Ce projet à Málaga Centro offre une opportunité unique de diviser un bâtiment dans un emplacement urbain privilégié en quatre appartements indépendants. Avec une superficie totale de 225 m² et un permis de construire approuvé pour la division, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de location à court terme dans une ville dynamique. L'emplacement garantit une forte demande, soutenue par la proximité des commodités et de la plage.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des complexes résidentiels avec jardins et piscines et commencent à environ 320 000 €, ce projet à Málaga Centro offre une opportunité d'investissement urbain unique. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena, à partir de 699 000 €, propose également un mélange de résidences et de commodités, le projet à Málaga se distingue par son orientation spécifique vers la division d'un bâtiment existant en quatre unités distinctes. Cette spécialisation dans le segment de la location à court terme dans une métropole comme Málaga, avec une proximité immédiate de tous les services urbains et une licence touristique, le positionne comme une classe d'actifs distincte. Les prix des projets comparés sont généralement fixés pour des unités résidentielles individuelles, tandis qu'ici, un bâtiment entier avec potentiel de développement est proposé, ce qui explique la structure de prix de 1 250 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé au cœur de Málaga Centro, un environnement urbain animé offrant une excellente connectivité à tous les services nécessaires. La proximité des principaux nœuds de transport et des commerces souligne l'attrait de cet emplacement central. La plage est accessible à pied, combinant la vie urbaine avec des loisirs maritimes.
Ce projet s'adresse aux investisseurs désireux de bénéficier de la demande de locations à court terme à Málaga. La division en quatre unités distinctes permet une utilisation flexible, que ce soit à des fins touristiques ou comme appartements séparés. L'ameublement déjà présent dans le premier appartement permet une location immédiate, tandis que les autres unités peuvent être personnalisées selon les besoins.
Le projet est à un stade de développement avancé. Un appartement est terminé et meublé, offrant des opportunités de location immédiates. Les trois autres unités sont structurellement préparées et attendent d'être aménagées. Cela offre au nouveau propriétaire la flexibilité de personnaliser l'achèvement selon ses souhaits et de gérer le processus de construction.
Ce projet se concentre sur la division d'un bâtiment existant. Il n'offre pas d'aménagements extérieurs nouveaux tels que des jardins ou des piscines. L'espace de vie est réparti sur quatre unités, chacune ayant une taille gérable. La proximité des rues animées peut entraîner des bruits urbains.
Ce projet convient parfaitement aux investisseurs expérimentés cherchant à élargir leur portefeuille avec un bien immobilier à fort potentiel de rendement locatif. C'est une option attrayante pour les entrepreneurs qui recherchent une base centrale à Málaga tout en générant des revenus. Ce projet pourrait également intéresser les familles recherchant une solution de logement flexible avec la possibilité d'héberger plusieurs générations ou des invités sous un même toit. La capacité de commencer la location immédiatement et de personnaliser les unités restantes selon les préférences individuelles plaira aux acheteurs qui valorisent l'adaptation personnalisée et la rentabilité rapide.
L'appartement terminé se distingue par ses finitions de haute qualité, notamment un éclairage indirect et des meubles design. Il comprend une cuisine américaine ouverte, un salon spacieux et un grand dressing. Le confort est assuré par des stores électriques, la climatisation et un système de chauffage. Les trois autres unités sont à l'état de gros œuvre, offrant au nouveau propriétaire la liberté de choisir les finitions, les matériaux et le design selon ses préférences personnelles ou les exigences du marché. La structure de base offre néanmoins une base solide pour des adaptations futures.
Le projet, permettant la division d'un bâtiment en quatre appartements, est proposé à partir de 1 250 000 €. Ce prix inclut la superficie totale de 225 m², ainsi qu'un débarras et une place de parking inclus. Sans ces commodités supplémentaires, le prix peut être ajusté à 1 400 000 €, soulignant la haute valeur de ces extras. La disponibilité de quatre unités résidentielles dans cet emplacement de premier choix offre de multiples opportunités, notamment pour les investissements locatifs, avec un potentiel estimé jusqu'à 10 000 € par mois.
Málaga Centro est le cœur vibrant de la ville, un mélange de charme historique et de dynamisme urbain moderne. Ici, les nécessités quotidiennes – des pharmacies et supermarchés aux restaurants et boutiques – se fondent harmonieusement avec l'offre culturelle. Les courtes distances vers des sites touristiques comme l'Alcazaba et la vivante Calle Larios marquent la vie quotidienne. La proximité immédiate de la plage, comme Playa de la Malagueta, offre une bienvenue alternative à l'agitation urbaine et élargit les possibilités de loisirs. L'environnement urbain assure une atmosphère vivante qui perdure toute l'année.
Vivre à Málaga Centro signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine dynamique, caractérisée par une densité exceptionnelle de commodités. À moins d'un kilomètre, on trouve de nombreux restaurants (52), pharmacies (43), banques (11) et cafés (21), facilitant le quotidien. Le projet est situé à seulement 822 mètres de la plage de Playa de la Malagueta, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. La bonne connexion au réseau de transports en commun avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité des routes principales, facilitent les déplacements dans et hors de la ville. L'Alcazaba historique est à portée de main, et la vivante Calle Larios invite à la flânerie.
Ce projet est situé au cœur de Málaga Centro, une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec les principales voies de communication et les services. La carte illustre le positionnement stratégique par rapport aux plages, à l'aéroport et aux installations urbaines, soulignant son attrait pour les résidents et les investisseurs.
Ce projet est stratégiquement situé au centre de Málaga, une ville qui sert de porte d'entrée à la Costa del Sol. Il offre les avantages de la vie urbaine, y compris des attractions culturelles, des options de shopping variées et une excellente infrastructure. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités d'une grande ville et de la proximité de la côte. Comparé à d'autres endroits de la Costa del Sol, souvent axés sur le tourisme de villégiature, Málaga Centro offre une expérience urbaine plus authentique et animée toute l'année, complétée par une bonne connexion au reste de la région.
L'accessibilité de ce projet est un avantage essentiel. La plage de Playa de la Malagueta est à seulement 822 mètres, et d'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 5 km (à vol d'oiseau), simplifiant les voyages internationaux. Les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs peuvent profiter des parcours à proximité tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La proximité des gares comme Palacio de los Deportes (1,0 km) et la présence de 50 lignes de transports en commun garantissent une excellente mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Le projet est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise la proximité avec la mer et un terrain plat vers la côte (pente de 0,0% vers la plage). La région est réputée pour ses températures agréables, avec des moyennes qui atteignent rarement des extrêmes, encourageant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres, suivie de Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,3 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et des complexes de tennis et de football sont également à proximité immédiate. Des marinas comme Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) complètent l'offre pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé au centre de Málaga, une ville qui sert de porte d'entrée à la Costa del Sol. Il offre les avantages de la vie urbaine, y compris des attractions culturelles, des options de shopping variées et une excellente infrastructure. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités d'une grande ville et de la proximité de la côte. Comparé à d'autres endroits de la Costa del Sol, souvent axés sur le tourisme de villégiature, Málaga Centro offre une expérience urbaine plus authentique et animée toute l'année, complétée par une bonne connexion au reste de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL686809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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