تاونهاوس منفرد يقع في منطقة ألوها في مالاغا، تم تجديده بالكامل بأسلوب نورد يوروبي. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 117 مترًا مربعًا ويتضمن 3 غرف نوم، ويوفر توازنًا بين السكن الحضري والقرب من المرافق الساحلية. يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول السريع إلى المطارات والشواطئ والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا سكنيًا وظيفيًا للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية قرب الساحل في مالاغا، ويتميز بقربه من البنية التحتية الحضرية. توجد محلات التجارة والخدمات الطبية في نطاق المشي، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. يربط الموقع بسلاسة بين المناطق السكنية الهادئة والطرق المؤدية إلى وسط المدينة والشواطئ.
تم تصميم المساحة الداخلية لتلبية الاحتياجات الوظيفية من خلال تخطيط مفتوح يربط بين غرفة المعيشة والمطبخ. يتوفر سطح شمسي (سولاريوم) إضافي للاستمتاع بالهواء الطلق، بالإضافة إلى فناء داخلي خاص يوفر مساحة هادئة للطعام في الخارج. توفر غرف نوم إضافية مراحيض خاصة، مما يعزز الخصوصية والراحة للسكان.
اكتمل البناء الأصلي للمشروع في عام 1997، وقد خضع العقار لعملية تجديد شاملة مؤخرًا لرفع مستوى المعيشة. حالة السكن "جاهزة" بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري دون تأخير. يعكس التصميم الحديث معايير الجودة الحالية مع الحفاظ على الهيكل الأساسي للمبنى.
مساحة قطعة الأرض محدودة عند 20 مترًا مربعًا، مما يعني أن المساحة الخارجية الخاصة عند مستوى الأرض صغيرة. الموقع ليس معزولًا ويقع في بيئة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية. لا يتضمن المشروع مرافق فاخرة واسعة مثل المنتجعات المغلقة الكبيرة.
Ref: VL162812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن جاهز فورًا بالقرب من مالاغا والمناطق الساحلية. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى المطار الدولي القريب، أو للمقيمين الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الغولف والشاطئ دون العيش في مجتمع سياحي منفصل. يلبي أيضًا احتياجات أولئك الذين يفضلون منزلاً مفروشًا بالكامل يتطلب جهدًا قليلاً في البداية.
يتضمن التجديد استخدام مواد بأسلوب نورد يوروبي، مع وجود سلالم خشبية وأرضيات وتشطيبات عصرية. تم تجهيز الحمامات بدشات إضافية حديثة، ويوفر السطح الخارجي (السولاريوم) إطلالة البحر ومساحة للاسترخاء. تم تسليم العقار بالكامل مع الأثاث والمنسوجات، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاكتمال والاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات الداخلية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 735,000 يورو. يعكس هذا الهيكل السعري الجمع بين موقع ألوها القريب من مالاغا، وجودة التجديد الحديث، وتشطيبات الأثاث الكاملة. تختلف القيمة بناءً على الطلب في هذه المناطق الحضرية المطلوبة والميزات الإضافية مثل السولاريوم المفروش.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بالراحة والكفاءة. يمكن للمقيمين إجراء التسوق والوصول إلى الصيدليات سيرًا على الأقدام في غضون دقائق. في عطلات نهاية الأسبوع، تكون الشواطئ وملاعب الغولف قريبة بضع دقائق بالسيارة. يوفر القرب من مطار مالاغا ميزة لمن يسافرون كثيرًا، بينما توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الخدمات الحضرية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. النمط هنا عملي ومناسب للحياة النشطة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة جدًا، حيث يقع السوبرماركت على بعد أقل من 400 متر. يبعد المطار 5.6 كم فقط، وهو عامل مهم للمسافرين. تقع شواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد حوالي 3.2 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. المنطقة حضرية بشكل عام، مع وجود مدارس ومستشفيات في نطاق قريب.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في ألوها، مالاغا، مع إبراز القرب الملحوظ من مطار مالاغا كوستا ديل سول والشواطئ الغربية. تعرض أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من مالاغا، وهو موقع استراتيجي يربط بين المدينة والبحر. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى وسط المدينة والخدمات الإدارية، مع البقاء قريبًا من مناطق الاستجمام الساحلي. إنه نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف باقي منطقة أندلوسيا بفضل قربه من المطارات الرئيسية.
توفر المنطقة سهولة وصول ممتازة إلى الشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Misericordia وPlaya Sacaba، جميعها ضمن مسافة 5 كم. يقع مستشفى مالاغا الإقليمي على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يقع نادي غولف Guadalhorce على بعد 6.3 كم. يربط الموقع بسهولة بوسط مدينة مالاغا والطرق السريعة المؤدية إلى الغرب، مما يجعل التنقل شاملًا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية في المتوسط، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد موقع العقار من الارتفاع البسيط (حوالي 101 متر فوق مستوى سطح البحر) والتوجه نحو الجنوب والجنوب الغربي لضمان إضاءة جيدة وتهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية القريبة شواطئ معتمدة مثل Playa de San Andrés. لمحبي الرياضة، يقع نادي غولف Guadalhorce ونادي غولف Málaga Parador على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا لممارسة الغولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مراكز السباحة والصالات الرياضية في نطاق 2 كم، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا التاونهاوس في ألوها يمثل شريحة سعرية أعلى. يرجع هذا الفرق في الأساس إلى الموقع الأقرب إلى مركز مالاغا والمطار، والجودة العالية للتجديد، وتشمل الأسعار الأثاث الكامل. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أساسية أرخص، فإن هذا المشروع يوفر جاهزية فورية وتشطيقات متكاملة تقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية، مما يجعله منافسًا في سوق العقارات الجاهزة ذات الموقع الحضري المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID