Dieses Apartment befindet sich in Aloha, einem etablierten Wohnviertel in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m², wobei der Bau im Jahr 2003 abgeschlossen wurde. Aloha ist bekannt für seine Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht. Die Anlage ist gut angebunden und bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich die Wohnung in Aloha mit einem Preis ab €570.000 im oberen Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusivere Lage in Nueva Andalucía, dem bekannten Golftal, sowie durch die etablierte und nachgefragte Natur der Wohnanlage. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen zu niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet das Projekt in Aloha eine renovierte Immobilie in einer reiferen, aber sehr gefragten Umgebung, die durch ihre Nähe zu Marbella, Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen besticht. Die angebotene Fläche und die Ausstattung, inklusive einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga und lokale Annehmlichkeiten, rechtfertigen den höheren Preis im Kontext des lokalen Marktes für gebrauchte, aber gut instand gehaltene Immobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Aloha, Nueva Andalucía, positioniert diese Wohnung im Herzen des bekannten Golftals. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die Anbindung an die Küste sind prägende Merkmale. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was eine entspannte Lebensweise ermöglicht.
Das Apartment spricht Käufer an, die eine gut ausgestattete und sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich erfüllt es die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die südwestliche Ausrichtung verspricht helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse.
Das Baujahr 2003 deutet auf eine solide Bauweise hin, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnanlage ist etabliert und bietet eine ruhige, sichere Umgebung.
Dieses Projekt bietet keine brandneuen Annehmlichkeiten oder modernste Architektur, die erst in den letzten Jahren entwickelt wurde. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage mit Baujahr 2003. Das Fehlen eines privaten Gartens und die Lage innerhalb einer Gemeinschaftsanlage sind weitere Aspekte, die bei der Entscheidung zu berücksichtigen sind.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte und ruhige Wohngegend an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber keinen Trubel wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es für Golfliebhaber attraktiv, während die Entfernung zu den Stränden (ca. 3,2 km) und dem Flughafen Málaga (5,6 km) für Urlauber und Pendler von Vorteil ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und optional möbliert, was sie ideal für Käufer macht, die eine unkomplizierte Übersiedelung oder den sofortigen Gebrauch als Feriendomizil anstreben. Die Größe und Aufteilung sind gut geeignet für Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wurde nach hohen Standards renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies deutet auf die Verwendung von Qualitätsmaterialien hin, die bei der Renovierung eingesetzt wurden. Obwohl spezifische Details zur Oberflächenqualität nicht explizit aufgeführt sind, impliziert der Begriff 'exzellenter Zustand' und 'vollständig renoviert' eine moderne und ansprechende Ausführung. Marmorböden sind als Merkmal genannt, was auf eine hochwertige Bodenbelagswahl im Wohnbereich und den Bädern hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Fenster und Türen dürften dem heutigen Standard entsprechen, um die Energieeffizienz und den Schallschutz zu gewährleisten.
Die angebotene Wohnung in Aloha, Málaga, ist zu einem Preis ab €570.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Wohngegend und die Wohnfläche von 110 m² wider. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, die Wohnung wurde renoviert und ist optional möbliert erhältlich. Angesichts der etablierten Lage und der allgemeinen Marktnachfrage an der Costa del Sol stellt dieser Preis eine Positionierung im mittleren bis gehobenen Segment dar, insbesondere für renovierte Objekte in einer sicheren Urbanisation.
Aloha, gelegen im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía, ist eine Wohngegend, die eine friedliche Atmosphäre mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (392 m), Apotheken (169 m) und Restaurants (26 im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Wohnungen sind typischerweise in niedrigen Gebäuden mit gemeinschaftlichen Gärten und Pools angesiedelt, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit fördert. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für viel natürliches Licht und angenehme Temperaturen über den Großteil des Jahres, mit durchschnittlich 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Das Leben in Aloha, Nueva Andalucía, bedeutet, inmitten einer etablierten Wohngegend zu residieren, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen bequemen Alltag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und einer friedlichen Atmosphäre, die durch die geringe Bevölkerungsdichte und die Wohnbebauung gefördert wird. Die Tatsache, dass eine Autofahrt hilfreich, aber nicht für alles notwendig ist, deutet auf eine gute lokale Infrastruktur hin, die kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnanlage selbst bietet gemeinschaftliche Gärten und einen Pool, was zur Lebensqualität beiträgt und Möglichkeiten zur Erholung im Freien schafft.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Aloha, Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aloha liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Nueva Andalucía. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an größere Städte und touristische Zentren. Marbella und Puerto Banús sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine Fülle von Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Almería (207 km), Cartagena (215 km) und Murcia (259 km), die jedoch für Tagesausflüge eher weit entfernt sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) ist ein entscheidender Vorteil für internationale Reisende und unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
Die Lage in Aloha bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Der Flughafen Málaga ist nur 5,6 km entfernt, was Reisen erleichtert. Strände wie Playa de San Andrés sind in etwa 3,2 km erreichbar, und auch die bekannten Küstenorte wie Puerto Banús und Marbella sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km). Die Nähe zu Schulen (12 im 2km-Radius) und medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus 895 m, Apotheke 169 m) sowie die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektroautos (213 m) unterstreichen die gute Versorgung des Gebiets.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aloha profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein, und das Meer ist etwa 5 Monate im Jahr mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Höhenlage von etwa 101 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Die Landschaft ist durch die Nähe zur Küste und die umliegenden Golfplätze geprägt, die für Grünflächen sorgen. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einem hellen und angenehmen Wohnklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Aloha aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Andrés (3,2 km) und Playa de la Misericordia (3,6 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km). Die Nähe zu Sportzentren wie Galia Sport (1,0 km) und Schwimmbädern erweitert das Freizeitangebot. Die Urbanisation selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die zur Entspannung einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Nueva Andalucía. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an größere Städte und touristische Zentren. Marbella und Puerto Banús sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine Fülle von Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Almería (207 km), Cartagena (215 km) und Murcia (259 km), die jedoch für Tagesausflüge eher weit entfernt sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) ist ein entscheidender Vorteil für internationale Reisende und unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL145585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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