يقع هذا المسكن في قلب ملقا، وهو يوفر تجربة حضرية غامرة على مسافة قريبة من المعالم الثقافية والترفيهية. يتميز بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة اليومية ويوفر مزيجاً من الحياة الحضرية المعاصرة مع سهولة الوصول إلى سحر الساحل. إنه مصمم لمن يقدرون الحياة العملية والمتصلة في مركز مدينة نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله على مسافة قريبة من المتنزهات والمتاجر والمرافق الصحية. توفر هذه المنطقة إمكانية وصول مشاة ممتازة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على المركبات الخاصة للأنشطة اليومية. يضمن القرب من وسائل النقل العام سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة حضري متكامل، حيث تتوفر كافة الخدمات الضرورية على بعد خطوات. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الثقافية والترفيهية للمدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية مثل التسوق والرعاية الصحية.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يتمتع المشترون بفرصة لاختيار عقار مكتمل، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تتيح حالة الجاهزية هذه للمالكين الجدد رؤية العقار وتجربته بالكامل قبل الشراء، مما يوفر وضوحاً إضافياً.
لا يقدم هذا المسكن إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يقع في بيئة حضرية كثيفة. كما أنه لا يوفر مساحات خضراء خاصة واسعة أو مناطق هادئة منعزلة عن صخب المدينة. قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن الهدوء التام أو العزلة الريفية.
Ref: VL623856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المسكن خياراً مثالياً للمهنيين الذين يعملون في وسط مدينة ملقا، وخاصة أولئك الذين تتطلب طبيعة عملهم القرب من المستشفيات الرئيسية، أو مراكز الشرطة، أو محطات الإطفاء. إنه يوفر حلاً عملياً لأولئك الذين يفضلون تقليل أوقات التنقل اليومي والاعتماد على المشي أو وسائل النقل العام. كما أنه مناسب للعائلات التي تقدر سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق التعليمية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مفعم بالحيوية، مع توفر المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية على مقربة. توفر مواقف سيارات خاصة يعد ميزة إضافية في منطقة مركزية قد يكون فيها إيجاد مواقف أمراً صعباً، مما يجعله ملائماً لمن يمتلكون سيارة.
يتضمن المسكن 4 غرف نوم وحمامين، أحدها بحمام داخلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر للمالكين مساحة عملية للطهي. تتميز إحدى غرف النوم الرابعة بإمكانية استخدامها كغرفة طعام، حيث تتصل مباشرة بالمطبخ. توجد أيضاً غرفة تخزين وقاعة علوية (loft) توفر مساحة إضافية. يفتح الصالون الفسيح على شرفة صغيرة مواجهة للغرب، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. تشمل الميزات الأخرى شرفة مغطاة وشرفة خاصة. يعكس التجهيز الكامل للمطبخ والحمامات الداخلية مستوى جيداً من الراحة والوظائف. يتطلب المسكن بعض التجديدات، مما يتيح للمالكين فرصة تخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. توفر وجود المصعد في المبنى سهولة الوصول إلى الطوابق العليا.
يبدأ سعر هذا المسكن من 449,000 يورو. تتوفر هذه الوحدة في موقع مركزي بمدينة ملقا، وهي توفر 4 غرف نوم وحمامين. يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية حيوية، حيث تتوفر العديد من المرافق والخدمات. نظراً لطبيعة الموقع المركزي، فإن توفر الوحدات قد يكون محدوداً، مما يجعل هذا العقار خياراً جذاباً لمن يبحثون عن مسكن في قلب المدينة. السعر يشير إلى أن العقار يستهدف شريحة من السوق تبحث عن عقارات واسعة في مواقع متميزة.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي في قلب ملقا، مما يوفر للمقيمين تجربة حضرية متكاملة. الحياة اليومية هنا تتسم بالديناميكية، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المراكز الصحية الرئيسية، مما يضمن الراحة في حالات الطوارئ أو الزيارات الروتينية. كما أن القرب من المتاجر والمطاعم والمقاهي يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة حضري مفعم بالحيوية. يعتبر المسكن مثالياً للأشخاص الذين يعملون في وسط المدينة أو بالقرب من المناطق الحيوية، مثل المستشفيات أو المؤسسات العامة، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل العام. توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك القرب من الملاعب الرياضية والمراكز الثقافية، مما يثري نمط الحياة اليومي للمقيمين.
تتميز هذه المنطقة بطابعها الحضري النابض بالحياة، حيث توفر بيئة غنية بالخدمات والمرافق. يقع المسكن على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مجموعة واسعة من المطاعم التي تلبي مختلف الأذواق، بالإضافة إلى العديد من الصيدليات والبنوك والمقاهي. يعكس هذا القرب من الخدمات الضرورية سهولة الحياة اليومية للمقيمين. القرب من المستشفيات والمراكز الصحية يعزز الشعور بالأمان والراحة. كما أن المنطقة غنية بالمؤسسات التعليمية، مع وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية ضمن نطاق يسهل الوصول إليه. يشير وجود عدد كبير من الفنادق إلى أن المنطقة هي مركز سياحي نشط، مما قد يوفر فرصاً للترفيه والتفاعل الاجتماعي. يوفر هذا المزيج من السكن والخدمات والترفيه بيئة معيشية متكاملة ومريحة.
يُظهر هذا الموقع المركزي في ملقا سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ القريبة. يشير القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام إلى سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية.
يقع هذا المسكن في موقع مركزي متميز ضمن مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وأحد أهم المراكز الحضرية على ساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول الساحل، مثل ماربيا غرباً وبينالمايدينا شرقاً، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى مطار ملقا الدولي. القرب من شبكات النقل الرئيسية يعزز من جاذبية الموقع كقاعدة للاستكشاف والعيش.
يتمتع المسكن بمركزية عالية، حيث يبعد 8.4 كم فقط عن مطار ملقا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يبعد الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، حوالي 822 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالبحر. تقع العديد من المحلات التجارية الكبرى والصيدليات على بعد دقائق سيراً على الأقدام، حيث تبعد أقرب سوبر ماركت 293 متراً وأقرب صيدلية 171 متراً. أما بالنسبة لعشاق الغولف، فإن أقرب ملعب غولف هو نادي غولف ملقا بارادور، الذي يبعد 8.5 كم. تتوفر أيضاً خيارات متعددة للمواصلات العامة، مع وجود 50 خطاً و 50 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطات القطار مثل بالاسيو دي لوس ديبورتيس على بعد 1.0 كم، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,893 ساعة سنوياً، مما يوفر فرصاً وفيرة للاستمتاع بالطقس المشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثالياً للأنشطة المائية. يقع المسكن على ارتفاع منخفض، حوالي 2 متر فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في اعتدال درجات الحرارة. كما أن الانحدار باتجاه الشاطئ مسطح بنسبة 0.0%، مما يسهل الوصول إليه. الأجواء العامة للمنطقة هادئة نسبياً رغم موقعها المركزي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المسكن على مسافة قريبة جداً من عدة شواطئ. أقربها هو شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach) على بعد 0.6 كم، يليه شاطئ لا ميساكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 0.9 كم، وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 2.1 كم. هذه الشواطئ توفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، مثل مراكز رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك مدرسة لكرة السلة وملعب لكرة القدم ومراكز للتنس. لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة هذه الرياضة. تساهم هذه المرافق في إثراء تجربة المعيشة بتوفير خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في موقع مركزي متميز ضمن مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وأحد أهم المراكز الحضرية على ساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن ومناطق أخرى على طول الساحل، مثل ماربيا غرباً وبينالمايدينا شرقاً، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى مطار ملقا الدولي. القرب من شبكات النقل الرئيسية يعزز من جاذبية الموقع كقاعدة للاستكشاف والعيش.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا المسكن في ملقا سنترو بسعر يبدأ من 449,000 يورو. يوضح هذا أن العقار في ملقا أغلى سعراً، وهو أمر متوقع نظراً لموقعه المركزي في مدينة كبرى وكونه جاهزاً للسكن. المشاريع الأخرى المذكورة تقع في مناطق ساحلية أو مجتمعات سكنية، وقد تقدم ميزات مختلفة مثل القرب من الشواطئ أو المرافق الترفيهية المتخصصة (مثل ملاعب الغولف في ميخاس وإستيونا). سعر هذا المسكن يعكس قيمة الموقع الحضري المتميز، الذي يفتقر عادة إلى الحدائق الخاصة الواسعة أو الإطلالات المفتوحة للبحر التي قد توجد في المشاريع الساحلية الأقل مركزية. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات أكثر توجهاً نحو أسلوب الحياة الساحلي، فإن هذا المسكن يوفر مزايا الحياة الحضرية المتكاملة، بما في ذلك القرب الفوري من جميع الخدمات والبنية التحتية، مما قد يكون عاملاً حاسماً لمن يعطون الأولوية للراحة والوصول السهل إلى المرافق الأساسية والمهنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
