בית טורי זה, הממוקם בלב מלגה התוסס ודורש שיפוץ, מציע הזדמנות יוצאת דופן לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בליבה של הקוסטה דל סול בדרום ספרד. הנכס, המציג סגנון אדריכלי אזורי מסורתי, משתרע על פני שלוש קומות, בתוספת מרפסת גג המציעה נוף פנורמי יוצא דופן של העיר, כולל קתדרלת מלגה האייקונית וההרים הרחוקים. בזכות מיקומו המעולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבתו מגוון רחב של שירותים, הוא מייצג סגנון חיים ייחודי המשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים יוקרתי על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה במרכז מלגה נהנה ממיקום מעולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. מוקף בנוף התרבותי והמסחרי העשיר של העיר, הוא מציע לתושבים נוחות ללא תחרות וגישה לחיוניות המקומית. סביבתו העירונית מבטיחה שכל מה שנדרש לחיי היומיום נמצא בהישג יד, מחנויות מכולת ועד שירותים רפואיים.
עבור אלו המחפשים הזדמנות לשנות ולהתאים אישית את החלל, בית טורי זה הדורש שיפוץ טומן בחובו פוטנציאל עצום. תקרות גבוהות ופנים מרווחים מספקים קנבס להתאמה אישית לפי טעמים וצרכים אישיים. תכניתו הרב-מפלסית ומרפסת הגג שלו מציעים שפע של אפשרויות ליצירת מגורים ייחודיים, שהם גם פונקציונליים וגם אסתטיים.
בעוד שהנכס דורש כעת שיפוץ, מבנהו החזק ומאפייניו הארכיטקטוניים ההיסטוריים מניחים את הבסיס למודרניזציה עכשווית. הפרויקט ידרוש תכנון וביצוע קפדניים כדי לשחזר את תהילתו הקודמת ולשלב נוחות מודרניות. תהליך השיפוץ יספק הזדמנות לשלב קסם מסורתי עם עיצוב עכשווי.
אופייה של נכס זה מחייב עבודות שיפוץ משמעותיות, אשר עשויות לדרוש השקעה ניכרת בזמן, כסף ואנרגיה. כרגע, ייתכן שהוא אינו כולל שירותים מודרניים או תקני גימור. בנוסף, כבית טורי, הוא עשוי שלא להציע פרטיות מוחלטת כמו בית בודד, ועשוי להיות כפוף למגבלות של נכסים סמוכים.
Ref: VL461489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה במרכז מלגה אידיאלי עבור אלו שיש להם חזון להפוך בית בעל אופי היסטורי למקום מגורים מודרני. הוא מתאים לאלה שיש להם תשוקה לפרויקטי שיפוץ ורוצים לשלב את הסגנון האישי שלהם בחלל. אם אתם מעדיפים חיים עירוניים אך רוצים להיות קרובים לחוף, מיקום זה מתאים. הנכס הוא גם הזדמנות מצוינת עבור אלו הרואים פוטנציאל השקעה ארוך טווח ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו.
נכון לעכשיו, גימור הבית הטורי דורש שיפוץ מקיף. מאפייניו הארכיטקטוניים ההיסטוריים, כגון תקרות גבוהות ופנים מרווחים, מציעים פוטנציאל משמעותי לבעלים עתידיים. עבודות השיפוץ יספקו הזדמנות להשתמש בחומרים וגימורים מודרניים, מותאמים אישית לפי העדפות הקונה ורמת הפינוק הצפויה. ניתן לדמיין שימוש בחומרים איכותיים, כגון רצפות עץ מלא, משטחי שיש ומתקנים מודרניים, כדי לשפר את המרחב והאלגנטיות שלו. מרפסת הגג מספקת בסיס למגורים ובידור בחוץ, שניתן לעצב באופן אישי כדי למקסם את הנוף.
בית טורי זה מוצע במחיר של 1,950,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית בנכס מגורים נרחב במרכז מלגה. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, את שטחו המרווח ואת הפוטנציאל העצום שלו לשיפוץ. בהתחשב בכך שהנכס דורש שיפוץ, ערכו הסופי בשוק יהיה תלוי באיכות ובקנה המידה של עבודות השיפוץ. כרגע, זהו הנכס היחיד מסוגו המוצע למכירה במרכז מלגה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים הזדמנויות ייחודיות.
בית טורי זה במרכז מלגה מציע אורח חיים ייחודי וקסום. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, כאשר כל צרכי החיים היומיומיים נמצאים בהישג יד, כולל מגוון מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים. במרחק הליכה קצר מהחוף, תוכלו ליהנות מקצב החיים המרגיע של החוף שטוף השמש. בינתיים, האזור עשיר באטרקציות תרבותיות, כמו אתרים היסטוריים ונקודות תצפית, המציעים לתושבים שפע של פעילויות. הקרבה למרכזים ספורטיביים ורשת תחבורה נוחה מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של אנרגיה אורבנית ונוחות חוף.
מגורים בבית טורי זה במרכז מלגה פירושם לטבול בסביבה עירונית תוססת. מהסף שלכם, תגלו מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות שיענו על צרכיכם היומיומימיים. במרחק הליכה קצר מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש והים בכל פעם שתרצו. האזור מציע אפשרויות תחבורה נוחות, כולל תחנות רכבת סמוכות ושפע קווי אוטובוס, המקלות על חקר מלגה וסביבתה. בתי ספר ומרכזים רפואיים סמוכים מספקים שקט נפשי למשפחות וליחידים. אתרים היסטוריים קרובים, המוסיפים נופך תרבותי לחיי היומיום.
נכס זה ממוקם אסטרטגית במרכז מלגה, ומציע גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של העיר ולחופים. המפה מציגה את מיקומו הנוח בסמוך לתחבורה ציבורית, מרכזי קניות ומתקנים רפואיים, כמו גם את קרבתו לקו החוף.
בית טורי זה במרכז מלגה ממוקם במיקום אסטרטגי, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל מחוז מלגה ואזור הקוסטה דל סול. הוא קרוב לצמתי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה של מלגה (8.4 ק"מ) וכמה תחנות רכבת, המאפשרים גישה קלה לערים ועיירות אחרות באזור. האזור עצמו עשיר באטרקציות תרבותיות, כולל אתרים היסטוריים ומוזיאונים. מיקומו על קו החוף מאפשר גישה נוחה לחוף הפופולרי ואזורי הפנאי, תוך שהוא מאפשר לחוות את החיים העירוניים התוססים.
הבית הטורי נהנה ממיקום מצוין במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק של 600 מטר בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק של כ-8.5 ק"מ. שדה התעופה (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה. סופרמרקטים (293 מ') ובתי מרקחת (171 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ותחנות רבות. לנהגים, האזור נגיש בקלות, אם כי עומסי תנועה עלולים להוות בעיה באזורים המרכזיים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה ידוע באקלים הים-תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.4°C. כ-3,893 שעות שמש בשנה מספקות אור שמש מספיק לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל 20°C או יותר. האזור בעל שטח שטוח, בגובה של 2 מטר בלבד מעל פני הים, ומספק קרבה לחוף, אידיאלית לפעילויות חוף וחוף. כמות משקעים מתונה לאורך השנה תורמת לאקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית הטורי מציע גישה ללא תחרות לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו Playa de la Misericordia ו-Playa de San Andrés, נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט שונים, כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Complejo Tenis Málaga (0.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. בנוסף, קיימות מספר מרינות, כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ), המציעות פעילויות ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה במרכז מלגה ממוקם במיקום אסטרטגי, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל מחוז מלגה ואזור הקוסטה דל סול. הוא קרוב לצמתי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה של מלגה (8.4 ק"מ) וכמה תחנות רכבת, המאפשרים גישה קלה לערים ועיירות אחרות באזור. האזור עצמו עשיר באטרקציות תרבותיות, כולל אתרים היסטוריים ומוזיאונים. מיקומו על קו החוף מאפשר גישה נוחה לחוף הפופולרי ואזורי הפנאי, תוך שהוא מאפשר לחוות את החיים העירוניים התוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), בית טורי זה במרכז מלגה גבוה יותר במחיר (1,950,000 אירו). הבדל מחיר זה נובע ממיקומו העירוני הייחודי במרכז מלגה, שטחו המרווח (447 מ"ר) והעובדה שמדובר בפרויקט נפרד הדורש שיפוץ מלא. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה הם בדרך כלל פיתוחים חדשים יותר, המציעים מתקנים וסגנונות חיים שונים. Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים דירות ובתי טוריות מודרניים, לעיתים קרובות קרובים לחוף או למגרשי גולף. Alba Benalmádena הוא פרויקט בבנאלמדנה, שעשוי להציע סוגים שונים של נכסים ונקודות מחיר. בית טורי זה במרכז מלגה מתאים למי שמחפש שיפוץ בקנה מידה גדול במרכז עירוני תוסס ומעריך נוחות ומרחב, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור אלו המחפשים חווית נופש מסורתית על החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
