דירת 4 חדרים זו, בשטח 177 מ"ר, ממוקמת במרכז העיר מלאגה. הנכס, שהושלם בשנת 1978, מציע שילוב של מרחב ונוחות במרחק הליכה מהחוף ומשלל שירותים עירוניים. הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, ומספקת גישה נוחה לכל צרכי היום-יום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרכז מלאגה מבטיח קרבה מיידית למגוון רחב של שירותים. קרבה לחוף הים, במרחק הליכה, והיותו של האזור עירוני, מאפשרים סגנון חיים דינמי ונוח, עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית מרווח בסביבה אורבנית תוססת. 4 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מספקים פתרון נוח למשפחות או למי שזקוק לחללים נוספים. הקרבה לשירותים ולחוף הים עונה על צרכי נוחות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1978, כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. למרות שאינו חדש, הוא מציע את המרחב והמיקום המבוקשים במרכז העיר, עם היסטוריה בנייה מוצקה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות ירוקות מתקדמות או עיצוב עכשווי מיד עם הכניסה. כמו כן, כיוון שהבניין נבנה בשנות ה-70, ייתכנו צרכים לתחזוקה או עדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL159046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני מרווח במרכז עיר תוססת. משפחות המחפשות דירה עם 4 חדרי שינה במרחק הליכה ממוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ושירותי פנאי יהנו מהמיקום. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים אורבני, עם גישה קלה לתרבות, קולינריה ותחבורה ציבורית. הקרבה לחוף הים מציעה אפשרות לבילויים ימיים, והנגישות לשדה התעופה (8.4 ק"מ) נוחה לנוסעים תדירים.
מכיוון שהבניין נבנה בשנת 1978, גימור הפנים של הדירה עשוי לשקף את תקופת הבנייה. סביר להניח שהרצפות עשויות אריחים או שיש, והקירות צבועים. חדרי הרחצה והמטבח ככל הנראה עברו שדרוגים לאורך השנים, אך עשויים להזדקק לעדכון בהתאם לסטנדרטים מודרניים. החלונות עשויים להיות מאלומיניום או עץ. גודל הדירה והפריסה הפנימית מספקים מרחב פונקציונלי, אך סגנון הגימור הספציפי תלוי בשיפוצים קודמים.
הדירה מוצעת במחיר של 684,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בעיר מלאגה, את גודלה של הדירה (177 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה). בהשוואה למחירי נכסים דומים באזורים עירוניים מרכזיים בספרד, המחיר מתיישר עם השוק. זמינות הדירה נובעת מהיותה נכס קיים.
הדירה ממוקמת בלב מלאגה, ומציעה חוויית מגורים עירונית אמיתית. השכונה תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים בריאותיים נמצאים במרחק הליכה קצר. הפארקים והאטרקציות התרבותיות של מלאגה, כמו המירדור דה לה אלקזבה, נמצאים אף הם בקרבת מקום. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, מאפשרת ליהנות מהים באופן ספונטני. סגנון החיים כאן הוא שילוב של נוחות אורבנית וגישה לטבע ולפנאי.
החיים במרכז מלאגה מציעים נוחות עירונית יוצאת דופן. כל השירותים המרכזיים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ובנקים. עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר. הקרבה למרכזי תרבות, פארקים ואטרקציות תורמת לאיכות החיים.
מיקום הדירה במרכז מלאגה, קרוב מאוד לטיילת, לנמל ולאזורי הקניות והתרבות של העיר. הקרבה לחוף הים ולתחבורה ציבורית מרכזית הופכת את האזור לנוח ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, המהווה את הבירה של הריביירה הספרדית. מלאגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי. היא מוקפת בעיירות חוף נוספות כמו מרבייה (48 ק"מ) וערים היסטוריות כמו גרנדה (89 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר האזור.
המיקום המרכזי במלאגה מספק נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 822 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומאפשר נסיעה קצרה. תחנות הרכבת המרכזיות (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) נמצאות במרחק הליכה קצר, ומחברות את העיר לרשת הרכבות הארצית. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף מלגא פאראדור נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם כ-3,893 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. הדירה ממוקמת בגובה של 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.4%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 822 מטרים בלבד. שלושה חופים נוספים נמצאים במרחק קצר. למי שמחפש פעילויות ספורטיביות, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, המהווה את הבירה של הריביירה הספרדית. מלאגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי. היא מוקפת בעיירות חוף נוספות כמו מרבייה (48 ק"מ) וערים היסטוריות כמו גרנדה (89 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה מציעה מאפיינים שונים. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם לרוב חדשים יותר וממוקמים מחוץ למרכז העיר, הם מציעים מחירים נמוכים יותר. הדירה במרכז מלאגה, במחיר של 684,000 אירו, מתאפיינת במיקום אורבני פרימיום, גודל מרווח, וקרבה אידיאלית לשירותים עירוניים וחוף ים, ללא היתרונות של בנייה חדשה. היא פונה לקהל המחפש את היתרונות של חיים בלב עיר גדולה, על פני האפשרויות המודרניות יותר באזורים פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
