Cet appartement prêt à emménager, situé dans le quartier animé d'Olletas à Málaga, offre une solution de logement compacte de 36 m². Avec une chambre et une salle de bain, c'est un choix fonctionnel pour ceux qui recherchent une base dans la ville. Le studio est entièrement meublé et équipé d'équipements modernes, y compris la climatisation centrale. Situé dans un environnement urbain, les résidents bénéficient de la proximité immédiate de divers services et de connexions efficaces avec le reste de la ville et les zones environnantes, ce qui en fait une option attrayante pour un usage personnel et pour la location.
Comparé aux propriétés plus grandes et aux projets de la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce studio à Olletas offre un prix d'entrée nettement plus accessible de 159 000 €. L'accent est mis ici non pas sur les installations communes étendues ou les grands espaces privés, mais sur une solution de logement compacte, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la ville de Málaga. Les prix sur la Costa del Sol varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Alors que les projets dans des stations balnéaires populaires comme Estepona visent un style de vie plus luxueux avec plus d'espace et d'installations, cet appartement se positionne comme une option pratique pour les citadins ou les investisseurs privilégiant l'efficacité et l'accès immédiat aux commodités urbaines. Sa proximité avec les commodités et son enregistrement touristique (VFT) en sont les principaux arguments de vente par rapport aux biens immobiliers situés dans des zones plus résidentielles ou isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé à Olletas, un quartier urbain de Málaga, avec des commodités telles qu'un supermarché (25 m) et une pharmacie (47 m) accessibles à pied. Le centre de Málaga est facilement accessible, tout comme les zones de loisirs clés comme la Playa de la Malagueta (1,8 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,2 km). La proximité de l'aéroport (9,6 km à vol d'oiseau) renforce sa connectivité.
Ce studio est conçu pour une vie efficace. Son agencement compact de 36 m² avec une chambre et une salle de bain est pratique pour les célibataires, les couples ou comme pied-à-terre. La présence de la climatisation centrale et d'une cuisine entièrement équipée répond aux besoins essentiels de confort. L'appartement est prêt pour une occupation immédiate ou une location, offrant une flexibilité au propriétaire.
Cet appartement fait partie de l'immobilier existant et a été récemment rénové, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour occupation ou location. La description mentionne une nouvelle climatisation centrale installée en 2024. Il n'y a pas de projet de construction en cours ; l'accent est mis sur son état prêt à emménager et sur les améliorations récentes qui améliorent sa qualité de vie.
L'appartement est situé en semi-sous-sol, ce qui entraîne moins de lumière naturelle par rapport aux étages supérieurs. Bien qu'un ascenseur commun soit disponible, il n'y a pas de terrasse ou de balcon privé spécifiquement attaché à ce studio. La surface habitable de 36 m² est compacte et peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace.
Cet appartement est un choix approprié pour les individus ou les couples à la recherche d'un espace de vie pratique et bien entretenu au cœur de Málaga, sans nécessiter un investissement important. Il est idéal pour les jeunes professionnels ou les expatriés souhaitant vivre à proximité de leur travail ou de leurs études, étant donné son emplacement central et ses excellentes liaisons de transport public. Il présente également des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel locatif immédiat, à la fois à long terme et touristique (enregistré VFT). Son état prêt à emménager, avec meubles et climatisation, le rend également attrayant pour les acheteurs qui souhaitent déménager rapidement ou commencer à générer des revenus locatifs sans délai. Ceux qui apprécient l'accès direct aux commodités urbaines, à la culture et à la vie nocturne apprécieront l'emplacement d'Olletas.
Le studio se caractérise par une finition fonctionnelle axée sur la facilité d'utilisation immédiate. L'appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils électriques nécessaires, soulignant son état prêt à emménager. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Une armoire encastrée offre des solutions de rangement pratiques. Le système de climatisation central a été récemment mis à jour (2024) et assure le chauffage et la climatisation. Les finitions de la salle de bain et de la cuisine sont pratiques, adaptées à une utilisation quotidienne dans un logement compact. L'état général est décrit comme bon, avec des rénovations récentes améliorant la durée de vie et le confort.
Le prix demandé pour ce studio en rez-de-chaussée à Olletas, Málaga, est de 159 000 €. C'est le prix d'entrée pour le studio de 36 m². Compte tenu de sa taille compacte et de son emplacement en milieu urbain, ce prix le positionne dans le segment inférieur du marché immobilier de Málaga. Le studio est proposé entièrement meublé, ce qui soutient son immédiate utilisabilité pour la location ou l'occupation personnelle. Son enregistrement en tant que VFT (Vivienda de Uso Turístico) offre des possibilités supplémentaires de location à court terme, ce qui peut augmenter sa valeur d'investissement. La forte demande de petits appartements dans le centre-ville de Málaga est considérée comme un facteur positif pour le marché locatif.
Olletas, Málaga, est un quartier urbain offrant un mélange de vie résidentielle et de commodités citadines. Avec un supermarché à seulement 25 mètres et une pharmacie à 47 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La région compte un grand nombre de restaurants (333 dans un rayon de 2 km) et de cafés (138), ce qui témoigne d'une atmosphère animée. La proximité d'écoles (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires) et de centres de santé (26) souligne sa fonctionnalité urbaine. Bien que l'appartement lui-même soit situé dans un passage calme, le quartier environnant offre une expérience urbaine dynamique. La présence de 50 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure une excellente mobilité dans la ville. La température annuelle moyenne de 19,2 °C et les 3 893 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable une grande partie de l'année.
Olletas, un quartier de Málaga, offre une expérience de vie urbaine avec des commodités à portée de main. L'environnement immédiat de l'appartement est calme, situé dans un passage sans circulation, assurant une atmosphère de vie sereine malgré son emplacement urbain. Les nécessités quotidiennes comme un supermarché (25 m) et une pharmacie (47 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La proximité de 333 restaurants et 138 cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène sociale animée. Des parkings sont disponibles, et avec 50 lignes de transport public, la ville est facilement accessible en bus. Les plages, comme la Playa de la Malagueta (1,8 km), sont à une courte distance, offrant des possibilités de loisirs au bord de la mer. Le quartier combine les commodités urbaines avec une tranquillité relative.
Cet appartement est situé dans le cœur urbain de Málaga, une ville dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité immédiate de diverses commodités urbaines, telles que des magasins et des restaurants, ainsi que la distance relativement courte du littoral et du port de Málaga. Sa position centrale dans la ville est soulignée par l'accessibilité de l'aéroport et des principaux axes routiers.
Olletas est situé dans la ville de Málaga, capitale de sa province et centre majeur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Le développement est positionné de manière centrale à Málaga, offrant un accès facile aux attractions principales, aux magasins et aux centres de transport. La Costa del Sol est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cet emplacement à Málaga permet aux résidents de faire partie de cette région dynamique tout en profitant des commodités d'une grande ville.
L'accessibilité de cet appartement à Olletas est un avantage majeur. Il est situé à seulement 1,8 km à vol d'oiseau de la Playa de la Malagueta et à 3,2 km de la Playa de los Baños del Carmen, rendant la côte facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 25 m et 47 m). Des terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce sont à environ 10 km. Avec 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports publics constituent une option pratique pour les déplacements en ville. La proximité des gares (Atarazanas 1,8 km, Málaga Centro Alameda 2,1 km) offre une connectivité supplémentaire.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec un ensoleillement abondant, en moyenne 3 893 heures par an, garantissant un environnement de vie agréable. La température annuelle moyenne tourne autour de 19,2 °C, avec des températures descendant rarement en dessous de 12 °C et atteignant des pics de 27 °C pendant les mois d'été. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ six mois. L'appartement est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate avec une légère pente de 1,2 % vers la plage. Cela contribue à un climat confortable sans conditions météorologiques extrêmes, idéal pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga est facilement accessible depuis cet endroit. La Playa de la Malagueta se trouve à 1,8 km à vol d'oiseau, suivie de la Playa de los Baños del Carmen (3,2 km) et de la Playa de San Andrés (3,7 km). Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce. De plus, divers centres sportifs, tels que le Campo de Fútbol Peñarroya (0,2 km), sont facilement accessibles. Les marinas IGY Málaga Marina (1,8 km) et Marina Real Club Mediterráneo (2,7 km) offrent des activités récréatives sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Olletas est situé dans la ville de Málaga, capitale de sa province et centre majeur de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Le développement est positionné de manière centrale à Málaga, offrant un accès facile aux attractions principales, aux magasins et aux centres de transport. La Costa del Sol est réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cet emplacement à Málaga permet aux résidents de faire partie de cette région dynamique tout en profitant des commodités d'une grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL760820
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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