פרויקט יזמות המתמקד ביחידות מגורים מודרניות ומשרדי קו-וורקינג, הממוקם בלב העירייה התוססת של מלגאה, סמוך לחוף הים. הפרויקט מציע דירות סטודיו מאובזרות וחללי עבודה גמישים, המיועדים להשקעה לטווח ארוך. המיקום האורבני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תחבורה ציבורית וקרבה לנמל התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשי מקצוע ומשקיעים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני במלגאה, במרחק הליכה קצר מהים ומהטיילת. סביבת הפרויקט מאופיינת בריכוז גבוה של שירותים עירוניים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגאה מהווה יתרון משמעותי לנוחות הגישה.
הדירות מתוכננות לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב. המטבחון המודרני, אזור המגורים הפתוח וחדר הרחצה המאובזר מתאימים לאירוח נוח. חללי העבודה המשותפים מציעים פתרון גמיש לעבודה מרחוק.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, כאשר כל היחידות מוגשות כחדשות. הפיתוח כולל חללי קו-וורקינג וחמש דירות סטודיו מאובזרות לחלוטין, המועברות כפרויקט 'Turnkey' מוכן לתפעול, עם דגש על גימורים עמידים ותחזוקה נמוכה.
הפרויקט מתמקד ביחידות סטודיו קומפקטיות וחללי עבודה, ואינו מציע דירות עם מספר חדרי שינה נפרדים או גינות פרטיות. שטח המגורים מצומצם ואינו מתאים למשפחות גדולות המחפשות מרחב רב. מתקני הפרויקט מוגבלים לאזורים המשותפים המתוכננים.
Ref: VL088579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל תשואה יציב באזור עירוני מבוקש. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, בין אם לאנשי מקצוע, סטודנטים או דיגיטל נוודים, בזכות השילוב של יחידת מגורים ומתקני קו-וורקינג. הפרויקט מתאים גם לאנשים המחפשים בית שני באזור תוסס, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. הוא מיועד לאלו המעריכים נוחות אורבנית, קרבה לים ולאמצעי תחבורה מרכזיים, ומוכנים להתגורר או להשקיע ביחידה קומפקטית אך פונקציונלית. הגימור החדש והאבזור המלא מקלים על כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים או ריהוט נוסף.
הגימורים בפרויקט תוכננו לעמידות ושימוש לטווח ארוך, תוך התמקדות בתחזוקה מינימלית. כל דירת סטודיו כוללת מטבחון מאובזר במלואו, המשתלב בעיצוב הפתוח של החלל. חדרי הרחצה מודרניים ומצוידים. הדירות כוללות ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. בקרת האקלים מבוצעת באמצעות מערכת מיזוג אוויר חם/קר. הדגש הושם על יצירת סביבת מגורים ו/או עבודה אסתטית ופרקטית, המתאימה לדרישות של רוכשים בינלאומיים ולסטנדרטים של פרויקטים חדשים. איכות הבנייה והחומרים נועדו להבטיח עמידות לאורך שנים, כפי שמצופה בפרויקט חדש המיועד לשוק ההשקעות.
הפרויקט מציע דירות סטודיו החל ממחיר של €89,500, עם שטח מגורים של 30 מ"ר. המחיר משקף את גודל היחידה ואת אופייה כסטודיו מאובזר. לאור העובדה שהיחידות מיועדות להשקעה ומספקות הכנסה יציבה, המחיר נקבע ברמה המאפשרת החזר השקעה אטרקטיבי. זמינות היחידות משתנה בהתאם לקצב המכירות, אך הפרויקט כולל חמש דירות סטודיו בסך הכל, בנוסף לחללי קו-וורקינג. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית. מחיר זה מציב את הפרויקט כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן במלגאה, במיוחד למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל תשואה מיידי.
הפרויקט ממוקם בשכונה אורבנית תוססת במלגאה, המציעה קצב חיים עירוני דינמי. המרחק הקצר לחנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת הופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. הקרבה לחוף הים מעניקה אפשרויות פנאי וספורט ימי. אזור הפרויקט משלב מגורים עם סביבת עבודה, ומושך אוכלוסייה מגוונת של אנשי מקצוע, דיגיטל נוודים ותושבים בינלאומיים. התשתית התחבורתית הנוחה, הכוללת קווי אוטובוס רבים ותחנות רכבת קרובות, מקלה על ההתניידות בעיר ומחוצה לה. אווירה זו תורמת לתחושת חיים דינמית ונגישה, המתאימה לאלו המחפשים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים.
החיים בסביבת הפרויקט במלגאה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לחוף הים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: בתי מרקחת (69 מ'), סופרמרקטים (127 מ'), ומרכזי בריאות. האזור מציע גם היצע קולינרי עשיר עם 379 מסעדות ו-155 בתי קפה. הקרבה למרכז העיר, עם תחנות רכבת כמו Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ) ו-Guadalmedina (0.3 ק"מ), מאפשרת התניידות קלה. 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מחזקים את הנגישות. חיי הפנאי מועשרים על ידי קרבה לחוף הים, מתקני ספורט כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ), וכן אתרים היסטוריים ונקודות תצפית.
המיקום מציג את הפרויקט במרכז העיר מלגאה, תוך הדגשת הקרבה לחוף הים, לנמל התעופה, למרכזי תחבורה ראשיים ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את האופי האורבני של האזור ואת הנגישות למתקנים חיוניים ולמוקדי פנאי.
הפרויקט ממוקם בתוך העיר מלגאה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, המהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בקוסטה דל סול. המיקום העירוני מבטיח גישה לכל השירותים והתשתיות של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הפרויקט ממוקם בקרבת נמל התעופה הבינלאומי של מלגאה (5.2 ק"מ) ומרכזי תחבורה ציבורית, מה שמקל על נסיעות ברחבי ספרד ואירופה. מלגאה עצמה מהווה בסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כגון מרבייה, אסטפונה ובנאלמדנה.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. נמל התעופה מלגאה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5.2 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק הליכה קצר (0.2 ק"מ). החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Misericordia (1.0 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.4 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מועדוני גולף כגון Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק נסיעה קצר (5.4 ק"מ). בנוסף, עמדות טעינה לרכבים חשמליים (778 מ') ובתי מרקחת (69 מ') ממוקמים בסמוך, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגאה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.9 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות השנתיות נעים בין 12°C ל-26°C, עם חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. הפרויקט ממוקם בגובה של 8 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0.5% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות גישה לים. הפרויקט נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, והחוף הקרוב מתאים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום זה מציע סביבה נעימה לאורך כל השנה, עם שפע של אור שמש וגישה נוחה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור הפרויקט מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם חופי 'הדגל הכחול' כמו Playa de la Misericordia (1.0 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.4 ק"מ). בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של מתקני פנאי וספורט, כולל 586 מתקני ספורט באזור, כגון מרכזי כושר, מגרשי ספורט ומתקני שחייה. חובבי הגולף יוכלו ליהנות ממספר מועדוני גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (5.4 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בתוך העיר מלגאה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, המהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב בקוסטה דל סול. המיקום העירוני מבטיח גישה לכל השירותים והתשתיות של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הפרויקט ממוקם בקרבת נמל התעופה הבינלאומי של מלגאה (5.2 ק"מ) ומרכזי תחבורה ציבורית, מה שמקל על נסיעות ברחבי ספרד ואירופה. מלגאה עצמה מהווה בסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כגון מרבייה, אסטפונה ובנאלמדנה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה במלגאה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), או Benalmadena כמו Alba Benalmadena (החל מ-€699,000), מציעים לרוב דירות גדולות יותר, מתחמי פנאי מורחבים וקרבה לשטחים ירוקים או גולף, פרויקט זה מתמקד בנישה שונה. הוא מציע פתרון השקעה במחיר נגיש יחסית (€89,500), המתאים במיוחד לשוק הסטודיו והקו-וורקינג בעיר. מיקומו במרכז אורבני פעיל, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה, מייחד אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר של החוף, המכוונים בעיקר לחופשות. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בסגנון חיים של נופש ופנאי, פרויקט זה מציע שילוב של מגורים, עבודה והשקעה בעיר גדולה, מה שמתאים לאוכלוסיית יעד שונה - אנשי מקצוע, דיגיטל נוודים ומשקיעים המחפשים תשואה יציבה בסביבה עירונית תוססת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
