דירת מגורים זו, הממוקמת במרכז העיר מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור עירוני תוסס. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא משתרעת על פני 85 מטרים רבועים של שטח מגורים. הדירה בנויה ומאובזרת, ומציעה פוטנציאל למגורים או השקעה בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מלאגה, במיקום מרכזי המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבתו לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה ציבורית מחזקת את הנגישות, בעוד שהמרחק הקצר מחוף הים מוסיף אלמנט של נופש עירוני.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים בסביבה עירונית פעילה, עם גישה קלה למרכזי תעסוקה, שירותי בריאות ופנאי. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משפחתיים או לאירוח, והמיקום המרכזי עונה על הצורך בקרבה לכל דבר.
הדירה מוצעת כפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע על שלב בנייה או תכנון עתידי, מה שמרמז על אפשרות לכניסה מיידית או להתאמות אישיות לפי העדפת הרוכש.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או גישה ישירה לטבע. הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה, וייתכן שיהיה צורך בשיפוץ או התאמות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הגישה לחניה יכולה להיות מאתגרת בשל המיקום המרכזי.
Ref: VL623856
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים אינטנסיביים, עם כל השירותים במרחק הליכה. אידיאלי עבור אנשי מקצוע העובדים במרכז העיר, בבתי חולים, או בתחנות שירות ציבורי, שכן המיקום מפחית את זמני הנסיעה. משפחות המחפשות דירה עם מספר חדרי שינה באזור מרכזי ימצאו כאן פתרון נוח. כמו כן, משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור עם ביקוש גבוה לשכירות עירונית ייהנו מהמיקום האסטרטגי. גם עבור אלה המעוניינים בבית שני או בסיס למגורים באנדלוסיה, המיקום המרכזי והגישה הנוחה משדה התעופה הופכים אותו לאופציה פרקטית.
הדירה דורשת שיפוץ, כפי שמצוין במאפיינים. המשמעות היא שהרוכש יכול להתאים את גימור הדירה לטעמו האישי ולצרכיו. פרטי הגימור המקוריים, כמו רצפות מצוירות ומרפסת מקורה, מעניקים בסיס לעיצוב מחודש. המטבח מצויד באופן מלא, וחדר הרחצה הצמוד מוסיף נוחות. קיומו של חדר אחסון ומחסן (loft) מספק פתרונות אחסון נוספים. למרות שנדרשים שיפוצים, פוטנציאל ההתאמה האישית הוא משמעותי, ומאפשר יצירת בית מודרני ופונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 449,000 אירו. בהתחשב במיקומה המרכזי במלאגה, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, המחיר משקף את הפוטנציאל העירוני והשימושיות של הנכס. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. מגוון רחב של שירותים ואטרקציות בקרבת מקום, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, תורמים לערך המוסף של הנכס.
החיים במרכז מלאגה מציעים קצב עירוני דינמי. הסביבה הקרובה שופעת שירותים כגון שווקים, מסעדות, בנקים ובתי חולים, מה שהופך את המגורים לנוחים ופרקטיים. המרחק מהחוף, כ-800 מטרים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קרבת מקומות עבודה מרכזיים, כמו בתי חולים ומרכזי תחבורה, הופכת את הדירה לאופציה אטרקטיבית עבור אנשי מקצוע. הדירה עצמה כוללת ארבעה חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, מה שמספק נוחות נוספת. הסלון הנפתח למרפסת קטנה הפונה מערבה הוא מקום נעים לקבלת אור וליהנות מהאווירה העירונית.
החיים בסביבה עירונית זו מציעים נוחות ונגישות יוצאות דופן. כל השירותים החיוניים נמצאים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 300 מטרים, בית חולים במרחק 277 מטרים, ובית מרקחת 171 מטרים משם. המגוון הרחב של מסעדות, בנקים ובתי קפה באזור (52 מסעדות, 11 בנקים, 21 בתי קפה) מבטיח שלעולם לא יחסרו אפשרויות. קרבת בתי הספר (147 בתי ספר יסודיים, 101 בתי ספר תיכוניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. התחבורה הציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה בתוך העיר.
המיקום המרכזי של הדירה במלאגה מודגש במפה זו, המציגה את קרבתה לחופים, לשדה התעופה, למרכזי תחבורה ולשירותים עירוניים רבים. המפה מסייעת להבין את הנגישות ואת האינטגרציה של הנכס בסביבה אורבנית תוססת.
הדירה ממוקמת בליבת מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה. מיקום זה ממצב אותה כמרכזית במובן האורבני, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ושדה תעופה בינלאומי. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר עיירות נוספות לאורך החוף, כמו טורמולינוס או בניאלמדנה, הנמצאות במרחק נסיעה קצר, אך היא עצמה מציעה את החוויה העירונית של עיר גדולה.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-5 ק"מ אווירית, 8.4 ק"מ בדרך) מבטיחה נסיעות קלות ליעדים בינלאומיים. תחנות הרכבת 'Palacio de los Deportes' (1.0 ק"מ) ו-'Puerta Blanca' (1.1 ק"מ) מספקות גישה נוספת לתחבורה יבשתית. החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta במרחק קצר. למרות המיקום העירוני, ישנם גם מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.4 מעלות צלזיוס ו-3,893 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 2 מטרים מעל פני הים, ומתאפיינת במישור שטוח ללא שיפוע משמעותי לכיוון החוף. אזור זה מציע שילוב של מזג אוויר נעים וקרבה למשאבי טבע, למרות היותו אזור עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום העירוני של הדירה מספק גישה מהירה למספר חופים. Playa Sacaba Beach נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia (0.9 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.3 ק"מ) בקרבת מקום. אף על פי שאין מידע על חופי 'Blue Flag' בנתונים שסופקו, החופים הקרובים מציעים מרחב לפעילויות פנאי. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל מגרשי כדורגל (Campo de Fútbol Puerta Blanca, 0.8 ק"מ) ומרכזי טניס (Complejo Tenis Málaga, 0.9 ק"מ), המעשירים את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבת מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה. מיקום זה ממצב אותה כמרכזית במובן האורבני, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ושדה תעופה בינלאומי. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר עיירות נוספות לאורך החוף, כמו טורמולינוס או בניאלמדנה, הנמצאות במרחק נסיעה קצר, אך היא עצמה מציעה את החוויה העירונית של עיר גדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף את המיקום העירוני המרכזי ואת גודלה (4 חדרים). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע סביבה רגועה יותר או קרבה ישירה לחוף, נכס זה מתמקד בנוחות אורבנית ונגישות. המחיר של 449,000 אירו מצביע על כך שהנכס פונה לקהל המחפש יתרונות עירוניים, קרבה לתעסוקה ותשתיות, ומוכן להשקיע יותר עבור מיקום מרכזי. פרויקטים במיקומים פחות מרכזיים נוטים להיות במחירים נמוכים יותר, אך דורשים לעיתים קרובות שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים. הדירה במרכז מלאגה מציעה אלטרנטיבה למי שמעדיף חיים ללא תלות ברכב, עם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, קניות ושירותים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
