يقع هذا العقار في قلب مدينة ملقا الصاخبة، وهو شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، تقدم تجربة معيشية حضرية متميزة. بفضل قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية، تتيح هذه الشقة سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية وأنماط الحياة المتنوعة التي تشتهر بها المنطقة. يمثل المشروع فرصة سكنية في بيئة حضرية ديناميكية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المسكن بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ، على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أن قربه من وسط المدينة يوفر واجهة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة في الخدمات والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للحياة اليومية.
تستجيب هذه الشقة لاحتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن عملي في بيئة حضرية. يوفر تصميمها المكون من غرفتي نوم وحمام واحد توازنًا بين المساحة الوظيفية والراحة، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم بناء هذا العقار المكتمل حديثًا، وهو جاهز للانتقال الفوري. يمثل الانتهاء من البناء نقطة انطلاق مريحة للمالكين الجدد، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات ويسهل عملية الانتقال المباشر إلى بيئتهم المعيشية الجديدة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق الخاصة. كما أن موقعها في منطقة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا تتوفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو حدائق مجتمعية.
Ref: VL791824
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل حضري مريح وعملي في ملقا. أولئك الذين يقدرون قربهم من الشاطئ والأنشطة الترفيهية البحرية سيجدون هذا الموقع جذابًا بشكل خاص، خاصة مع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا. إنه خيار جيد للمحترفين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومراكز الأعمال، مع الأخذ في الاعتبار أن محطات القطار مثل ملقا سنترو ألاميدا تبعد 0.2 كم فقط. كما أنه قد يكون استثمارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار، نظرًا لكونه في منطقة حضرية رئيسية مع بنية تحتية قوية للسياحة (89 فندقًا و 12584 سريرًا). قد يكون هذا العقار مناسبًا أيضًا لمن يفضلون تجنب الحاجة إلى سيارة بشكل يومي، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات والمرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود 78 محطة مواصلات عامة و 43 خطًا للحافلات في المنطقة. بشكل عام، يناسب هذا العقار نمط حياة نشط ومريح في بيئة حضرية.
تم تشطيب هذه الشقة بعناية لضمان بيئة معيشية مريحة وعملية. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات خشبية أنيقة، مما يضيف لمسة من الدفء والرقي. تظهر صور الحمامات الداخلية تصميمًا حديثًا، بما في ذلك استخدام الزجاج لخلق شعور بالاتساع. تتميز غرفة المعيشة والطعام بتصميم معاصر، بينما تعرض المطابخ الحديثة تشطيبات أنيقة وعملية. يعكس استخدام هذه المواد والتشطيبات مستوى جودة يهدف إلى تلبية توقعات الحياة العصرية. لا تتوفر معلومات تفصيلية حول العلامات التجارية المحددة للمواد أو التقنيات المحددة المستخدمة في البناء أو التجديد، ولكن التركيز يبدو على الجماليات الحديثة والوظائف العملية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 345,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة حضرية رئيسية. يتوفر العقار بـ 2 غرفة نوم وحمام واحد، وهو مصمم لتلبية احتياجات شريحة واسعة من المشترين. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإن توفره فوري، مما يقلل من وقت الانتظار للمالكين الجدد. يمثل السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في ملقا، مع الأخذ في الاعتبار طبيعة المنطقة وقربها من المرافق الحيوية والشاطئ. لا توجد معلومات إضافية حول التباين في الأسعار بناءً على عوامل أخرى مثل الطابق أو الإطلالات.
تقع هذه الشقة في قلب ملقا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر إيقاع حياة سريع ومريح. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر في أي وقت، بينما تضمن وفرة المرافق حولك عدم الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة لتلبية احتياجاتك اليومية. سوبر ماركت على بعد 293 مترًا وصيدلية على بعد 171 مترًا، مما يسهل التسوق لشراء الضروريات. كما أن القرب من وسط المدينة يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا في مركز الأحداث، مع الاستمتاع بالمرونة التي توفرها سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام تقريبًا. تشير وفرة مراكز التسوق والمطاعم إلى بيئة اجتماعية ديناميكية.
تتيح لك العيش في قلب ملقا الوصول بسهولة إلى كل ما تحتاجه. على بعد خطوات قليلة، ستجد المطاعم والصيدليات والمقاهي والبنوك، مما يسهل حياتك اليومية. على سبيل المثال، يقع سوبر ماركت على بعد 293 مترًا فقط، مما يعني أنه يمكنك الحصول على مستلزماتك بسرعة. يقع المستشفى على بعد 277 مترًا، مما يوفر راحة البال. في غضون 2 كيلومتر، يوجد 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 155 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاستمتاع بوقت الفراغ. حتى المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez تقع على بعد 0.3 كم فقط، مما يشجع على نمط حياة نشط. هذا التركيز على القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة، مما يوفر لك الوقت ويسهل عليك دمج الأنشطة اليومية في روتينك.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي داخل مدينة ملقا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة القرب من نقاط الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ، والمراكز التجارية، والمرافق الصحية، وشبكات النقل، مما يؤكد طبيعة الموقع الحضري والمريح.
يقع هذا العقار في مدينة ملقا، وهي عاصمة المقاطعة وأكبر مدينة في كوستا ديل سول. تقع ملقا في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في الأندلس. تتمتع المدينة بتاريخ غني وبنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطار دولي رئيسي (على بعد 8.4 كم). موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء. تقع المدينة بين سلسلة جبال وملعب غوادالخورسي، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز ملقا بطابعها الحضري القوي وتاريخها العريق، بالإضافة إلى كونها مركزًا رئيسيًا للنقل والخدمات.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا مالاجويتا مسافة 822 مترًا. بالنسبة للراغبين في ممارسة رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم. تقع محطة قطار Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكة النقل الوطنية. كما يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 8.4 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 507 أمتار، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. تساهم وفرة خطوط النقل العام (43 خطًا) وعدد المحطات (78 محطة) في تسهيل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مريحة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5%)، مما يعني أن التضاريس مسطحة بشكل عام ويسهل الوصول إليها. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه المنطقة الساحلية وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia ضمن المنطقة، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يبعد شاطئ لا مالاجويتا مسافة 822 مترًا فقط، مما يجعله وجهة قريبة للشاطئ. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية في المنطقة (586 منشأة)، بما في ذلك مراكز مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ملقا، وهي عاصمة المقاطعة وأكبر مدينة في كوستا ديل سول. تقع ملقا في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في الأندلس. تتمتع المدينة بتاريخ غني وبنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطار دولي رئيسي (على بعد 8.4 كم). موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء. تقع المدينة بين سلسلة جبال وملعب غوادالخورسي، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز ملقا بطابعها الحضري القوي وتاريخها العريق، بالإضافة إلى كونها مركزًا رئيسيًا للنقل والخدمات.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في ملقا، يبرز موقعه الحضري المتميز وقربه الشديد من الشاطئ. تقع المشاريع مثل 'Malaga Centrum' (بدءًا من 325,000 يورو) و 'Bulevar 360' (بدءًا من 366,795 يورو) في مناطق مماثلة داخل المدينة، وتقدم خيارات سكنية متنوعة. يقع هذا العقار في نقطة وسطى من حيث السعر، مع التركيز على المساحات العملية والموقع الاستراتيجي. في المقابل، يقع مشروع 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) في منطقة تختلف عن بيئة ملقا الحضرية، حيث يميل إلى أن يكون أكثر تركيزًا على أسلوب الحياة الساحلي والهادئ، وغالبًا ما يقدم مرافق مجتمعية أكبر مثل الحدائق وحمامات السباحة. يتميز هذا العقار في ملقا بالوصول السهل إلى الخدمات اليومية والبنية التحتية للمدينة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمطار، مقارنة بالمشاريع التي قد تتطلب الاعتماد على السيارة بشكل أكبر. كما أن عدد السكان الكبير في ملقا (599,063 نسمة) يوفر بيئة ديناميكية وفرصًا تجارية وسياحية أكثر مقارنة بالمدن الساحلية الأصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
