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également à proximité. Outre la vie de plage, Málaga offre de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe 586 installations sportives, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sont facilement accessibles. La proximité du port, comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km), ouvre d'autres possibilités de loisirs maritimes.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et ville la plus importante de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec plus de 590 000 habitants. Sa situation dans le sud de la péninsule ibérique, sur la côte méditerranéenne, en fait un centre urbain majeur de la région. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga offre un mélange de patrimoine culturel, d'importance économique et d'une atmosphère urbaine animée. La proximité d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 15 km) et Benalmádena (environ 25 km), ainsi que la bonne connexion à l'arrière-pays, font de Málaga un point de départ stratégique pour explorer l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Térmica Beach et Luxy Sancha à Málaga, proposés à partir de 479 000 € et 472 440 € respectivement, cet appartement à 585 000 € se positionne dans une fourchette de prix plus élevée. Ceci est principalement dû à son emplacement exceptionnellement central au cœur historique de Málaga, rarement disponible sur le marché. Alors que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une option pour les acheteurs recherchant un emplacement côtier un peu plus calme, ce projet à Málaga offre une connectivité urbaine inégalée et l'accès aux commodités d'une grande ville. Les projets comparables à Málaga peuvent également présenter un bon emplacement, mais la combinaison spécifique d'un bâtiment historique, d'un ascenseur et de la proximité immédiate des principales fonctions urbaines et de la plage est particulièrement remarquable. Le potentiel d'aménagement personnalisé dans un appartement de cette taille et de cet emplacement en fait un choix attrayant pour les acheteurs prêts à investir dans un environnement urbain de premier ordre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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