Ta mestna hiša se nahaja v urbanizaciji Los Pinos, v neposredni bližini Aloha Golf v Marbelli. Zgrajena leta 1997 je bila pred kratkim temeljito prenovljena v sodobnem nordijskem slogu. Objekt obsega 117 m² bivalnega prostora na treh nivojih, vključno s sončno teraso. Nahaja se v ograjenem naselju z dostopom do skupnih bazenov. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev in je znana po bližini mednarodnih šol. Hiša je opremljena in pripravljena za vsakodnevno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v stanovanjskem naselju Aloha, v območju, znanem kot Golfska dolina. Je del uveljavljene urbanizacije z nadzorovanim dostopom. V neposredni okolici so golf igrišča, šole in trgovine. Oddaljenost do morja je peš uhoteljiva ali pa zahteva kratko vožnjo. Območje je povezano z glavno cesto N-340.
Razporeditev prostorov podpira ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Pritličje nudi odprt dnevni prostor s kuhinjo in dodatno sobo za pisarno ali goste. Zgornje nadstropje vsebuje tri spalnice, od katerih imajo dve lastno kopalnico. Zunanji prostori vključujejo zasebno dvorišče in teraso na strehi za rekreacijo na prostem.
Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1997, a je preživela celovito prenovo. Dela so vključevala posodobitev notranje opreme, kopalnic in tla v skladu z nordijskim dizajnom. Objekt je trenutno v stanju 'ključ v roke' in je takoj naseljiv. Energetska učinkovitost odraža starejše gradbeno sklupščino z novimi izboljšavami.
Projekt nudi manj zasebnosti na prostem zaradi manjše parcele (20 m²) in namenja tistim, ki ne potrebujejo lastnega bazena, saj so na voljo le skupni. Osrednja lega v urbaniziranem območju lahko vključuje hrup od sosedov. Objekt nima garaže, ampak zunanje parkirišče. Zaradi stopnic ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ref: VL162812
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša ustreza družinam, ki iščejo bivališče v bližini mednarodnih šol in športnih objektov. Primerna je za pare ali posameznike, ki želijo nizko vzdrževano stanovanjsko rešitev z možnostjo socialnega stika v skupnih prostorih. Nordic slog zanima tiste, ki iščejo moderen, svetel prostor brez klasičnega španskega videza. Ni primerna za tiste, ki iščejo izolacijo ali velike vrtove, saj je četrt gostljena in parcela majhna. Ustreza tudi kot sekundarni dom za golf navdušence.
Prenova je poudarila naravne materiale in funkcionalnost. Notranjost vključuje lesena stopnišča, tla v svetlih odtenkih in sodobne obloge v kopalnicah. Kopalnice so opremljene s stenskimi tuš kabini. Kuhinja je integrirana v dnevni prostor. Oprema je skrbno izbrana in vključuje vse potrebščine od spalnic do kuhinjskih pripomočkov. Zunanja vrata so tudi v skladu z dizajnom. Izvedba je visoka, s pozornostjo na podrobnosti, kot so shrambe in razsvetljava.
Cena objekta je od 735.000 evrov. Ta znesek vključuje celovito prenovo in vso notranjo opremo. V primerjavi z novogradnjami v regiji cena odraža lokacijsko prednost v neposredni bližini golf igrišč in izobraževalnih centrov. Cena na kvadratni meter je v skladu s standardi za urejene mestne hiše v Marbelli. Nakup ne zahteva dodatnih naložb za pohištvo.
Vsakodnevno življenje v Los Pinos poteka v urejenem, mednarodnem okolju. Zjutraj je bližina šol vidna v povečanem prometu, sicer pa je četrt mirna. Notranjost hiše, zasnovana v svetlem, minimalističnem slogu, nudi prostor za mirno delo ali oddih. Dvorišče na hrbtni strani služi kot zasebna oaza za večerje, medtem ko sončna terasa omogoča uživanje v soncu brez motenj. Dostop do pešpoti do bližnjih trgovin omogoča hitro opravljanje nalog. Življenjski slog je usmerjen v kombinacijo bivanja v zelenem okolju golf igrišč in bližini mestnih središč Marbelle in Puerto Banúsa.
Okolica je usmerjena v razvedrilo in šport. V območju Golfske doline so številna nagrajena golf igrišča, kot so Aloha Golf in Los Naranjos. Puerto Banús je oddaljen le nekaj minut vožnje, ponuja pa luksuzne trgovine, restavracije in marine. Lekarne in restavracije so dosegljive peš. Varnost je zagotovljena z ograjo naselja. Prometne povezave so dobre, omrežje kolesarskih poti pa omogoča varno gibanje v okolici.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije Los Pinos v širšem okviru Marbelle. Označeni so dostopi do glavne ceste AP-7 in N-340. Viden je tudi položaj glede na bližnja golf igrišča in središče Puerto Banúsa, kar olajša orientacijo v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija Aloha je med Marbello in San Pedro de Alcántara. To je centralna točka v zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se ob strani ceste, ki povezuje obalo z notranjostjo. Je strateško točka za dostop do vseh glavnih turističnih znamenitosti v regiji.
Najbližje plaže se nahajajo približno 4 do 5 kilometrov stran, kar zahteva uporabo avtomobila. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 45 kilometrov. Golf igrišča so na dosegu roke, manj kot 2 km stran. Supermarketi so na voljo v radiju 500 metrov, bolnišnice pa v razdalji manj kot 10 minut vožnje. Javni prevoz je dostopen, vendar za turistične izlete avtopriporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z več kot 300 sonecnimi dnevi na leto. Povprečna letna temperatura je okoli 19°C. Poletja so topla, zvezana z morskim vetrom, zime pa mile in sončne. Sončna terasa (solarium) omogoča uživanje v zunanjem prostoru od zgodnje pomladi do pozne jeseni. Zaradi nadmorske višine okoli 100 metrov je podnebje nekoliko bolj sveže kot neposredno ob vodi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaž z modro zastavo, vendar so obalne pasove na območju Marbelle urejeni. Recreacijske možnosti so osredotočene na golf in tenis. Urbanizacija ponuja tri bazene, tudi ogrevane, kar podaljša sezono kopanja. V bližini so športni centri za fitnes. Naravne poti za hojo so na voljo v okoliških hribih.
Vir: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar je ta lokacija dražja in ekskluzivnejša, saj se nahaja v Marbelli namesto v vzhodnem delu Costa del Sol. Primerjava z Lantana Residencial v Mijasu kaže na višjo ceno na kvadratni meter, ki jo upravičuje bližina morja in šol, Mijas pa je pogosto cenejši in bolj podeželski. Etherna Homes v Esteponi ponuja novogradnje, ki zahtevajo čas za dokončanje in dodatno opremo, medtem ko ta hiša ponuja takojšnjo uporabo in vzpostavljeno infrastrukturo Golf Valley. Tukaj ne kupujete samo nepremičnine, ampak tudi dostop do mednarodne skupnosti, ki je manj prisotna v primerjavi z Etherna Homes 2. Za vlagatelje lahko ta lokacija zagotavlja višjo donosnost zaradi stabilne povpraševanja po najemih v Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID