Este estúdio no rés-do-chão está localizado no vibrante bairro de Olletas, em Málaga. Projetado para oferecer conforto e praticidade, o imóvel dispõe de um quarto e uma casa de banho, com uma área útil de 36 m². A propriedade está situada num contexto urbano consolidado, a uma curta distância de inúmeras comodidades e das principais vias de comunicação. Olletas é uma zona que combina a conveniência urbana com acesso relativamente fácil a áreas naturais e praias da Costa del Sol. Este estúdio representa uma oportunidade tanto para residentes como para investidores.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este estúdio em Málaga posiciona-se numa faixa de preço significativamente mais acessível, refletindo as dimensões e tipologia do imóvel. Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, representa uma categoria de propriedade de luxo numa localidade costeira diferente. O projeto de Olletas distingue-se pela sua localização urbana dentro de uma cidade consolidada, oferecendo acesso imediato a serviços e transportes, ao contrário dos projetos de Estepona que tendem a enfatizar o estilo de vida balnear e o 'resort-style living'. A área útil limitada e o preço de entrada tornam-no uma opção de investimento ou solução habitacional primária mais direcionada para quem privilegia a vida citadina em detrimento de áreas mais focadas no turismo balnear.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Olletas, Málaga, este estúdio beneficia de uma localização urbana. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (25 m) e farmácias (47 m) é um ponto forte. As principais atrações de Málaga, incluindo os centros históricos e áreas de lazer, são acessíveis. A localização é ideal para quem procura a vida citadina.
Este estúdio responde às necessidades de quem procura uma solução habitacional funcional e compacta na cidade. As suas dimensões tornam-no adequado como 'pied-à-terre', para indivíduos, jovens profissionais ou como investimento imobiliário. A proximidade a serviços e transportes públicos apoia um estilo de vida dinâmico e prático.
Atualmente classificado como 'Estúdio no Rés-do-Chão', este imóvel insere-se no contexto construtivo de Olletas. A descrição não indica que se trate de uma construção nova, mas sim de uma unidade habitacional consolidada no tecido urbano. É importante verificar o estado de conservação e eventuais renovações recentes.
O imóvel localiza-se num rés-do-chão elevado, o que pode afetar a perceção da luz natural, apesar das janelas amplas. A ausência de um jardim privado ou de espaços exteriores dedicados é um fator a considerar para quem deseja áreas exteriores exclusivas. A área é limitada, adequada principalmente para uso individual ou por casais.
Esta propriedade é uma escolha adequada para quem procura uma residência primária compacta no coração de Málaga, ideal para profissionais ou estudantes que necessitam de fácil acesso a transportes e serviços urbanos. Pode servir como base de apoio para aqueles que trabalham ou estudam na cidade e apreciam a conveniência de ter tudo à mão. Para investidores, representa uma oportunidade para adquirir um imóvel potencialmente rentável, dada a alta procura por alojamento para alugar em Málaga, tanto a longo prazo como para férias, estando registado como VFT (alojamento turístico).
O imóvel é descrito como totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos, sugerindo uma solução pronta a usar. As características mencionadas incluem ar condicionado central (instalado em 2024), janelas com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos para otimizar o espaço. Estes elementos indicam um nível de acabamento funcional e moderno, visando garantir conforto e praticidade. O mobiliário de qualidade fornecido contribui para um ambiente de vida acolhedor.
O estúdio em Olletas, Málaga, é proposto a partir de €159.000. Esta faixa de preço é competitiva para uma unidade habitacional localizada numa zona urbana da Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade a serviços e transportes. A área útil limitada (36 m²) com uma casa de banho e um quarto posiciona-o como uma opção acessível para a aquisição de uma propriedade nesta região. A disponibilidade de uma configuração de 'Estúdio no Rés-do-Chão' pode atrair tanto compradores individuais como investidores à procura de rendimento de aluguer.
Olletas é um bairro de Málaga que oferece um vislumbre da vida urbana quotidiana. As ruas em redor da Plaza de Olletas e do Parque San Miguel proporcionam um contexto residencial com acesso a espaços verdes. A presença de inúmeros comércios e serviços a poucos passos, como restaurantes, farmácias e bancos, torna a vida conveniente. A proximidade a paragens de autocarro (50 m) facilita o deslocamento para outras zonas da cidade, incluindo o centro histórico e as áreas portuárias. O bairro está bem conectado, integrando a tranquilidade de uma passagem pedonal com a vivacidade urbana.
Viver em Olletas, Málaga, significa imergir-se num ambiente urbano dinâmico. A poucos passos encontram-se supermercados (25 m) e farmácias (47 m), além de uma vasta gama de restaurantes (333 num raio de 2 km) e cafés. A presença de inúmeras escolas (147 primárias, 101 secundárias) e centros de saúde (26) sublinha a natureza consolidada do bairro como uma área residencial completa. A proximidade a centros desportivos como o Campo de Fútbol Peñarroya (0.2 km) e miradouros como o Mirador de San Miguel (0.2 km) oferece oportunidades de lazer e vida social.
O mapa mostra a localização do estúdio no bairro de Olletas, Málaga. Destaca-se a sua localização urbana, com uma densidade de serviços e infraestruturas. A proximidade ao mar e ao aeroporto é um elemento chave para compreender o potencial de mobilidade e lazer da área.
Olletas é um bairro situado na cidade de Málaga, não diretamente na costa, mas bem conectado a ela. A sua localização urbana coloca-o no coração da Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. Estar em Málaga significa ter acesso a todos os serviços de uma cidade vibrante, mantendo-se a uma curta distância das zonas costeiras mais tranquilas e das áreas naturais do interior andaluz.
A localização em Olletas oferece uma excelente acessibilidade. As praias, como a Playa de los Baños del Carmen, ficam a cerca de 3.2 km, enquanto o centro de Málaga é facilmente acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 9.6 km, tornando as viagens internacionais convenientes. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 linhas e 50 paragens nas proximidades, incluindo uma paragem de autocarro a 50 metros. As principais vias de comunicação estão próximas, facilitando o deslocamento de carro. As estações de comboio de Atarazanas e Málaga Centro Alameda ficam a menos de 2.5 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 19.2°C. A região beneficia de cerca de 3.893 horas de sol por ano, com um período balnear que se estende por 6 meses, graças a temperaturas da água que ultrapassam os 20°C. A área de Olletas situa-se a cerca de 44 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima para a costa (1.2% em direção ao mar), o que contribui para um ambiente confortável e acessível, evitando desníveis excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Olletas seja uma zona urbana, a costa é facilmente acessível. A praia mais próxima, Playa de los Baños del Carmen, fica a 3.2 km, oferecendo um local para relaxamento e atividades balneares. Outras praias como Playa de San Andrés (3.7 km) e Playa de Pedregalejo (3.9 km) estão nas proximidades. Para os amantes de golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce ficam a cerca de 10 km. Inúmeros centros desportivos e miradouros enriquecem as opções de lazer locais.
Fonte: OpenStreetMap
Olletas é um bairro situado na cidade de Málaga, não diretamente na costa, mas bem conectado a ela. A sua localização urbana coloca-o no coração da Costa del Sol, uma das regiões turísticas mais renomadas da Europa, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. Estar em Málaga significa ter acesso a todos os serviços de uma cidade vibrante, mantendo-se a uma curta distância das zonas costeiras mais tranquilas e das áreas naturais do interior andaluz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL760820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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