דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה במרכז מלאגה (Málaga Centro), בשטח מגורים של 107 מ"ר, מהווה נכס בולט באזור. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומסביבה כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. מרחק של 8.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות תחבורתית מצוינת. נכס זה משלב את החיוניות והנוחות של החיים העירוניים עם גישה קלה לחוף הים, ומציע אפשרות אטרקטיבית לקונים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לדירה מיקום מעולה, במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מיקומה המרכזי בעיר מבטיח נוחות וקצב חיים פעיל.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, דירה זו מציעה מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. נכסים חדשים או ששופצו לאחרונה מצוידים בדרך כלל בנוחיות מודרניות, כגון מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, במטרה לספק חווית מגורים נוחה ומעשית. טרסות פרטיות מספקות מקום למנוחה וליהנות מהאוויר הצח.
מיקום במרכז העיר עשוי להיות מלווה ברעש עירוני אופייני או בחוסר בנופים טבעיים רחבים. למרות הקרבה לחוף, זה אינו נכס על קו החוף. בנוסף, חניה במרכז העיר עשויה להיות מוגבלת, אם כי ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
Ref: VL148250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חוף. אם אתם מעריכים את הקרבה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות במרחק הליכה ורוצים להגיע במהירות לחוף, זה המקום האידיאלי. משפחות יעריכו את ארבעת חדרי השינה המספקים מספיק מקום, וקרבת בתי הספר (147 בתי ספר יסודיים, 101 חטיבות ביניים) הופכת אותו גם לבחירה טובה למגורי משפחה. עבור אלה המחפשים הזדמנויות השקעה, 89 בתי המלון ו-12,584 מיטות באזור מצביעים על פוטנציאל תיירותי חזק שיכול להניב הכנסה משמעותית מהשכרות לטווח קצר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,4°C ו-3893 שעות שמש בשנה הופכים את המקום הזה למתאים למגורים ולחופשות לאורך כל השנה.
הדירה מתוארת כ"מצב מעולה" ו"שופצה לאחרונה", מה שמרמז על חידוש פנים מודרני ואיכותי. מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים, הנפוצים בדרך כלל, עונים על צרכי החיים המודרניים. מיזוג אוויר מספק בקרת טמפרטורה נוחה. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך "שיפוץ אחרון" פירושו בדרך כלל שימוש בחומרים עמידים ומודרניים. חלק מהדירות עשויות לכלול מרפסות פרטיות, המציעות שטח מגורים נוסף בחוץ. מתחם מאובטח (Gated Complex) עם אינטרקום (Entry Phone) מוסיף לאבטחה.
מחיר דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתחיל ב-565,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי במרכז מלאגה, שטח המגורים של 107 מ"ר ותצורת ארבעת חדרי השינה. אמנם טווח המחירים עבור פריסות שונות אינו מצוין, מחיר זה הוא נקודת התייחסות חשובה עבור אלה המחפשים חיים עירוניים נוחים בקרבת החוף. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם 7,240 עסקאות רשומות, המצביעות על נזילות השוק.
מגורים במרכז מלאגה פירושם לצלול לתוך סביבה עירונית תוססת. רחובות שוקקים, חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט במרחק 293 מטר ובתי המרקחת במרחק 171 מטר מבטיחים את נוחות החיים היומיומי. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה מאוד, וניתן לחקור את רוב האזורים ברגל או באופניים. מספר השעות השמש הממוצע בשנה הוא 3893, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19,4°C, ועונת השחייה הנוחה נמשכת 6 חודשים, מה שהופך פעילויות חוץ לאפשריות. עם זאת, הסביבה העירונית עשויה גם פירושה קצב חיים גבוה יחסית ופחות שטח ירוק פרטי.
הדירה ממוקמת במרכז מלאגה, מוקפת בנופים עירוניים תוססים. החוף הקרוב ביותר, פלייה סקבה ביץ' (Playa Sacaba Beach), נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, והשטח מישורי (שיפוע 0.0%), מה שמקל על הגישה. שדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 8.4 ק"מ מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. לאזור רשת תחבורה ציבורית צפופה (50 קווים, 50 תחנות), כולל תחנות הרכבת הסמוכות פלאסיו דה לוס דפורטס (Palacio de los Deportes) (1.0 ק"מ) ופוארטה בלנקה (Puerta Blanca) (1.1 ק"מ), מה שהופך חיים ללא רכב לאפשריים. עם זאת, כאזור עם פעילות מסחרית ערה, ייתכנו פקקי תנועה. הקרבה ל-52 מסעדות ו-43 בתי מרקחת מוסיפה לנוחות החיים היומיומי.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה במרכז מלאגה. יתרונות הקרבה לחוף, לאטרקציות עירוניות ולצמתי תחבורה ראשיים ברורים. המפה מדגישה את נוחות החיים העירוניים ואת מגוון רחב של אפשרויות בילוי באזור.
דירה זו ממוקמת בלב מלאגה, בירת המחוז הנושא את אותו השם ומרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור הליבה של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, אקלימו ותיירותו. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרכז מלאגה מציע אווירה עירונית אינטנסיבית יותר וריכוז גבוה יותר של אטרקציות היסטוריות ותרבותיות. מיקומו האסטרטגי באזור מקל על הגישה לשדה התעופה של מלאגה ומאפשר חקר קל של כל אזור קוסטה דל סול.
מיקום הדירה מצוין; חוף פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצא במרחק 822 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצא במרחק 2.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נגיש תוך 8.4 ק"מ, נוח לנסיעות עסקים ופנאי. החיים במרכז העיר פירושם שכל הצרכים היומיומיים כמעט בהישג יד: סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ'), בית מרקחת (171 מ'). רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה בעיר ובאזורים הסובבים אותה לנוחה מאוד. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק של כ-8.5 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם כן במרחק של 507 מטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מרכז מלאגה מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,4°C. עד 3893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים פעילויות חוצות לאטרקטיביות לאורך כל השנה. גובה האזור הוא 2 מטר בלבד מעל פני הים, והשטח מישורי, במיוחד ליד החוף. למרות היותה במרכז העיר, האזור קרוב לחוף, המאפשר ליהנות מבריזה ימית מרעננת. אזור זה באנדלוסיה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 600 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלייה סקבה ביץ' (Playa Sacaba Beach), ולאורך החוף ישנם מספר חופים לבחירה, כולל פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (822 מ') ופלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.1 ק"מ). האזור עשיר במתקני ספורט: במרחק 0.4 ק"מ נמצא בית ספר לכדורסל לוס ג'ונדוס (Los Guindos), במרחק 0.8 ק"מ מגרש כדורגל קמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (Campo de Fútbol Puerta Blanca), ובמרחק 0.9 ק"מ מרכז הטניס קומפלקס טניס מלאגה (Complejo Tenis Málaga). חובבי גולף יכולים לשחק במועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador), הממוקם כ-8.5 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום המציעות מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב מלאגה, בירת המחוז הנושא את אותו השם ומרכז כלכלי ותרבותי חשוב בדרום אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור הליבה של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, אקלימו ותיירותו. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרכז מלאגה מציע אווירה עירונית אינטנסיבית יותר וריכוז גבוה יותר של אטרקציות היסטוריות ותרבותיות. מיקומו האסטרטגי באזור מקל על הגישה לשדה התעופה של מלאגה ומאפשר חקר קל של כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה יקרה יותר, מה שמשקף את מיקומה המרכזי במרכז עירוני גדול יותר ואת מגוון השירותים והפעילויות התרבותיות הרחב יותר שהיא מציעה. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים סביבה יותר דמוית נופש, אולי שקטה יותר, בעוד שמרכז מלאגה מציע חווית חיים עירונית תוססת יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך מיקומים אלה באסטפונה ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף הים ועשויים להציע אורח חיים שונה. דירות במרכז מלאגה נהנות מיתרונות של קישוריות עירונית, גישה קלה למרכזי תחבורה (כמו שדה התעופה) ואטרקציות תרבותיות, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בחיי חוף ובמתקני גולף. מחיר פרויקט זה משקף את מיקומו האסטרטגי בלב עיר חשובה בדרום אנדלוסיה, המציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחוף ים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
