מרכז מלאגה מציע קסם היסטורי ונוחות מודרנית. דירה זו במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף, מספקת הזדמנות ייחודית לחוות את חיי העיר בשילוב עם אורח חיים ים תיכוני. עם שטח מגורים של 84 מ"ר ושני חדרי שינה, הדירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיי עיר פעילים או השקעה אסטרטגית באזור פופולרי. האווירה התוססת והמיקום הנוח הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב העיר, דירה מרכזית זו ממוקמת אסטרטגית במרכז מלאגה. חנויות רבות, מסעדות ואתרים תרבותיים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה נוחה לחיי העיר. החוף, במרחק הליכה קצר, מציע הזדמנות להירגע בתוך המהומה העירונית.
דירה זו בשטח 84 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עוצבה כדי לענות על צרכי דיור מודרניים. מטבח מאובזר במלואו ומתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר וזיגוג כפול מבטיחים סביבת מגורים נוחה. תשומת הלב לפרטים והפריסה הפונקציונלית הופכים אותה לבית פרקטי.
דירה זו במצב מצוין, מוכנה לכניסה מיידית או להשכרה. למרות שסטטוס הפרויקט הוא 'קיים', הנכס שופץ ומתוחזק, ומציע איכות מעולה. מידע נוסף על הבנייה זמין לפי דרישה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שמרמז על רמת רעש עירוני גבוהה יותר בהשוואה לאזורים פרבריים. החניה היא ברחוב, מה שיכול להיות מאתגר בשעות העומס. למרות שיש מעלית, אין מקומות חניה נפרדים או מחסנים. האזור שוקק תיירים, מה שיכול להשפיע על חווית המגורים מחוץ לעונה.
דירה זו מתאימה למגוון קונים. המיקום המרכזי שלה הופך אותה לאידיאלית עבור אנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או מעריכים גישה מהירה לאזורי עסקים. גם גמלאים פעילים או זוגות שנהנים מחיי העיר ורוצים להיות קרובים לתרבות, למסעדות ולחוף הים, ימצאו כאן מקום מתאים. בנוסף, היא מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית להפקת הכנסות משכירות, בהתחשב בזרימת התיירות המתמדת ובפופולריות של האזור. אלה המחפשים בית נופש נוח המציע גם נוחות עירונית וגם קרבה לחוף הים, ימצאו שדירה זו עונה על צרכיהם.
הדירה במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה קפדנית וגימור איכותי. מערכת מיזוג אוויר מודרנית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהחלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ולהפחתת רעש. המטבח המאובזר במלואו פונקציונלי ומסוגנן. נוחות נוספת מסופקת על ידי ארונות מובנים ומעלית בבניין. מאפיינים אלו מרמזים שהדירה מוכנה למגורים או להשכרה מיידית ללא צורך בשיפוצים גדולים.
דירה זו בשטח 84 מ"ר במרכז מלאגה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-399,750 €. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציעה יחס טוב של מחיר לתמורה עבור שטח המגורים. המחיר משקף את המיקום המרכזי ואת המצב המצוין. פרטים נוספים לגבי מחיר וזמינות זמינים לפי דרישה. הנכס מסומן כ'מופחת', מה שיכול להצביע על אפשרות למשא ומתן על מחיר או שינוי מחיר קודם.
מרכז מלאגה הוא אזור תוסס שבו קסם היסטורי פוגש חיים עירוניים מודרניים. הימים מתחילים לעיתים קרובות בטיול לבית קפה מקומי או קניות מהירות בסופרמרקט סמוך (293 מ'). מיקום הדירה (842 מ' מחוף פלאיה דה לה מלאגואטה) מאפשר ליהנות בקלות מהשמש ומבריז הים. בערבים, מבחר המסעדות והברים העשיר מציע אינסוף אפשרויות בילוי. נוחים במיוחד הם מקומות עבודה סמוכים, שירותי בריאות (בית חולים 277 מ', בית מרקחת 171 מ') ותחבורה (תחנת הרכבת פלאסיו דה לוס דפורטס 1.0 ק"מ). החיים כאן דינמיים ונוחים, משלבים את היתרונות של חיי עיר עם אורח חיים ים תיכוני.
מגורים בדירה במרכז מלאגה פירושם חיים עירוניים פעילים. הימים מלאים בפעילויות, עם אפשרות לטיול בוקר לחוף (822 מ' לפלאיה דה לה מלאגואטה) וליהנות מהצעות התרבות של העיר אחר הצהריים. האזור מציע מסעדות רבות (52), בתי מרקחת (43) ומשרדי בנקים (11), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל אסקואלה דה באסקטבול לוס גינדוס (0.4 ק"מ). צפיפות העיר והגישה ליותר מ-50 קווי תחבורה ציבורית מבטיחים שכל מה שנדרש נמצא בהישג יד.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה במרכז התוסס של מלאגה, תוך הדגשת קרבתה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. היא מספקת סקירה ויזואלית של צפיפות האזור והנגישות.
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של העיר מלאגה, שהיא העיר המרכזית באזור קוסטה דל סול. היא מציעה את הנוחות של סביבה עירונית, תוך היותה במרחק נסיעה קצר בלבד מאתרי נופש חופיים אחרים כמו בנאלמדנה וטורמולינוס. הקרבה לשדה התעופה והחיבור התחבורתי הטוב הופכים אותה לבסיס נוח לחקור את האזור.
דירה במרכז מלאגה נהנית מגישה מצוינת הן לחוף והן לשדה התעופה. חוף פלאיה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק של 822 מטר בלבד, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על הנסיעות. התחבורה העירונית מפותחת היטב, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות. בנוסף, תחנות רכבת סמוכות כמו פלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ) מציעות קישור נוח לאזורים אחרים. לבעלי רכבים, ישנם גם מספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות במהלך השנה שבין 12-26 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא רק 2 מטרים, מה שמספק חוויה קרובה לחוף. הרוח הקבועה אך לא אינטנסיבית מדי והשטח השטוח הופכים את האזור למקום נעים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה לחוף ראויה לציון, כאשר פלאיה סקאבה ביץ' נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 0.9 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש וספורט מים. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כולל קמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (0.8 ק
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של העיר מלאגה, שהיא העיר המרכזית באזור קוסטה דל סול. היא מציעה את הנוחות של סביבה עירונית, תוך היותה במרחק נסיעה קצר בלבד מאתרי נופש חופיים אחרים כמו בנאלמדנה וטורמולינוס. הקרבה לשדה התעופה והחיבור התחבורתי הטוב הופכים אותה לבסיס נוח לחקור את האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL768546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות במרכז מלאגה מציעות לעיתים קרובות איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, הממוקמים יותר במרכז נופש ומתמקדים יותר בפיתוחים חדשים, מרכז מלאגה מציע חיי עיר פעילים יותר. Alba Benalmádena (החל מ-€699,000) היא קטגוריית מחיר גבוהה משמעותית וממוקמת באתר נופש אחר. הדירה הנוכחית במרכז מלאגה, החל מ-€399,750, ממוקמת כבחירה טובה עבור אלה שרוצים להיות רק 822 מ' מהחוף וליהנות מיתרונות העיר. היא מציעה בדרך כלל סגנון בנייה ישן יותר, אך לעיתים קרובות משופצת ובמצב מצוין, כפי שקורה במקרה זה. צפיפות האזור גם פירושה גישה גדולה יותר לשירותים ציבוריים ותחבורה, מה שמבדיל אותה מאתרי נופש שקטים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
