דירה מדהימה זו עם ארבעה חדרי שינה, הממוקמת בלב התוסס של מלגה, מציעה לכם הזדמנות ליהנות מחיי עיר באחת הערים הנחשקות ביותר בדרום ספרד. במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז ההיסטורי של העיר, נכס זה מציע נגישות מעולה ושירותים סובבים. דירה זו, הממוקמת בבניין מודרני, מספקת מרחב ומנוחה נרחבים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה, עם גישה נוחה לכל השירותים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, דירה זו מציעה שפע של מקום למשפחות, לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי, או לאלו המעדיפים מרחב מגורים רחב ידיים. מיקומה הנוח מספק את הצרכים של נוחות עירונית וכן גישה קלה לפעילויות פנאי.
הדירה נבנתה בשנת 1982 והיא במצב טוב. אמנם זה לא נכס חדש, אך המבנה החזק והמיקום המעולה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. ניתן לשקול מודרניזציות עתידיות כדי להגביר את האטרקטיביות שלה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולמרות נוחותה, היא עלולה להיות חשופה לרעש המצוי בסביבה העירונית. למרות שהיא מרוהטת חלקית, ייתכן שתידרש התאמה אישית ועדכון נוספים כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
Ref: VL064446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית לאנשים או משפחות המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים בחוף הים. היא מצוינת גם לאנשי מקצוע הזקוקים לעבודה מהבית, מכיוון שארבעת חדרי השינה מציעים שפע של מקום. עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, חוזה השכירות הקיים הופך אותו לאופציה מיידית רווחית. ממוקמת כ-8.4 ק"מ משדה התעופה של מלגה, הדירה נוחה גם לנוסעים תדירים. הקרבה לאטרקציות מקומיות, מסעדות וחנויות הופכת את הנכס הזה לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ואווירה קהילתית תוססת.
הדירה נבנתה בשנת 1982 והיא במצב טוב, אך עשויה לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר נפרדת המספקת קירור וחימום, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת כיוון כפול (צפון-מזרח ודרום-מזרח), הממקסם את האור הטבעי ויוצר אווירה בהירה ומאווררת. הרצפות מכוסות באריחים – חומר עמיד וקל לתחזוקה, אידיאלי לאקלים החוף. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים בסיסיים, בעוד שארונות מובנים מציעים שפע של שטח אחסון. הנכס כולל מרפסת מקורה, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. מעלית מספקת גישה קלה לדירה, וריהוט חלקי כלול לנוחות הבעלים החדשים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה במרכז מלגה זמינה החל מ-420,000 אירו. הדירה מציעה שטח מגורים נרחב של 171 מ"ר, המספק שפע של חדרים ושירותים. הנכס מתומחר מתחת לשוויו הנוכחי בשוק, מה שמרמז על ערך השקעה פוטנציאלי. למרות שיש חוזה שכירות בתוקף, כניסתו לשוק מצביעה על צורך דחוף במכירה. זוהי הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משמעותי משכירות, בעוד שהנכס עצמו מייצג הזדמנות מצוינת להחזיק נכס באזור התוסס של מלגה.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה במרכז מלגה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב אנרגיה עירונית עם נוחות החוף. כשהחוף נמצא במרחק הליכה קצר, תוכלו ליהנות מהבריזה הים תיכונית המרעננת תוך כדי טיולים נעימים לאורך הטיילת או שחייה. מרכז העיר הסמוך הוא מרכז של אתרים היסטוריים, מוסדות תרבות וסצנת קולינריה תוססת, המציע לדיירים שפע של אפשרויות בידור וחוויות תרבותיות. מבתי קפה מקומיים הפזורים ברחבי העיר ועד למסעדות המגישות מאכלים ספרדיים אותנטיים, אזור זה מספק לכל טעם. בנוסף, צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח חיים נוחים ונטולי דאגות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת, מה שמקל על התנועה בתוך העיר ומחוצה לה, ומגביר עוד יותר את האטרקטיביות של נכס זה.
מגורים במרכז מלגה פירושם שתהיו מוקפים בסביבה עירונית תוססת. שכונה זו מתגאה בשפע של אטרקציות תרבותיות, כולל מוזיאונים ואתרים היסטוריים, כמו גם מגוון אפשרויות לאכילה, מברי טאפאס מקומיים ועד למסעדות יוקרה. הקרבה לחופים מאפשרת לכם ליהנות מהשמש והים בזמנכם הפנוי. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, מה שמקל על חקר העיר והסביבה. לדוגמה, ישנן מספר תחנות רכבת סמוכות, כמו פלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ) ופוארטה בלנקה (1.1 ק"מ), כמו גם קווי אוטובוס רבים.
נכס זה ממוקם אסטרטגית במרכז מלגה, עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה. גלו את הנוחות של מגורים באזור שמסביב.
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה, בירתה התוססת של אזור אנדלוסיה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופיה היפים ובמורשתה התרבותית העשירה. האזור מציע מרכז המחבר בצורה חלקה אטרקציות מקומיות, מתקני בידור ויופי טבעי.
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה עם גישה נוחה למתקנים שונים. חוף סקאבה נמצא במרחק של 600 מטר בלבד, וחוף מלאגואטה במרחק 822 מטר. סופרמרקט נמצא במרחק של 293 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 171 מטר, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פרדור נמצא במרחק של כ-8.5 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ (קו אווירי), ומציע נוחות תחבורה. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות חלקה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ חם אך לא מחניק. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3,893 שעות, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. בעוד שגובה הדירה הוא 2 מטר בלבד מעל פני הים והשיפוע 0%, אתם יכולים ליהנות מטמפרטורת מים של לפחות 20 מעלות צלזיוס במשך 6 חודשים של עונת שחייה נוחה, אידיאלית לשחייה וספורט מים. האזור מעוטר באזורים ירוקים שופעים המוסיפים נופך של רוגע לחיים העירוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים, כולל חוף סקאבה במרחק 600 מטר בלבד וחוף סן אנדרס במרחק 2.1 ק"מ. מרכז העיר ההיסטורי של מלגה נמצא במרחק הליכה קצר, כולל חוף מלאגואטה. חובבי ספורט יכולים לנצל את מתקני הספורט הרבים בקרבת מקום, כגון אסקוולה דה בלבסטו לוס ג'ינדוס (0.4 ק"מ) וקמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור, הממוקם במרחק 8.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מלגה, בירתה התוססת של אזור אנדלוסיה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופיה היפים ובמורשתה התרבותית העשירה. האזור מציע מרכז המחבר בצורה חלקה אטרקציות מקומיות, מתקני בידור ויופי טבעי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלגה, למרות שהיא מעט יקרה יותר, מציעה שטח מגורים גדול יותר (171 מ"ר, 4 חדרי שינה) ומיקום מרכזי תוסס יותר. פרויקטים באסטפונה נוטים להתמקד יותר על אורח חיים של אתר נופש על החוף, בעוד דירה זו במלגה אידיאלית עבור אלה שרוצים לטבול בתרבות העירונית ובמתקנים. בהשוואה לאלבה בנאלמדינה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה הוא במחיר נוח יותר, אם כי האחרון עשוי להציע מתקנים מפוארים יותר או נופים לים. המחיר של נכס זה נמוך מהערכתו בשוק, מה שמרמז על ערך השקעה פוטנציאלי, במיוחד בשוק מבוקש כמו מלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
