マラガの中心部の活気ある中心部に位置するこの厳選されたプロジェクトは、承認されたプロジェクトと有効なライセンスを持つ4つの独立したアパートメントを提供しています。建物は合計225平方メートルの建築面積を誇ります。現在、1戸のアパートメントが完全に完成し、設備が整っていますが、残りの3戸はスケルトン（躯体）の状態であり、新しいオーナーにはすぐに賃貸を開始し、残りのユニットを希望通りにカスタマイズする柔軟性を提供します。この物件は、アメニティの中心に位置し、ビーチや主要な観光スポットまで徒歩圏内であり、居住者には比類のない都市生活体験を提供します。
マラガ中心部に1,250,000ユーロで位置するこの物件は、ユニークな投資機会を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、その中心的な都市ロケーションと承認された開発プロジェクトを反映した、より高い価格帯を表しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格は高いものの、4戸の独立したアパートメントを創出する可能性を提供し、短期賃貸用の完成済みプロジェクトとなっています。この物件の利点は、その優れた都市ロケーション、すべての設備への近さ、そして複数のアパートメントを開発する潜在能力にあります。これは他のプロジェクトでは必ずしも一般的ではありません。他のプロジェクトが海岸沿いやより静かな環境を提供する可能性がある一方で、マラガ中心部のこのプロジェクトは、投資家が求める高い収益と利便性にとって重要な利点となる、比類のない都市の利便性と即時の収益ポテンシャルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部に位置するこの物件は、都市生活の中心地です。主要なサービス施設まで徒歩圏内にあり、住民に卓越した利便性を提供します。ビーチや文化的な観光スポットへの近さも、都市生活の魅力に加わります。
この物件は、便利で活気のある都市生活を求める方に最適です。完成したアパートメントは即時入居が可能で、残りのユニットは、さまざまなライフスタイルや賃貸のニーズに合わせてカスタマイズできます。このスペースは、多様な居住の好みに対応できます。
建物は4つの独立したアパートメントで構成され、プロジェクトとライセンスが承認されています。1戸は完成済みで設備が整っており、残りの3戸は仕上げ作業の準備ができており、迅速な入居または賃貸の機会を生み出しています。
この物件は現在、完全に完成した建物ではありません。3戸のスケルトン（躯体）状態のアパートメントが含まれており、完全な居住または賃貸の可能性を達成するには、さらなる仕上げ作業が必要です。さらに、1戸は完成していますが、残りのユニットの完成度は異なります。
マラガ中心部にあるこの物件は、活気のある都市生活を求める投資家や大家族に最適です。短期賃貸ビジネスをすぐに始めたい投資家にとって、完成したアパートメントと残りのスケルトン（躯体）状態のユニットは、優れた出発点となります。大家族は、中心部の利便性を楽しみながら、各家族にプライバシーと独立性を提供する独立したスペースを活用できます。物件の中心的な場所、ビーチ、店舗、文化的な観光スポットへの近さは、利便性と都市のライフスタイルを重視する人々にとって魅力的な選択肢となります。さらに、ユニットの1つをオフィスとして使用できる多目的スペースに変換する機会も提供します。
完成したアパートメントは、間接照明、デザイナー家具、オープンアメリカンキッチン、広々としたリビングルーム、大きなウォークインクローゼットなど、高品質な仕上げを特徴としています。また、電動ブラインド、エアコン、暖房システムも備わっています。他の3戸のユニットは、スケルトン（躯体）状態ですが、構造的に準備されており、購入者に好みに合わせてカスタマイズする自由を与え、同様の高品質な仕上げの適用を可能にします。
物件の総価格は1,250,000ユーロで、現在1戸が完成しており、3戸はスケルトン（躯体）の状態です。各アパートメントの推定サイズは40〜45平方メートルです。価格には駐車場と収納ユニットが含まれています。これらを含めない場合、価格は1,400,000ユーロに調整される可能性があります。建物は、4戸すべてが賃貸された場合、月額最大10,000ユーロの収益を生み出す可能性があり、魅力的な投資となっています。
マラガ中心部にあるこの物件は、魅力的な都市生活スタイルを代表しています。店舗、レストラン、医療サービスを含むすべての基本的なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。街のエネルギーは感じられますが、住民はビーチの近さからくる静けさも楽しむことができます。アルカサバや遊歩道などの近くの観光スポットは、豊かな文化的およびレクリエーションの機会を提供しています。このエリアは活気に満ちており、活発な観光と数多くのホテルがあり、賑やかな雰囲気を提供しています。都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める方にとって理想的な場所です。
この物件は、マラガの中心部、活気ある都市の中心部に位置しており、多様なライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット（293m）、薬局（171m）、病院（277m）など、すべての基本的なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。近くのビーチ、例えばプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）は、レクリエーションの機会を提供しています。このエリアは交通の便が良く、マラガ空港（8.4km）から短距離にあり、50のバス路線と多数のバス停があり、移動を容易にします。
マラガ中心部の中心部に位置するこの物件は、ビーチ、ビジネス地区、文化的な観光スポットへの簡単なアクセスが可能な、最高のロケーションを誇ります。地図は、主要な交通ハブやさまざまなアメニティへの近さによるアクセスの良さを強調しています。
マラガ中心部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核です。都市生活の利便性、ビーチへの近さ、そしてさまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。この地域は、豊かな文化的遺産、活発な観光、そして良好なインフラで知られています。アンダルシアの主要都市として、マラガは優れた接続性と幅広いアメニティを提供しており、住む場所としても投資先としても魅力的です。
この物件は、マラガのアメニティへの簡単なアクセスを提供する戦略的な場所にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチまでわずか822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチまで2.1キロメートル、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンビーチまで3.3キロメートルです。空港（AGP）は約5km（7.8km）の距離にあり、空路での旅行を容易にします。スーパーマーケット（293m）と薬局（171m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.5km先にあります。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と50の停留所があり、パレシオ・デ・ロス・デポルテス駅までわずか1.0kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温19.4℃、12℃から26℃の間で変動する、穏やかな地中海性気候を誇っています。年間3,893時間の晴天があり、住民は一年中豊富な日照を楽しむことができます。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は少なくとも20℃に達します。この地域は平坦で、海抜わずか2メートルに位置し、ビーチに近いことから、海岸沿いの生活へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。このエリアは、エスクエラ・デ・バロンエスト・ロス・ギンドス（0.4km）やコンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）などのスポーツセンターをはじめ、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.5km先にあります。また、マリーナ・ריאל・קלאב・מדיטרניאו（4.0km）やIGYマラガマリーナ（4.5km）などのマリーナもあり、セーリングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ中心部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の中核です。都市生活の利便性、ビーチへの近さ、そしてさまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。この地域は、豊かな文化的遺産、活発な観光、そして良好なインフラで知られています。アンダルシアの主要都市として、マラガは優れた接続性と幅広いアメニティを提供しており、住む場所としても投資先としても魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL686809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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