Стамбени објекат у Ољетасу, Малага, нуди студио апартман са једном спаваћом собом и једним купатилом, површине 36 м². Овај елегантно намештен и опремљен стан, смештен у приземљу, представља примамљиву опцију за куповину као стално место боравка или као инвестицију за изнајмљивање. Са централним клима-уређајем, двоструким застакљеним прозорима и квалитетним намештајем, стан је спреман за усељење или одмах за генерисање прихода.
У поређењу са другим опцијама у региону, попут Аквамара у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Резиденсијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), овај студио у Малаги нуди знатно приступачнију почетну цену од 159.000 €. Док су наведени пројекти већи и можда нуде више садржаја или су новије градње, овај стан истиче се својом локацијом у урбаном центру и непосредном доступношћу градских услуга. Он је усмерен на купце који траже компактно, функционално решење у граду, са потенцијалом за брз повраћај инвестиције кроз изнајмљивање, што га чини посебно атрактивним у односу на скупље опције које су често лоциране даље од градских центара или ближе плажи, али са мање урбане инфраструктуре на дохват руке. Регион Малаге генерално има високу потражњу за стамбеним јединицама, а овај тип студија је често тражен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Ољетасу, Малага, овај стан се налази у градском окружењу са многим погодностима на пешачкој удаљености. Близина обале и одлична саобраћајна повезаност чине га погодном локацијом за свакодневни живот и одмор. Сама локација нуди равнотежу између градске динамике и приступачности кључним садржајима.
Овај студио одговара потребама појединаца или парова који траже функционалан и добро опремљен животни простор у урбаном окружењу. Савршен је за оне који цене практичност, лак приступ градским садржајима и могућност брзог издавања. Поседовање централног клима-уређаја и квалитетног намештаја додатно појачава његову употребљивост.
Иако је ово постојећи објекат, стан је недавно реновиран и опремљен. Поседује нову централну климатизацију инсталирану 2024. године, као и двоструко застакљене прозоре, што сугерише да је недавно ажуриран. Овај аспект обезбеђује да је стан у добром стању за усељење или изнајмљивање.
Стан се налази у полу-подруму, иако има велике прозоре за довољно природне светлости. Ова локација може бити мање пожељна за оне који траже директан поглед или високи спрат. Такође, иако је градска локација, нема директан поглед на море из стана.
Овај студио апартман у Ољетасу је погодан за неколико профила купаца. За инвеститоре, то је атрактивна опција због велике потражње за мањим становима у Малаги, било за дугорочни најам или за краткорочни туристички најам (ВФТ регистрован). За појединце или парове који траже примарни боравак, нуди практичност градског живота са свим потребним садржајима на дохват руке. Такође, може бити одлично решење за некога ко тражи сталну базу у близини аеродрома и градског центра, а жели да избегне велике трошкове одржавања веће некретнине. Његова компактност и опремљеност чине га лаким за управљање, било да се користи лично или изнајмљује.
Стан је у добром стању и недавно је реновиран, што обезбеђује модеран и функционалан животни простор. Садржи централни клима-уређај (новији модел из 2024. године), двоструко застакљене прозоре који пружају термичку и звучну изолацију, и уграђене ормане за додатни простор за складиштење. Све електричне апарате и квалитетан намештај су укључени, чинећи га спремним за тренутно коришћење. Ови детаљи указују на пажљиво одржавање и ажурирање простора, са фокусом на удобност и практичност станара.
Почетна цена за овај студио апартман у Ољетасу, Малага, износи 159.000 €. Ова цена одражава његову урбану локацију, потпуну опремљеност и потенцијал за издавање. Као студио са једном спаваћом собом и једним купатилом, он представља приступачнију опцију у поређењу са већим становима или кућама у овој области. Важност регистрације као ВФТ (кућа за одмор) у Андалузијском туристичком регистру додаје вредност потенцијалним инвеститорима, обезбеђујући флексибилност у начинима коришћења и могућностима зараде.
Живот у Ољетасу, Малага, нуди динамичан урбани начин живота са одличном локалном инфраструктуром. Стан се налази у мирном пролазу, али са паркингом, ресторанима, кафићима и апотекама на само неколико корака. Близина аутобуске станице (50м) омогућава лак приступ ширем подручју Малаге, укључујући и историјски центар. Ово место је идеално за оне који преферирају да имају све потрепштине у близини, уз могућност уживања у градским догађајима и култури, као и лак приступ плажама.
Локација у Ољетасу пружа урбано искуство са лаким приступом градским погодностима. На само 25 метара удаљен је супермаркет, а апотека је на 47 метара, што олакшава свакодневне активности. Ресторани (333 у радијусу од 2км) и кафићи (138) су бројни, обезбеђујући широк избор гастрономских опција. Близина паркова, попут Парка Сан Мигел, пружа простор за рекреацију. Градски превоз је такође одлично организован, са 50 аутобуских линија и халтама у близини, што омогућава лако кретање кроз град и до околних области.
Локација овог студио апартмана у Ољетасу, Малага, ставља га у срце урбаног живља. Близина кључних градских садржаја, као што су продавнице, ресторани и јавни превоз, наглашава практичност живота у овом подручју. Удаљеност од око 1.8 км до центра Малаге и 9.6 км до аеродрома чини га погодним за локално становништво и међународне путнике.
Овај студио се налази у Ољетасу, у оквиру града Малага, главног града истоимене провинције. Малага (1 км, 579.076 становника) је живахни град са богатом историјом и културом. Други значајни градови у региону су Марбеља (49 км) и Гранада (88 км), који су доступни за једнодневне излете. Позиционирање овог стана у оквиру Малаге пружа предност лаког приступа свим градским садржајима, док је истовремено добро повезан са осталим туристичким центрима на Коста дел Сол.
Доступност је кључна предност овог стана. Налази се на само 1.8 км од градског центра Малаге и 9.6 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Близина плажа, као што је Плаја де ла Малагета (1.8 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.2 км), пружа могућности за одмор и рекреацију на обали. За голфере, клубови попут Клуб де Голф Малага Пародор и Клуб де Голф де Гвадалхорсе удаљени су око 10 км. EV станице за пуњење су доступне на око 563 метра, што је практично за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, што обезбеђује пријатно окружење. Са историјски забележених 3.893 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Пливачкa сезона траје око 6 месеци, када је температура воде у мору 20°C или виша. Стан се налази на надморској висини од 44 метра, што доприноси блажој клими. Нагиб ка најближој плажи је незнатан (1.2%), што указује на углавном раван терен у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је стан у градском подручју, близина обале је значајна. Најближа плажа, Плаја де лос Бањос дел Кармен, удаљена је 3.2 км, а позната Плаја де ла Малагета је на 1.8 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. У близини се налазе и спортски центри, попут фудбалског терена Кампо де Футбал Пењароја (0.2 км), као и места за рекреацију и спорт. За љубитеље голфа, три голф терена су на око 10-12 км удаљености.
Izvor: OpenStreetMap
Овај студио се налази у Ољетасу, у оквиру града Малага, главног града истоимене провинције. Малага (1 км, 579.076 становника) је живахни град са богатом историјом и културом. Други значајни градови у региону су Марбеља (49 км) и Гранада (88 км), који су доступни за једнодневне излете. Позиционирање овог стана у оквиру Малаге пружа предност лаког приступа свим градским садржајима, док је истовремено добро повезан са осталим туристичким центрима на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL760820
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
