דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 101 מ"ר, במרכז מלאגה (Málaga Centro), מוצעת למכירה במחיר של 395,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה וקרוב לחוף הים. הדירה מציעה הזדמנות להתיישב במרכז התוסס של מלאגה, המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם האטרקטיביות של הקרבה לחוף. פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים נוח, והוא מעורר גם עניין השקעתי.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה מציעה חווית חיים שונה. פרויקטים באסטפונה כנראה מתמקדים יותר בסגנון אתרי נופש על החוף, המציעים מתקני פנאי מרוכזים יותר ונופים לים. היתרון של פרויקט זה טמון בסביבתו העירונית הבוגרת ובקרבתו למרכז מלאגה, מה שמרמז על מגוון רחב יותר של נוחיות עירוניות, כגון יותר חנויות, מסעדות, שירותים תרבותיים ורפואיים, וכן חיבורי תחבורה נוחים יותר, במיוחד הקרבה לשדה התעופה. בעוד של-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר ואולי מציע מתקנים יוקרתיים יותר או חללים מרווחים יותר, הדירה במרכז מלאגה, עם מיקומה המרכזי ומחירה הנגיש יחסית, מושכת רוכשים המחפשים נוחות עירונית וחיוניות תרבותית, ולא רק חופשת חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לדירה מיקום מעולה במרכז מלאגה, בסמוך לטיילת. היא נמצאת במרחק הליכה מכמה חופים, כולל פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), כמו גם מאזורי הקניות המרכזיים של העיר, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מחיי העיר ומהפנאי על שפת הים.
דירה זו מציעה מרחב מחיה אידיאלי לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ימי. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק פרטיות, בעוד שסלון מרווח מתאים למפגשים משפחתיים או לאירוח אורחים. הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים המלאים הופכים אותה לבית פונקציונלי העונה על כל צרכי החיים היומיומיים.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש. זוהי דירה קיימת שעשויה לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של המגורים והעדפות האישיות. הדירה במצב טוב כיום, אך יש לה פוטנציאל משמעותי למודרניזציה בהתאם לצרכים הספציפיים של הבעלים.
פרויקט זה אינו פיתוח מגורים חדש, ולכן אינו מציע את תקני הבנייה והעיצוב העדכניים ביותר, שבדרך כלל מוצעים בפרויקטים חדשים. בנוסף, למרות שהדירה ממוקמת במרכז העיר, היא עלולה להיות חשופה לרעש עירוני או לפקקי תנועה האופייניים לאזורים עירוניים. גם מקום חניה אינו מאפיין קבוע של הפרויקט וייתכן שידרוש חיפוש נוסף.
דירה זו במרכז מלאגה אידיאלית עבור רוכשים המעוניינים לחוות את הדופק של החיים העירוניים בדרום ספרד. אם אתם מתכננים לגור או לעבוד במלאגה ורוצים לנצל את מלוא היתרונות של כל הנוחיות שהעיר מציעה – ממסעדות וחנויות ועד לאטרקציות תרבותיות – זוהי הבחירה המושלמת. היא מתאימה גם למשקיעים שמעריכים נוחות, שכן הביקוש לנכסים באזור זה יציב. חוף פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), הממוקם במרחק של 822 מטרים בלבד, פירושו שתוכלו ליהנות בקלות מהחוף במהלך ימי חול או בסופי שבוע. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הגישה הנוחה לשדה התעופה במרחק 8.4 ק"מ היא גם גורם חשוב.
הדירה במצב טוב, אך עשויה לדרוש שיפוץ כדי להתאים לטעמים וצרכים פונקציונליים מודרניים. התכונות כוללות ארונות מובנים (fitted wardrobes) וריצוף שיש (marble flooring), המוסיפים נופך של תחכום לחלל. כיוון הדירה הוא צפון-מערב, מה שמשפיע על התאורה הפנימית והטמפרטורה. החלונות מציעים נוף עירוני ורחוב (urban, street views). למרות שהחומרים והפרטים הטכניים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הטוב מצביע על בסיס מבני מוצק, המאפשר שדרוגים אישיים.
מחירי דירה זו בת 3 חדרי שינה במרכז מלאגה מתחילים מ-395,000 אירו. כנכס במרכז העיר, מחיר זה משקף את מיקומו המעולה ותנאי החיים העירוניים הנוחים. אמנם הפריסה והקומה הספציפיות עשויות להשפיע על המחיר הסופי, אך נקודת מחיר זו מספקת התייחסות ברורה לרוכשים המחפשים נכס בלב מלאגה. הפעילות הגבוהה בשוק הנדל"ן באזור זה, בהתחשב בנוחותו ובאטרקטיביות שלו, מאושרת על ידי 7,240 עסקאות רשומות.
הדירה ממוקמת בליבה הפועם של מרכז מלאגה, ומציעה חווית חיים עירונית טיפוסית. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף. 52 המסעדות הסמוכות מציעות מגוון אפשרויות קולינריות, בעוד 43 בתי המרקחת ו-11 הבנקים מבטיחים נוחות יומיומית. נוכחותם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מעידה על האטרקטיביות של האזור למשפחות. למרות היותה במרכז העיר, חופים כמו פלייה דה לוס באנוס דל קרמן (Playa de los Baños del Carmen) (במרחק 3.3 ק"מ) מציעים לתושבים הזדמנויות להירגע וליהנות מהשמש. ממוצע של 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים הופכים את המקום הזה למתאים למגורים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים לחיי היומיום. הסופרמרקט נמצא במרחק 293 מטרים, ובתי המרקחת 171 מטרים, מה שמקל מאוד על הקניות היומיומיות. 52 המסעדות ו-21 בתי הקפה מציעים מגוון אפשרויות חברתיות וקולינריות. לאלו הזקוקים לשירותים רפואיים, בית החולים במרחק 277 מטרים ו-43 בתי מרקחת מספקים תמיכה בזמן. נוכחותם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מעידה על עושר המשאבים החינוכיים באזור. בנוסף, מרכזי ספורט כמו אסקוולה דה באסקטבול לוס חינדוס (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (0.4 ק"מ) וקומפליחו טניס מלאגה (Complejo Tenis Málaga) (0.9 ק"מ) מציעים לתושבים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
הפרויקט ממוקם במרכז מלאגה, אזור תוסס המשלב אזורי מגורים, מסחר ופנאי. המפה מציגה את קרבת הדירה לחופים, פארקים, אזורי קניות וצמתי תחבורה ראשיים. המאפיין המרכזי של מיקום זה הוא הנוחות שלו, כאשר כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור קוסטה דל סול. מלאגה לא רק מתהדרת במורשת היסטורית עשירה ובאטרקציות תרבותיות, אלא היא גם עיר מודרנית המציעה מגוון נוחיות וחיבורי תחבורה. בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות המתמקדות בתיירות, מרכז מלאגה מציע חווית חיים עירונית מקיפה יותר, כולל הזדמנויות תעסוקה ומערכות בריאות וחינוך משולבות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מנוחות החיים העירוניים תוך כדי חקר קל של אזורים אחרים בקוסטה דל סול.
המיקום המעולה של הדירה מספק נגישות מצוינת. חוף פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצא במרחק של 822 מטרים בלבד ונגיש ברגל. בנוסף, ישנם חופים נוספים בקרבת מקום כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.1 ק"מ) ופלייה דה לוס באנוס דל קרמן (Playa de los Baños del Carmen) (3.3 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחות תנועה חלקה בעיר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פלאסיו דה לוס דפורטס (Palacio de los Deportes), נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) ברדיוס של 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מלאגה מתון ונעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של 6 חודשים, בה התושבים יכולים ליהנות באופן מלא מהאקלים הים תיכוני. הדירה ממוקמת בגובה 2 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית (שיפוע 0.0%) ובקרבת החוף, נהנה מבריזה ימית מרעננת. למרות המיקום במרכז העיר, הקרבה לים מציעה לתושבים הזדמנות ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מהחוף, והחוף הקרוב ביותר הוא פלייה סקבה ביץ' (Playa Sacaba Beach). חופים נוספים כמו פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (0.8 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי על החוף. האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט, כמו אסקוולה דה באסקטבול לוס חינדוס (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (0.4 ק"מ) וקומפליחו טניס מלאגה (Complejo Tenis Málaga) (0.9 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים. בנוסף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.5 ק"מ) זמינים לחובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור קוסטה דל סול. מלאגה לא רק מתהדרת במורשת היסטורית עשירה ובאטרקציות תרבותיות, אלא היא גם עיר מודרנית המציעה מגוון נוחיות וחיבורי תחבורה. בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות המתמקדות בתיירות, מרכז מלאגה מציע חווית חיים עירונית מקיפה יותר, כולל הזדמנויות תעסוקה ומערכות בריאות וחינוך משולבות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מנוחות החיים העירוניים תוך כדי חקר קל של אזורים אחרים בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL898265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
