דירה קיימת זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת בלב אלוהה, נואבה אנדלוסיה, ומציעה שילוב של נוחות ואיכות חיים. הדירה נבנתה בשנת 2006, מוצגת במצב מעולה ומשתרעת על שטח מגורים של 112 מ"ר. היא כוללת שתי מרפסות שמש פרטיות מרווחות, מקום חנייה בטוח בחניון תת-קרקעי וגישה לבריכת שחייה משותפת. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום הופך אותה לאופציה מעשית למחפשים בסיס בקוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים בקוסטה דל סול, דירה זו באלוהה בולטת בזכות מחירה המבוקש הקבוע של €737,000, הממקם אותה בפלח הגבוה יחסית לחלק מהפרויקטים הסובבים. להשוואה, פרויקטים דומים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מתחילים מ-€269,950, Lantana Residencial ב-Mijas מ-€205,000 ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מ-€269,000. אלה מציעים בנייה חדשה בנקודות כניסה נמוכות משמעותית. עם זאת, דירה זו באלוהה, כנכס קיים מוכן למגורים, מציעה זמינות מיידית וממוקמת באזור עירוני ותיק ומרכזי יותר, קרוב יותר לשירותים ולמגרשי גולף מחלק מהפיתוחים העירוניים החופיים המרוחקים יותר. שנת הבנייה 2006 מעידה על נכס בשל, בניגוד לבנייה החדשה שהוזכרה, ומחירה משקף את גודלה, מצבה ומיקומה העירוני המרכזי בתוך נואבה אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוהה, נואבה אנדלוסיה, אזור המוכר בזכות קרבתו לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. האזור מציע תחושת קהילה ותיקה, ומאזן בין נגישות עירונית לשקט מגורים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים מרכזיים ותורם לאורח חיים יומיומי נוח.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נוח ופונקציונלי. התוכנית כוללת שני חדרי רחצה, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, ושתי מרפסות השמש הפרטיות הגדולות מספקות מרחב חוץ נרחב להנאה. הדירה מתאימה למחפשים מגורי קבע, בית לחופשות עונתיות או נכס עם פוטנציאל להשכרה.
דירה זו הושלמה בשנת 2006 וזמינה כנכס מוכן למגורים. מצב הבנייה מעיד על כך שהבניין והדירה עצמה גמורים ומוכנים לאכלוס מיידי. לא קשורים ליחידה זו שלבי בנייה נוספים או תאריכי השלמה עתידיים.
לנכס זה אין מיקום בקו ראשון לים. למרות מיקומו בסביבה עירונית מחוברת היטב, נוף ישיר לים אינו מאפיין מרכזי שלו. הנכס הוא חלק מפרויקט קיים ולא בנייה חדשה לחלוטין, ואינו כולל שירותים ספציפיים כמו גינות פרטיות, אלא מתמקד במתקנים משותפים.
דירה זו מתאימה למספר פרופילים: זוג המחפש מגורי קבע עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי; יחידים המחפשים בית שני נוח בקוסטה דל סול הדורש תחזוקה מינימלית; או משקיעים הנמשכים לנכסים באזורים ותיקים עם ביקוש השכרה מוכח. מצב "מוכן למגורים" ומיקומה בתוך אזור עירוני מפותח הופכים אותה לבחירה מעשית למי שרוצה להיכנס למגורים ללא עיכוב או להציע אותה בקלות להשכרה לחופשות. הכללתן של שתי מרפסות שמש ומקום חנייה מוסיפה לאטרקטיביות שלה הן לשימוש אישי והן להשכרה פוטנציאלית.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על פנים מתוחזקים היטב. מאפיינים כמו ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים. לנכס מיזוג אוויר חם/קר המאפשר בקרת אקלים לאורך כל השנה. הכללת מחסן וחנייה בטוחה בחניון תת-קרקעי משפרת עוד יותר את הפונקציונליות. חללי החוץ כוללים שתי מרפסות שמש פרטיות מרווחות, אחת בחזית ואחת בחלק האחורי, המספקות אזורים נפרדים למנוחה או לאכילה.
המחיר המבוקש לדירה עם שני חדרי השינה הוא €737,000. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע עבור הנכס. היחידה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. המחיר משקף את מצב הנכס, שטח מגורים של 112 מ"ר, שני חדרי הרחצה, וכן את הכללתן של שתי מרפסות שמש פרטיות ומקום חנייה במיקום מבוקש.
אלוהה, נואבה אנדלוסיה, מציעה סביבת חיים דינמית המאופיינת במיקום עירוני ובקרבה למגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפשרויות אוכל נגישים ברובם ברגל. האזור הוא גם מרכז לחובבי ספורט, עם מגרשי טניס ופאדל בקרבת מקום, וממוקם באופן אסטרטגי בסמוך למגרשי גולף מפורסמים כמו Club de Golf de Guadalhorce. למרות יתרונותיו העירוניים, השכונה שומרת על תחושת נוחות מגורית ותיקה, מה שהופך אותה למתאימה למגורי כל השנה או כבסיס חופשה נוח. קיומן של אפשרויות תחבורה ציבורית משפר עוד יותר את הנגישות לצרכים שונים.
הסביבה הקרובה באלוהה, נואבה אנדלוסיה, מציעה רמת נוחות גבוהה. סופרמרקט ממוקם במרחק 392 מטרים בלבד, ובית מרקחת זמין במרחק 169 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק 895 מטרים. באזור יש מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ. לפנאי, מספר מתקני ספורט נמצאים במרחק של עד 1.5 ק"מ. הקרבה לחופים, כאשר Playa de San Andrés במרחק 3.2 ק"מ, מוסיפה לאפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
דירה זו ממוקמת באלוהה, שכונה בתוך נואבה אנדלוסיה, חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה בחוף הדרומי של ספרד. האזור מאופיין בפיתוח עירוני, קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, ומציע תמונה של החיים בחלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באלוהה, מאלגה, בתוך אזור בולט בקוסטה דל סול. למרות שערים אזוריות כמו אלמריה, קרתחנה ומורסיה נמצאות במרחקים ניכרים (מעל 200 ק"מ בקו ישר), הדגש כאן הוא על היתרונות המיידיים של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לאטרקציות פנאי האופייניות לחוף, כמו מגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי לסיור באזור הספרדי הפופולרי הזה.
דירה זו מציעה גישה נוחה לתחבורה ולשירותים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק 5.6 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), צומת תחבורה משמעותי. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב יותר, הצורך בו לסידורים מקומיים פחות בזכות קרבתם של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפשרויות אוכל ובתי קפה רבים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס 10 ק"מ, כולל Club de Golf de Guadalhorce במרחק 6.3 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מאופיין באקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. אקלים זה מאפשר עונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובהו של האזור, כ-101 מטרים מעל פני הים, תורם לסביבה נעימה. התושבים יכולים ליהנות משפע שמש לאורך כל השנה, המתאים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לרשות התושבים עומדים מספר חופים במרחק של כמה קילומטרים, כולל Playa de San Andrés (3.2 ק"מ), Playa de la Misericordia (3.6 ק"מ) ו-Playa Sacaba Beach (4.6 ק"מ). לחובבי גולף, המיקום יתרוני, עם מספר מגרשים בקרבת מקום כמו Club de Golf de Guadalhorce (6.3 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (7.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.6 ק"מ). ברדיוס 2 ק"מ יש גם מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, המשרתים תחומי עניין פנאי שונים.
מקור: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL368371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL
ID