דירה זו בשטח 156 מ"ר במרכז מלאגה, ספרד, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מוצעת במחיר התחלתי של 620,000 אירו. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה וקרוב לחוף הים. מיקומו המעולה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים לאורך החוף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מרכז מלאגה, ומציעה גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים מגוונים. האזור ידוע בנגישותו, עם צרכים יומיומיים רבים ומקומות בילוי קרובים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה חללי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה נוחים. היא מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים שילוב של פונקציונליות וסטייל, ומספקת מרחב המתאים הן למנוחה והן לאירוח.
הפרויקט כולל 3 דירות. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי הבנייה החדשה, מצב הנכס מעיד על כך שהוא מתוחזק היטב וככל הנראה עבר שיפוץ לאחרונה. הוא מהווה הזדמנות למגורים מודרניים באזור עירוני מבוסס.
הנכס אינו כולל מקום חניה, ומיקומו באזור עירוני צפוף עשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לפרוורים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, נוף הים עשוי שלא להיות זמין, תלוי בכיוון הדירה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים עירוני נוח. אם אתם מעדיפים ללכת למרכזי קניות, מסעדות וחוף הים, מיקום זה מושלם. הוא מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום, בהתחשב בקרבתו לבתי חולים ונקודות תחבורה מרכזיות. עבור אלה שאוהבים פעילויות חוצות, הקרבה למרכזי ספורט וחופים מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (8.4 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות או נהנים מטיולים בינלאומיים.
הדירה מפגינה איכות מעולה וגימור יוצא דופן. הפנים כולל כניסה מרווחת, רצפות עץ וקירות צבועים באלגנטיות היוצרים מראה מודרני ומתוחכם. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים, כגון מקרר, תנור, מכונת כביסה ומדיח כלים, המקלים על משימות הבישול היומיומיות. כל הדירות כוללות חדר שינה ראשי עם מיטה זוגית ושולחן כתיבה, נוח לעבודה מהבית. בנוסף, נוחות כמו תריסים חשמליים ומזגן משפרים עוד יותר את הנוחות והשימושיות.
דירה זו מתחילה ממחיר של 620,000 אירו, ומציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 156 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומה המובחר במרכז מלאגה, קרוב לחוף הים ולצמתים תחבורה מרכזיים. המלאי מוגבל, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולכל תכונה נוספת אפשרית. המצב המעולה של הנכס, שככל הנראה עבר שיפוץ לאחרונה, מוסיף עוד יותר לערכו.
דירה זו במרכז מלאגה מציעה לכם את ההזדמנות לחיות בסביבה עירונית תוססת. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, מה שהופך את האקלים לנוח ונעים לפעילויות בחוץ. עם 3,893 שעות שמש בשנה, תוכלו ליהנות מעונת החוף עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. באזור יש 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-21 בתי קפה, מה שמבטיח שכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג ידכם. מחנויות נגישות ברגל למרכזי ספורט רבים, חיי היומיום יהיו מלאים בנוחות וחיוניות.
החיים במרכז מלאגה תוססים, והאזור מחובר היטב. רק 822 מטרים מהחוף, תוכלו להגיע לחוף מלאגואטה תוך דקות. האזור מציע 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. לחובבי קניות, סופרמרקט נמצא במרחק של 293 מטרים בלבד. צרכים רפואיים נגישים גם הם בקלות, עם בית מרקחת במרחק 171 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 277 מטרים. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף מלאגה פארדור, במרחק של 8.5 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מלאגה, תוך הדגשת מיקומה המצוין קרוב לחוף, למרכזי תחבורה ולמתקנים עירוניים שונים. היא מסייעת בהמחשת אורח החיים והנגישות של האזור.
ממוקמת במרכז מלאגה, דירה זו מהווה נקודת מוצא אסטרטגית לחקר כל רצועת החוף של סול. מלאגה, כבירת מחוז, מתהדרת במורשת תרבותית עשירה ובחיי עיר תוססים. מכאן, ניתן להגיע בקלות לערים מפורסמות אחרות של קוסטה דל סול, כמו מרבלה, בנואלמדנה ואסטפונה. האזור קרוב גם לפארקים טבעיים באנדלוסיה, המציעים הזדמנויות לטיולים וחקירה עבור הרפתקנים.
ממוקם במרכז מלאגה, דירה זו מציעה נגישות יוצאת דופן לתחבורה. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר. רשת התחבורה הציבורית רחבה, עם 50 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים גישה קלה לכל חלקי העיר. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, כגון פלאסיו דה לוס דפורטס, נמצאות במרחק 1.0 ק"מ. בנוסף, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור נהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות בחוץ. עונת שחייה בת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, הופכת אותו ליעד מושלם לחובבי חוף. הדירה ממוקמת בגובה 2 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית ובקרבת הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. פלאיה דה לה מלאגואטה (822 מ') ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלאגה פארדור (8.5 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כמו אסקיולה דה בלוונסטוס לוס ג'ינדוס (0.4 ק"מ) וקומפלקס טניס מלאגה (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת במרכז מלאגה, דירה זו מהווה נקודת מוצא אסטרטגית לחקר כל רצועת החוף של סול. מלאגה, כבירת מחוז, מתהדרת במורשת תרבותית עשירה ובחיי עיר תוססים. מכאן, ניתן להגיע בקלות לערים מפורסמות אחרות של קוסטה דל סול, כמו מרבלה, בנואלמדנה ואסטפונה. האזור קרוב גם לפארקים טבעיים באנדלוסיה, המציעים הזדמנויות לטיולים וחקירה עבור הרפתקנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL947928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), תמחור דירה זו (620,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני-גבוה. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה במרכז מלאגה מציע את היתרון של מיקום במרכז עירוני מרכזי, מה שבדרך כלל משמעו מחירים גבוהים יותר, אך גם רמה גבוהה יותר של נוחות ונגישות. המחיר הגבוה יותר של אלבה בנלמדנה עשוי להיות קשור למיקומה הספציפי בבנלמדנה או למתקנים המוצעים. דירה זו מציעה איזון בין נוחות למחיר, ומתאימה במיוחד לאלו המעריכים חיים עירוניים וקרבה לחוף, אך אינם רוצים להיות רחוקים מדי ממרכזים מרכזיים כמו כמה אתרי נופש חופיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
