Questo monolocale a piano terra si trova nel vivace quartiere di Olletas a Málaga. Progettato per offrire comfort e praticità, l'immobile dispone di una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 36 m². La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da numerosi servizi e dalle principali vie di comunicazione. Olletas è una zona che combina la comodità urbana con un accesso relativamente agevole alle aree naturali e alle spiagge della Costa del Sol. Questo monolocale rappresenta un'opportunità sia per residenti che per investitori.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo monolocale a Málaga si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più accessibile, riflettendo le dimensioni e la tipologia dell'immobile. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta una categoria di proprietà di lusso in una località costiera diversa. Il progetto di Olletas si distingue per la sua ubicazione urbana all'interno di una città consolidata, offrendo un accesso immediato a servizi e trasporti, a differenza dei progetti di Estepona che tendono a enfatizzare il lifestyle balneare e le resort-style living. La metratura ridotta e il prezzo di ingresso lo rendono un'opzione di investimento o una soluzione abitativa primaria più mirata per chi privilegia la vita cittadina rispetto alle aree più orientate al turismo balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Olletas, Málaga, questo monolocale beneficia di una posizione urbana. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (25 m) e farmacie (47 m) è un punto di forza. Le principali attrazioni di Málaga, inclusi i centri storici e le aree ricreative, sono raggiungibili. La posizione è ideale per chi cerca la vita cittadina.
Questo monolocale risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e compatta in città. Le dimensioni lo rendono adatto come pied-à-terre, per single, giovani professionisti o come investimento immobiliare. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici supporta uno stile di vita dinamico e pratico.
Attualmente classificato come "Ground Floor Studio", questo immobile si inserisce nel contesto edilizio di Olletas. La descrizione non indica trattarsi di una nuova costruzione, ma piuttosto di un'unità abitativa consolidata nel tessuto urbano. È importante verificare lo stato di manutenzione e le eventuali ristrutturazioni recenti.
L'immobile si trova a un piano seminterrato rialzato, il che potrebbe influenzare la percezione della luminosità naturale nonostante le ampie finestre. L'assenza di un giardino privato o di spazi esterni dedicati è un fattore da considerare per chi desidera aree esterne esclusive. La metratura è contenuta, adatta principalmente a un uso individuale o per coppie.
Questa proprietà è una scelta adatta per chi cerca una residenza primaria compatta nel cuore di Málaga, ideale per professionisti o studenti che necessitano di un facile accesso ai trasporti e ai servizi cittadini. Può servire come base di appoggio per coloro che lavorano o studiano in città e apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per l'acquisizione di un immobile potenzialmente redditizio, data l'alta domanda di alloggi in affitto a Málaga, sia a lungo termine che per vacanze, essendo registrato come VFT (alloggio turistico).
L'immobile è descritto come completamente arredato e dotato di elettrodomestici, suggerendo una soluzione pronta per l'uso. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata centralizzata (installata nel 2024), finestre con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Questi elementi indicano un livello di finitura funzionale e moderno, volto a garantire comfort e praticità. L'arredamento di qualità fornito contribuisce a un ambiente abitativo accogliente.
Il monolocale in Olletas, Málaga, è proposto a partire da €159.000. Questa fascia di prezzo è competitiva per un'unità abitativa situata in una zona urbana della Costa del Sol, specialmente considerando la vicinanza a servizi e trasporti. La metratura contenuta (36 m²) con un bagno e una camera da letto lo posiziona come un'opzione accessibile per l'acquisto di una proprietà in questa regione. La disponibilità di una configurazione "Ground Floor Studio" può attrarre sia acquirenti individuali che investitori alla ricerca di rendite da locazione.
Olletas è un quartiere di Málaga che offre un assaggio della vita urbana quotidiana. Le strade intorno a Plaza de Olletas e Parque San Miguel forniscono un contesto residenziale con accesso a spazi verdi. La presenza di numerose attività commerciali e servizi a pochi passi, come ristoranti, farmacie e banche, rende la vita comoda. La vicinanza a fermate di autobus (50 m) facilita gli spostamenti verso altre zone della città, inclusi il centro storico e le aree portuali. Il quartiere è ben collegato, integrando la tranquillità di un passaggio pedonale con la vivacità urbana.
Vivere a Olletas, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico. A pochi passi si trovano supermercati (25 m) e farmacie (47 m), oltre a una vasta gamma di ristoranti (333 entro 2 km) e caffè. La presenza di numerose scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26) sottolinea la natura consolidata del quartiere come area residenziale completa. La vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Peñarroya (0.2 km) e punti panoramici come il Mirador de San Miguel (0.2 km) offre opportunità di svago e vita sociale.
La mappa mostra la posizione del monolocale nel quartiere di Olletas, Málaga. Si evidenzia la sua collocazione urbana, con una densità di servizi e infrastrutture. La prossimità al mare e all'aeroporto è un elemento chiave per comprendere le potenzialità di mobilità e svago della zona.
Olletas è un quartiere situato all'interno della città di Málaga, non direttamente sulla costa ma ben collegato ad essa. La sua posizione urbana lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. Essere a Málaga significa avere accesso a tutti i servizi di una città vibrante, pur rimanendo a breve distanza dalle zone costiere più tranquille e dalle aree naturali dell'entroterra andaluso.
La posizione a Olletas offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de los Baños del Carmen, sono a circa 3.2 km, mentre il centro di Málaga è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 9.6 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, inclusa una fermata dell'autobus a 50 metri. Le principali vie di comunicazione sono vicine, facilitando gli spostamenti in auto. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a meno di 2.5 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 19.2°C. La regione gode di circa 3.893 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona di Olletas si trova a circa 44 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa (1.2% verso il mare), il che contribuisce a un ambiente confortevole e accessibile, evitando eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Olletas sia una zona urbana, la costa è facilmente accessibile. La spiaggia più vicina, Playa de los Baños del Carmen, dista 3.2 km, offrendo un luogo per il relax e le attività balneari. Altre spiagge come Playa de San Andrés (3.7 km) e Playa de Pedregalejo (3.9 km) sono nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 10 km. Numerosi centri sportivi e punti panoramici arricchiscono le opzioni ricreative locali.
Fonte: OpenStreetMap
Olletas è un quartiere situato all'interno della città di Málaga, non direttamente sulla costa ma ben collegato ad essa. La sua posizione urbana lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. Essere a Málaga significa avere accesso a tutti i servizi di una città vibrante, pur rimanendo a breve distanza dalle zone costiere più tranquille e dalle aree naturali dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL760820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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