Cette maison de ville rénovée de style nordique est située dans l'urbanisation Los Pinos, au cœur de la célèbre Golf Valley à Nueva Andalucía. La propriété, d'une surface habitable de 117 m², se compose de trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'orientation sud-ouest garantit une exposition ensoleillée tout au long de la journée. La récente rénovation inclut une cuisine ouverte et un solarium avec vue sur la mer. Le bien est livré entièrement meublé et prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le secteur d'Aloha Golf, une zone résidentielle centrale de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier sécurisé et la proximité des pôles d'attraction de Marbella. La situation dans la vallée permet un accès rapide aux terrains de golf et aux écoles internationales, tout en restant à courte distance des axes routiers principaux.
Cette propriété répond à un besoin de logement immédiat sans travaux de rénovation, grâce à son état clé en main. La disposition avec une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée convient aux familles nécessitant un bureau ou une chambre d'amis. La présence de piscines communautaires et d'un solarium privé répond aux exigences de confort extérieur et de loisirs estivaux. La proximité des écoles est un atout pour les familles expatriées.
Bien que construite en 1997, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Il ne s'agit pas d'un projet neuf sur plan, mais d'une propriété existante modernisée selon les standards actuels. La livraison est immédiate, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liées aux constructions en cours. L'état général est présenté comme excellent.
Le projet ne dispose pas de piscine privée sur le propre terrain, l'accès se fait via les piscines communautaires de l'urbanisation. Le terrain de 20 m² est de taille modeste, principalement constitué par une cour arrière. La configuration sur plusieurs niveaux implique la présence d'escaliers intérieurs, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. Le stationnement se fait sur un parking communal, pas dans un garage privé fermé.
Ref: VL162812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui cherchent à s'installer rapidement sans gérer de chantier, comme des familles expatriées s'installant pour une durée déterminée ou indéterminée. C'est également pertinent pour les investisseurs recherchant un bien locatif meublé prêt à l'exploitation dans une zone à forte demande. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours d'Aloha, Las Brisas et Los Naranjos. Enfin, ce profil s'adapte aux personnes qui privilégient la sécurité d'une résidence fermée tout en voulant rester proches de Marbella.
La rénovation a misé sur un style nordique caractérisé par des lignes épurées et une palette de couleurs claires. L'escalier en bois menant à l'étage est un élément architectural distinctif. La cuisine est de type ouvert, intégrée au salon, ce qui optimise l'espace de vie. Les salles de bain sont modernisées avec des douches à l'italienne. Les matériaux de finition choisis visent la durabilité et un entretien aisé. Le solarium est équipé de mobilier de jardin et d'une douche extérieure, utilisant les surfaces disponibles de manière fonctionnelle.
Le prix affiché est de 735 000 €. Ce montant inclut la totalité du mobilier, de la literie et de la vaisselle, ce qui représente un coût immédiat à prévoir. Les frais de communauté et l'IBI (taxe foncière) sont à ajouter à ce budget. Compte tenu de la localisation centrale dans la Golf Valley et des rénovations effectuées, le prix se situe dans le segment moyen-haut des maisons de ville de la région. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
Le quartier de Los Pinos est une résidence fermée qui favorise un rythme de vie calme et sécurisé, apprécié des résidents permanents comme des vacanciers. Les journées peuvent commencer par l'utilisation des piscines ou une partie de golf sur les parcours voisins. La proximité de l'école internationale Aloha crée un mouvement de vie familiale le matin et en fin d'après-midi. En soirée, la cour privée offre un espace abrité pour les repas en extérieur. L'accès aisé à Puerto Banús permet de profiter des commodités de la côte sans subir le bruit direct des zones touristiques les plus fréquentées.
L'environnement immédiat est dominé par les vastes étendues vertes des terrains de golf, offrant une visibilité dégagée. L'urbanisation Los Pinos est densément construite mais bien entretenue, avec des espaces communs aménagés. La circulation y est restreinte aux résidents, ce qui limite le bruit et le trafic de transit. Les services du quotidien, tels que supermarchés et cafés, sont accessibles en quelques minutes de voiture dans le centre commercial d'Aloha ou à Puerto Banús.
La carte localise le projet dans le quartier de Los Pinos, entouré des parcours de golf d'Aloha au sud et de Las Brisas à l'ouest. On visualise bien l'éloignement relatif par rapport à la côte, offrant une vue imprenable sur la mer depuis les étages supérieurs. Les accès routiers principaux sont clairement indiqués au nord de l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la partie ouest de Marbella, la zone d'Aloha sert de point central entre San Pedro de Alcántara et le cœur de Marbella. Cette position est stratégique pour accéder aux services des deux villes tout en restant dans un environnement plus vert. Contrairement aux zones côtières plus densifiées, la Golf Valley offre un cadre plus arboré et résidentiel. Elle est bien connectée à la N-340 et à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers Estepona ou Malaga.
Les distances de déplacement sont courtes. Les clubs de golf (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) sont à environ 5 minutes en voiture. Le port de luxe de Puerto Banús est accessible en moins de 10 minutes. Le centre-ville de Marbella se trouve à environ 15 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45-50 minutes de route via l'autoroute AP-7. Les écoles internationales, comme Aloha College et Les Roches, sont à quelques minutes seulement, rendant les trajets scolaires très aisés.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 000 heures de soleil par an. L'altitude d'environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui tempère les chaleurs estivales. Le solarium, orienté sud-ouest, permet de profiter du soleil jusqu'au coucher. La position dans la vallée protège partiellement des vents forts venant de la mer. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre grâce aux températures clémentes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara sont accessibles en voiture en 10 à 15 minutes. Bien que le projet ne soit pas en bord de mer ("front line"), la proximité permet des visites régulières. Les activités récréatives sont principalement centrées sur le golf, avec plusieurs parcours de renommée internationale à portée de main. Pour le sport, le complexe sportif de la zone offre des installations pour le tennis et le padel.
Source: OpenStreetMap
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Par rapport aux nouveaux projets de construction neuve dans la région (comme à Estepona ou Mijas), ce bien offre un avantage de livraison immédiate et d'emplacement plus central. Les prix par mètre carré à Aloha sont généralement supérieurs à ceux des zones plus éloignées comme Torre del Mar, en raison de la demande pour la Golf Valley. Contrairement aux appartements en copropriété urbaine, cette maison de ville offre un accès direct au sol et des espaces extérieurs privés, bien que le jardin soit plus petit que celui des villas isolées de la région de Benahavís.
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