דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרכז מלגה מציעה 98 מ' רבוע של שטח מחיה שימושי. הנכס במצב מצוין, שופץ לאחרונה וכולל נוחיות כמו מיזוג אוויר ומעלית. המיקום המעולה שלה הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים נוחיות עירוניות ונגישות. ממוקם בלב העיר, הדירה מציעה גישה נוחה לחופים ולמתקנים סמוכים, המספקים אורח חיים תוסס לתושבים. זוהי הזדמנות מצוינת למצוא מקום מגורים מודרני במרכז מלגה.
בהשוואה לנכסים דומים באסטפונה (Acqua Gardens מ-€418,800 ו-Aby Upper מ-€320,000) ובנלמדנה (Alba Benalmádena מ-€699,000), דירה זו במרכז מלגה מציעה הצעה ייחודית. במחיר של 399,000 אירו, דירה זו ממוקמת בטווח הביניים, ומציעה דירה משופצת בת 2 חדרי שינה בשטח 98 מ' רבוע. בהשוואה לנכסים באסטפונה, היא מציעה את הנוחות העירונית של מרכז מלגה, בעוד שנכסים בבנלמדנה עשויים לאכלס פלח שוק שונה. מיקומו של מרכז מלגה מספק יתרון למי שרוצה ליהנות מחיי העיר, תוך כדי גישה נוחה לחופים ולאטרקציות תרבותיות. הקרבה לשדה התעופה ולרשת התחבורה הציבורית המפותחת מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלה, מה שהופך אותה לבחירה משכנעת עבור קונים המעדיפים נגישות ואזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרכז מלגה, ומציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים שונים. קרבתו לחופים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור חובבי קו החוף. האזור שמסביב מציע חיבורי תחבורה נוחים, ומבטיח שהתושבים יוכלו להגיע בקלות לאטרקציות מקומיות ושירותים חיוניים. מיקומו האסטרטגי מציע אורח חיים מאוזן עבור אלה שרוצים ליהנות מחיי העיר התוססים בשילוב עם פנאי על שפת הים.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים מרחב מחיה נוח ומודרני. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים אירוח מתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים לשטח נוסף. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית מוסיפים פרקטיות ונוחות. הקרבה למרכזי תחבורה מחזקת את האטרקטיביות שלו עוד יותר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים נגישות ונוחות עירונית.
בעוד שהנכס שופץ לאחרונה, הוא נכלל במלאי הבניינים הקיים באזור המרכזי. השיפוץ מספק מתקנים וגימורים מודרניים, מה שהופך אותו להשוואתי מבחינה פונקציונלית לפרויקטים חדשים. הדירה במצב מצוין, מציעה חווית מגורים איכותית ללא צורך לחכות לסיום בנייה חדשה. זוהי אופציה מוכנה למעבר.
הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי ומציע חניה ברחוב. בעוד שהקרבה לחופים ולמתקנים היא יתרון, הסביבה העירונית הצפופה עשויה להצביע על פחות פרטיות או רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה למגורים בפרברים או באזורים כפריים. דירה זו אינה בנייה חדשה, אלא שופצה, ולכן עשויה שלא לכלול את הדור האחרון של טכנולוגיות בנות קיימא או תקני בנייה הנפוצים בדרך כלל בבניינים חדשים.
דירה זו במרכז מלגה אידיאלית עבור אלה המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני. אם אתה מקצוען שצריך לגור קרוב למקום עבודתך ולמרכזי תחבורה, הנגישות לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה (8.4 ק"מ) תהיה לא יסולא בפז. עבור אלה שנהנים לגור בשכונה תוססת המוקפת במסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, המיקום המרכזי מציע את כל זה. חובבי חוף ימצאו את עצמם במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה לה מלאגטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ), אידיאליים למנוחה וספורט מים. הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מציעה לינה נוחה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים לשטח נוסף. המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה בחוץ, בעוד המעלית מוסיפה לנוחות. דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אנשים שמעריכים נוחות, קרבה למתקנים ונהנים מקצב העיר התוסס.
דירה זו שופצה לאחרונה, ומשקפת את איכותה המעולה וגימורי הריהוט המודרני שלה. הפנים כוללים חומרים איכותיים, כגון רצפות עץ במסדרון, היוצרות אווירה אלגנטית ומזמינה. שני חדרי הרחצה מעוצבים בטוב טעם, כאשר אחד מהם מציג את הסטנדרטים הגבוהים שנקבעו במהלך השיפוץ. בעוד שהמטבח מתואר כמאובזר חלקית, זה בדרך כלל אומר שהוא מספק בסיס יציב להתאמה אישית לפי טעם אישי או שהוא כבר מצויד בפריטים חיוניים. מתקנים נוספים, כמו מעלית, ארונות מובנים וזיגוג כפול, משפרים עוד יותר את האיכות והפונקציונליות הכוללת. המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה בחוץ. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים מרחב מחיה נוח ומושך מבחינה ויזואלית.
מחירי דירה זו בת 2 חדרים במרכז מלגה מתחילים מ-399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי המעולה, הקרבה לחופים והשיפוצים האחרונים. הנכס, בשטח של 98 מ' רבוע, מציע שפע מקום ומתקנים נוחים. האזור ידוע בתחלופה הגבוהה שלו, המבטיח מציאת קונים במהירות. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות ואורח חיים מודרני בסביבה עירונית תוססת. תמחור הדירה תואם את המתקנים והמיקום שהיא מציעה, מה שהופך אותה לנכס בעל ערך באזור.
דירה זו במרכז מלגה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לחופים. עם 98 מ' רבוע של שטח מחיה שימושי, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים נוחות ופונקציונליות. הדירה שופצה לאחרונה ובמצב מצוין, וכוללת מיזוג אוויר, מעלית ומרפסת פרטית למנוחה. חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הנסיעות היומיומיות והמשימות לקלות. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מהשמש, החול ופעילויות מים. האזור מחובר היטב לתחבורה, כששדה התעופה נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לטבול באווירה העירונית תוך כדי הנאה מהנוחות של חיים על שפת הים.
ממוקמת בלב הפועם של מלגה, דירה זו מציעה חווית מגורים עירונית דינמית. האזור הסובב שופע במתקנים, כולל 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לתחבורה, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות אוטובוס הפרוסות ברחבי האזור. יעדים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמספק נוחות לתנועה מקומית. הקרבה למרכזי ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט. קצב החיים באזור מהיר, אך הוא עדיין קרוב לחופים כמו פלאיה סקאבה ביץ' (0.6 ק"מ), המציעים מקום למנוחה וליהנות מפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מלגה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה למתקנים כמו חופים (למשל, פלאיה סקאבה ביץ'), סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. גם הקרבה היחסית למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת מודגשת, מה שמספק קלות רבה בתנועה. המפה מתארת אזור תוסס ומחובר היטב, אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של אורח חיים עירוני ופנאי על שפת הים.
דירה זו ממוקמת בליבה הפועמת של מלגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מלגה היא עיר מפתח בקוסטה דל סול, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, התרבות וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה ממוקם באופן אסטרטגי לאורך חוף הים התיכון, ומציע מזג אוויר שמשי וחופים יפים. הדירה ממוקמת בלב העיר, ומציעה גישה נוחה לאטרקציות מקומיות, אזורי קניות ומסעדות. הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) ולתחנות הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לחלקים אחרים של ספרד ויעדים בינלאומיים. כמרכז מרכזי בקוסטה דל סול, מלגה מציעה לתושבים נגישות מצוינת והזדמנויות רבות לחקור את האזורים שמסביב.
הנוחות של נכס זה היא אחת מנקודות המכירה העיקריות שלו. הוא ממוקם במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגטה, 2.1 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס ו-3.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, המספקים גישה נוחה לחוף הים. שדה התעופה נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. מתקנים חיוניים, כמו סופרמרקט (293 מ') ובית מרקחת (171 מ'), נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק 8.5 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. תחנות רכבת סמוכות (Palacio de los Deportes, 1.0 ק"מ) משפרות עוד יותר את קשרי התחבורה. בנוסף, ישנם 407 מרכזי ספורט ו-26 מרכזי בריאות כדי לספק את הצרכים המגוונים של התושבים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרכז מלגה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע אור שמש לאורך כל השנה, בממוצע 3893 שעות. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מהנוף שמסביב. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שמאפשר ליהנות מחופים וספורט מים. הדירה ממוקמת רק 2 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספקת משב רוח ימי נעים. השטח השטוח (שיפוע של 0.0% לכיוון החוף) הופך את האזור לנגיש בקלות. האקלים המתון לאורך כל השנה הופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים מזג אוויר שמשי ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה אסטרטגי קרוב למספר חופים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה סקאבה ביץ', במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ואחריו פלאיה דה לה מיסריקורדיה (0.9 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (2.3 ק"מ). חופים אלה מושלמים לשיזוף, שחייה ופעילויות מים שונות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מסלולי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור, במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, האזור הוא ביתם של 407 מרכזי ספורט, כגון Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Complejo Tenis Málaga (0.9 ק"מ), העונים על אינטרסים ספורטיביים מגוונים. התושבים יכולים גם לחקור מרכזי ספורט ואזורי פנאי סמוכים כדי להעשיר את חוויותיהם בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בליבה הפועמת של מלגה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מלגה היא עיר מפתח בקוסטה דל סול, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, התרבות וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה ממוקם באופן אסטרטגי לאורך חוף הים התיכון, ומציע מזג אוויר שמשי וחופים יפים. הדירה ממוקמת בלב העיר, ומציעה גישה נוחה לאטרקציות מקומיות, אזורי קניות ומסעדות. הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) ולתחנות הרכבת מאפשרת נסיעות קלות לחלקים אחרים של ספרד ויעדים בינלאומיים. כמרכז מרכזי בקוסטה דל סול, מלגה מציעה לתושבים נגישות מצוינת והזדמנויות רבות לחקור את האזורים שמסביב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL491719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
