דירת 2 חדרים זו, הממוקמת ברחוב שקט ואלגנטי במרכז ההיסטורי של מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית. במרחק הליכה קצר בלבד מכיכר פלאסה דה לה מרסד, היא ממוקמת באופן אידיאלי ליהנות מהתרבות התוססת של העיר, ממסעדותיה ומאתריה, תוך שמירה על סביבה שלווה ופרטית. הדירה תוכננה בקפידה ליצירת אווירה חמה ומזמינה, עם רצפת עץ אלגנטית וגימור עכשווי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלאגה, קרוב לרחוב ויקטוריה. קרבתו לפלאסה דה לה מרסד (2 דקות הליכה) מבטיחה גישה נוחה למרכז העיר, בעוד שהמיקום ברחוב שקט מעניק תחושת פרטיות. הנגישות לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים חיוניים תורמת לנוחות היומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים עירוניים נוחים במרכז היסטורי. היא מציעה סביבה שקטה אך מרכזית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומוקדי תרבות. הגמישות של הנכס, המתאים גם להשכרות לטווח קצר וגם למגורים קבועים, פונה למגוון צרכים.
הבניין נמצא במצב בנוי ומסודר, מוכן למגורים. הפרויקט אינו חדש, אך הדירה מתוחכמת ומציעה גימור מודרני. הדגש הוא על שימור האופי ההיסטורי תוך שילוב נוחות עכשווית, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של הים או גנים גדולים. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מרחבים ירוקים נרחבים. אין מידע על חניה פרטית צמודה.
Ref: VL791824
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים דירה מודרנית ומוכנה למגורים במרכז עירוני פעיל. הוא אידיאלי למשקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל תשואה מהשכרות לטווח קצר, שכן יש לו רישיון תיירותי ורקורד מוכח. כמו כן, הוא מתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית שני או דירה מרכזית בעיר, עם גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות שמלאגה מציעה. גם מי שמחפש קלות תנועה ללא צורך ברכב ימצא כאן את מבוקשו, הודות לקירבה לתחבורה ציבורית ולמרכזי קניות.
הדירה מציגה גימור פנימי איכותי, עם דגש על פרקטיות ואסתטיקה מודרנית. רצפות עץ אלגנטיות תורמות לחום ואופי החלל. המטבח והחדר האמבטיה מעוצבים בסגנון עכשווי, כפי שמעידות התמונות, עם שימוש בחומרים עמידים ופרקטיים. התכנון הפנימי ממקסם את ניצול השטח, ויוצר תחושה של מרחב נעים. הריהוט המלא המוצע בדירה מוסיף לנוחות המיידית, ומאפשר לדיירים או למשכירים להיכנס ולגור ללא עיכובים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €345,000. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי במלאגה, בלב אזור היסטורי מבוקש. עם 2 חדרי שינה ו-53 מ"ר של שטח מגורים, המחיר ביחס לגודל ולמיקום תחרותי בשוק המקומי. הדירה זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים שמחפשים נכס זמין.
הדירה ממוקמת בלב אזור היסטורי תוסס, אך שומרת על אווירה שלווה. סביבה זו מאפשרת שילוב של חיים עירוניים דינמיים עם נוחות יומיומית. קירבה לברים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות, לצד נגישות טובה לשירותים כמו בנקים ובתי מרקחת, יוצרת סביבת מגורים נוחה. קירבה לנמל ולאטרקציות תרבותיות מוסיפה לערך האסתטי והפונקציונלי של המיקום. למי שמחפש חוויה אורבנית מלאה, זוהי נקודת מוצא מצוינת לחקר העיר.
המגורים בסביבה זו מציעים חוויה אורבנית עשירה. מרחק הליכה קצר לברים, מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות מבטיח שכל הצרכים יסופקו בקלות. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים, מרפאות וסופרמרקטים (במרחק של כמה מאות מטרים) מוסיפה נוחות משמעותית. מיקומה של הדירה בלב העיר, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, מאפשר התניידות קלה למטרות עבודה או פנאי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומו המרכזי של הנכס בתוך מלאגה, ליד קווי חוף עירוניים ומרכזי עניין. הוא מציג את הקרבה לנקודות תחבורה ראשיות, שירותים עירוניים, ואטרקציות תרבותיות, תוך הדגשת הנגישות לסביבה האורבנית.
הנכס ממוקם בלב מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה באותו השם, המהווה מרכז עירוני חשוב באנדלוסיה. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד, בקוסטה דל סול, ממקם אותה כאחת הערים הגדולות והתוססות באזור. קרבתה לעיר החוף אסטפונה, בה נמצא פרויקט Acqua Gardens, ומצד שני למרכז העיר מלאגה עצמה, מדגישה את מיקומה האסטרטגי בין חוף, תרבות ופנאי.
הנגישות מהדירה מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 8.4 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. מרכזי תחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת (כמו Málaga Centro Alameda במרחק 200 מטר), ומספר רב של קווי אוטובוס, מפשטים את ההתניידות בעיר ובסביבתה. חנויות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית מקסימלית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9°C, וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-26°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 8 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.5% לכיוון החוף מבטיחים סביבה נוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Malagueta במרחק של 822 מטרים בלבד. בנוסף, קיימים חופים נוספים במרחק נסיעה קצר. העיר מציעה מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט, עם 586 מתקנים זמינים, כולל מרכזי שחמט, מרכזי בריאות ומתקני כושר. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מפורסמים נמצאים במרחק של 8.5 עד 11 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלב מלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה באותו השם, המהווה מרכז עירוני חשוב באנדלוסיה. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד, בקוסטה דל סול, ממקם אותה כאחת הערים הגדולות והתוססות באזור. קרבתה לעיר החוף אסטפונה, בה נמצא פרויקט Acqua Gardens, ומצד שני למרכז העיר מלאגה עצמה, מדגישה את מיקומה האסטרטגי בין חוף, תרבות ופנאי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-€325,000) ו-'Bulevar 360' (החל מ-€366,795), דירה זו ממוקמת במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי וההיסטורי. בעוד ש'Malaga Centrum' מציע מחיר נמוך יותר, סביר להניח שהדירה הנדונה מציעה יתרונות מבחינת גימור או תכונות ספציפיות, כפי שמעידה העובדה שהיא מוצעת כנכס מוכן. 'Bulevar 360' מעט יקר יותר, מה שעשוי להצביע על מתקנים או גודל שונים. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) ממוקם באזור שונה, עם דגש שונה (ככל הנראה יותר על קירבה לים ופחות על מרכז עירוני היסטורי), ומחירו גבוה משמעותית. דירה זו במלאגה מציעה שילוב מאוזן של מיקום עירוני מרכזי, גישה נוחה לשירותים, ופוטנציאל השקעה, במחיר אטרקטיבי יחסית לאזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
