Ce spacieux appartement de 177 m² est situé au cœur de Málaga, offrant un équilibre entre confort et commodité urbaine. Rénové en 1978, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation centrale qui le place à proximité de nombreuses commodités essentielles. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie dans un environnement dynamique, avec un accès facile aux services et aux transports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi dans un quartier urbain dense de Málaga, à une distance raisonnable du front de mer. La présence de nombreuses infrastructures à portée de main, comme des commerces et des centres de santé, caractérise la vie dans ce centre-ville animé. La proximité de la plage et des voies de transport majeures façonne l'accessibilité quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain actif. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles nombreuses, les télétravailleurs ou ceux qui souhaitent avoir des espaces dédiés. L'espace de vie de 177 m² permet de recevoir et de profiter d'un certain confort domestique.
Le bâtiment, achevé en 1978, est une construction établie dans le paysage urbain de Málaga. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante qui a déjà fait ses preuves dans le temps. La mention 'Completed' indique que la construction est terminée, offrant une immédiate occupation sans attendre les phases de chantier.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction et ne bénéficie pas des garanties ou des standards énergétiques des bâtiments récents. Il n'offre pas non plus d'espaces extérieurs privatifs tels que jardin ou terrasse de grande taille, et son environnement immédiat est celui d'un centre urbain dense avec la circulation et le bruit associés.
Ref: VL159046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à ceux qui privilégient une vie urbaine dense et active. Les résidents qui cherchent à être à proximité immédiate des services, des transports et de l'animation d'une ville comme Málaga trouveront ici un cadre adapté. Il peut aussi intéresser des familles nécessitant de l'espace, grâce à ses quatre chambres, ou des professionnels souhaitant un accès facile à leur lieu de travail en centre-ville. Les personnes appréciant la proximité de la mer, avec la plage à moins d'un kilomètre, tout en bénéficiant des infrastructures d'une grande ville, trouveront également leur compte. Il est moins adapté pour ceux qui recherchent le calme absolu, la nature environnante ou une grande propriété avec jardin.
Le bâtiment, datant de 1978, présente les caractéristiques de construction de son époque. Bien que des rénovations aient pu être effectuées, les spécificités des matériaux et des finitions d'origine renseignent sur la qualité de l'époque. L'espace de 177 m² suggère une conception axée sur la fonctionnalité et la disposition des pièces. Les deux salles de bains et la cuisine équipée sont des éléments pratiques pour le quotidien. L'accent est mis sur la surface habitable et la configuration générale, plutôt que sur des standards de construction récents en termes d'isolation thermique ou acoustique. Les finitions exactes, non détaillées, conditionneront le confort et l'esthétique actuels du logement.
L'appartement est proposé au prix de 684 000 €. Ce tarif reflète sa localisation centrale à Málaga et sa superficie de 177 m² avec quatre chambres. Étant une construction de 1978, son prix peut être influencé par son emplacement privilégié plutôt que par sa modernité structurelle. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Aucune information sur des variations de prix ou des options supplémentaires n'est fournie, suggérant une offre standard pour ce type de bien dans ce quartier.
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie être au centre de l'action. Les journées débutent souvent par une visite rapide à la superette située à moins de 300 mètres, ou une course à la pharmacie à 170 mètres. Les trajets vers les centres de santé ou les écoles se font à pied, éliminant le besoin d'une voiture pour les activités quotidiennes. La proximité des transports publics, avec 50 lignes et haltes, facilite les déplacements dans toute la ville. Les soirées peuvent être animées par le choix parmi 380 restaurants et 156 cafés à proximité. L'environnement est celui d'une ville active, où les commodités sont omniprésentes et facilement accessibles, contribuant à un rythme de vie rapide mais pratique.
L'environnement immédiat est celui d'un centre urbain animé. Avec 380 restaurants, 156 cafés et 100 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les envies de sorties sont largement couverts. L'éducation est également bien représentée, avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité. La présence de 26 centres de santé assure un accès rapide aux soins médicaux. L'ambiance est celle d'une ville vivante, où les infrastructures sont denses et accessibles, incluant des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Forus Trinidad, ainsi que des points d'intérêt culturel comme le Mirador de la Alcazaba.
Cette carte situe l'appartement au sein du centre-ville de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines, des centres de transport, ainsi que l'accès rapide à la promenade maritime et aux plages. La densité des infrastructures environnantes est clairement visible, soulignant le caractère central et pratique de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé au cœur même de la ville de Málaga, sans distance la séparant de celle-ci. Il bénéficie ainsi de toutes les infrastructures et de l'animation d'une métropole andalouse majeure, qui compte plus de 579 000 habitants. Comparativement aux villes voisines comme Marbella (48 km) ou Grenade (89 km), Málaga offre une densité de services, de transports et d'activités culturelles plus importante, tout en conservant une atmosphère méditerranéenne.
La localisation offre une excellente connectivité. La plage de la Malagueta se trouve à 822 mètres, et d'autres plages comme San Andrés sont à 2,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 8,4 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les centres commerciaux et les supermarchés sont à quelques pas (293 m). Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador sont à 8,5 km. Les gares d'Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,6 km) ainsi que 50 lignes de transport public renforcent l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie de 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (0,4%) indiquent un environnement côtier plat. La densité urbaine de Málaga centre limite cependant la présence directe de vastes espaces naturels à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de la Malagueta à seulement 822 mètres. D'autres plages comme San Andrés (2,1 km) et Los Baños del Carmen (3,3 km) sont également accessibles. Plusieurs centres sportifs, tels que le Centro Wellness et le Forus Trinidad, se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant des options pour l'activité physique. Les marinas, comme IGY Málaga Marina à 500 mètres, complètent l'offre récréative côtière. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 12 km.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé au cœur même de la ville de Málaga, sans distance la séparant de celle-ci. Il bénéficie ainsi de toutes les infrastructures et de l'animation d'une métropole andalouse majeure, qui compte plus de 579 000 habitants. Comparativement aux villes voisines comme Marbella (48 km) ou Grenade (89 km), Málaga offre une densité de services, de transports et d'activités culturelles plus importante, tout en conservant une atmosphère méditerranéenne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce bien à Málaga Centro se positionne à un niveau de prix significativement plus élevé. Cette différence s'explique par la localisation centrale dans une ville d'envergure, offrant une densité de services et une accessibilité sans commune mesure avec des développements plus périphériques ou dans des villes plus petites de la côte. Alors que les autres exemples proposent des constructions plus récentes, souvent avec des finitions modernes et des normes énergétiques actuelles, cet appartement à Málaga met en avant l'avantage d'être au cœur de l'activité urbaine, à distance de marche de la plage et des principales infrastructures de transport, ce qui est un facteur déterminant pour le coût sur ce marché immobilier spécifique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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