בית עיירה באלוהה, מאלגה, הממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים. הנכס בנוי על שטח של 198 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 1986 עם שיפוץ מאוחר יותר בסביבות 2015. הבית מתהדר בנוף למגרש הגולף ולים התיכון, עם טרסה פונה דרומה המציעה אור שמש רב לאורך היום. המבנה מעוצב ברמות מפוצלות היוצרות פריסה מרחבית ומעניינת בכל חלקי הבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באלוהה, מאלגה, בסמוך למגרשי הגולף אלוהה ולאס בריסאס. הוא נמצא במרחק של 3.2 ק"מ מחוף סן אנדרס, ובמרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (392 מ") ובית מרקחת (169 מ"). המיקום האורבני מציע גישה נוחה למגוון שירותים תוך שמירה על אווירה שקטה ונוחה.
הבית מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם חדרי שינה מרובים ומתקנים מודרניים. הפריסה ברמות מפוצלות מספקת פרטיות לדיירים, בעוד הטרסה הדרומית והחצר הפנימית מציעות מרחבי מחיה חיצוניים. הבית כולל חניה פרטית, מאפיין נדיר בקהילה, המספקת פתרון אחסון לרכב.
הנכס נבנה במקור בשנת 1986 ועבר שיפוץ משמעותי בסביבות 2015. כל הבית מוכן למגורים מיידיים, כולל המטבח הדני המודרני מסוג אינוויטה עם כל המכשירים הנדרשים. בריכת השחייה המשותפת בקהילה שופצה לחלוטין באביב 2026 עם אריחי באלי ירוקים היוצרים אווירה יוקרתית.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף הים, והמרחק לחופים הקרובים הוא כ-3 ק"מ. אין בו מעלית, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. גודל המגרש (46 מ"ר) מוגבל יחסית לממדי הבית, ואין אפשרות להרחבה משמעותית של המבנה הקיים. הבית לא ממוקם באזור שקט לחלוטין.
בית זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים נכס מרווח באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הוא פונקציונלי עבור אלו המתכננים להשתמש בו כמקום מגורים קבוע, כבית נופש עונתי, או כהשקעה להשכרה. המיקום סמוך למגרשי גולף מציע ערך לשחקני גולף, בעוד הקרבה לחוף ולעיר מאלגה מספקת מגוון פעילויות ושירותים. לאלו המחפשים נופש פעיל, האזור מציע גישה קלה לפעילויות ספורט ימיות ופעילויות חוץ אחרות. המבנה המשופץ מספק נוחות מודרנית תוך שמירה על קסם אנדלוסי, והוא מתאים לאלו המעריכים סגנון חיים ים תיכוני עם גישה למתקנים עירוניים.
הבית עבר שיפוץ מקיף בסביבות 2015, תוך שמירה על האלמנטים האנדלוסיים המקוריים תוך התאמה לתקנים מודרניים. המטבח מסוג אינוויטה הדני מציע איכות גבוהה עם מכשירים מובנים ועיצוב חדיש. החדרים כוללים מערכות אקלים הכוללות מיזוג אוויר קר וחם, וחימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה לנוחות בחודשי החורף. החלונות הגדולים והתקרות הגבוהות בחדר המגורים יוצרים תחושת מרחב ומספקים אור טבעי רב. חדרי האמבטיה משופצים עם לוחות זכוכית המוסיפים ערך עיצובי ומאפשרים העברת אור טבעי. רצפת החצר הפנימית מרוצפת באריחים מסורתיים התורמים לאווירה הספרדית האותנטית.
המחיר המתחיל עבור בית העיירה הוא €1,295,000, המשקף את המיקום היוקרתי סמוך למגרשי גולף פופולריים ואת הממדים הנדיבים של הנכס. המחיר כולל את הבית המשופץ, החניה הפרטית, והגישה למתקנים המשותפים של הקהילה, כולל בריכת השחייה. יש אפשרות לרכישת מניית גולף נוספת במגרש הגולף אלוהה, המספקת גישה למתקני הגולף במקום. המחירים באזור נוטים להיות יציבים עם ביקוש מתמיד לנכסים קרובים למגרשי גולף איכותיים.
החיים בבית זה באלוהה מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לאווירת פרבר יוקרתי. בבוקר, אור השמש המוקדם מגיע למרפסת הפרטית של חדרי השינה, ומאפשר ליהנות מהפנורמה של מגרש הגולף והים. עם זריחת השמש, תושבים יכולים לצאת לקפה בבית קפה הקרוב או לקנות מצרכים בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה קצר. במהלך היום, הטרסה הדרומית מספקת מקום מוצל חלקית לישיבה ומנוחה, עם נוף פתוח לנוף. לעת ערב, תושבים יכולים לבלות בחצר הפנימית המעוצבת בסגנון ספרדי אותנטי או לבשל במטבח המודרני והמצויד היטב. במהלך חודשי הקיץ, בריכת השחייה המשותפת עם האריחים הירוקים המעודנים מספקת מקלט מהחום ומקום להתרעננות, תוך כדי הנאה מהנוף להר לה קונצ'ה ברקע.
הבית ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (פחות מ-400 מטר) נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, ובית מרקחת נמצא במרחק של 169 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, המספק שירותי רפואה במקרה חירום. האזור מתאפיין בתשתית פיתוח טובה עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, המקל על נסיעות בינלאומיות וקליטת אורחים.
המפה מראה את מיקום הבית באלוהה, מאלגה, עם קרבה למגרשי הגולף אלוהה ולאס בריסאס. הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לכבישים הראשיים, ובמרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים. החופים והים התיכון נמצאים ממערב לנכס, בעוד מרכז העיר מאלגה ממוקם מצפון-מזרח.
הנכס ממוקם באלוהה, פרבר יוקרתי של מאלגה, בירת חבל אנדלוסיה הדרומית. מיקומו בקוסטה דל סול מספק גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות רבות ולערים אחרות באזור. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלמריה (207 ק"מ), קרטחנה (215 ק"מ) ומורסיה (259 ק"מ). המיקום האסטרטגי בין העיר מאלגה לחוף הים הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לכבישים מהירים המחברים את חוף הים התיכון עם יתר חלקי ספרד ואירופה.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצאים במרחק של 3.2-3.6 ק"מ, המאפשרים גישה מהירה לפעילויות ימיות והנאה מהים. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, המציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 5.6 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מועדון גולף גוואדלחורסה (6.3 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (7.2 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (9.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם 3,833 שעות שמש בשנה, המאפשרים אורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם טמפרטורת מים מעל 20°C במשך 5 חודשים בשנה - המגדירים את עונת השחייה. גובה המקום (101 מטר מעל פני הים) תורם לאוויר צלול יותר ולפחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הצמודים. הנוף המשלב בין הרים, ים ומגרשי גולף ירוקים יוצר סביבה נעימה ומגוונת טבעית התורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה סן אנדרס, פלאיה דה לה מיסריקורדיה ופלאיה סקבה, מציעים חול זהוב ומים צלולים במרחק של 3.2-4.6 ק"מ מהבית. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון גולף גוואדלחורסה, מועדון גולף מאלגה פרדור, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו גאליה ספורט (ק"מ אחד) ובריכת שחייה אולימפית (ק"מ 1.9), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באלוהה, פרבר יוקרתי של מאלגה, בירת חבל אנדלוסיה הדרומית. מיקומו בקוסטה דל סול מספק גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות רבות ולערים אחרות באזור. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלמריה (207 ק"מ), קרטחנה (215 ק"מ) ומורסיה (259 ק"מ). המיקום האסטרטגי בין העיר מאלגה לחוף הים הופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לכבישים מהירים המחברים את חוף הים התיכון עם יתר חלקי ספרד ואירופה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL806131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, בית זה מציע ערך משמעותי בזכות מיקומו המרכזי באלוהה והקרבה למגרשי גולף יוקרתיים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים במיקומים פחות מרכזיים עם פחות גישה למתקנים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אלטרנטיבה נמוכה יותר אך במיקום מזרחי יותר, עם פחות קרבה למרכז העיר מאלגה. הערך המוסף של בית זה נובע מהשילוב בין מיקום מבוקש, גודל נכבד, ונוף ישיר למגרשי גולף, גורמים שהופכים אותו להשקעה יציבה יותר בטווח הארוך בהשוואה לנכסים באזורים פחות מבוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID