דירת פנטהאוז יוקרתית זו, הממוקמת באזור הולין במלגה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 140 מ"ר ומספק נוחות וסגנון. הבניין, שנבנה בשנת 1977 ועבר שיפוץ מלא, משלב קסם קלאסי עם עיצוב מודרני. הדירה ממוזגת, מרוהטת במלואה וכוללת מרפסת עם נוף פנורמי לים, מה שהופך אותה למגורים אידיאליים או לנכס השקעה. הגישה הנוחה לנמל, לחופים ולמרכז העיר מוסיפה לקסמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחזית הים, באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לנמל ולמרכזי קניות, יחד עם נופי הים וההרים, מציעים סביבה אורבנית דינמית אך שלווה. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיר והאזור.
דירה זו מתאימה למחפשים חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. היא מציעה מרחב פנימי נדיב, עיצוב מודרני ונופים עוצרי נשימה, אידיאלית עבור משפחות או אלו הזקוקים למקום מרווח. ריהוט מלא ואבזור איכותי מאפשרים כניסה מיידית.
הבניין נבנה בשנת 1977 ועבר שיפוץ מקיף. הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות. העובדה שהבניין ותיק אך משופץ מעידה על יציבות מבנית ועדכונים עכשוויים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם בנייה צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בשעות מסוימות. למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים אלא סמוכה לו. כמו כן, השטח אינו מציע שטחים ירוקים פרטיים גדולים או בריכה פרטית.
פנטהאוז זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח באזור עירוני נגיש, עם קרבה לים ולכל השירותים הנחוצים. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע העובדים במלגה או בסביבתה, שנהנים מגישה נוחה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית. זוגות או יחידים המחפשים בית יוקרתי עם נוף מרהיב לים, שיכול לשמש גם כבית נופש או כמקום למגורים קבועים, ימצאו כאן התאמה. המשקיעים ייהנו ממיקום מבוקש ופוטנציאל השבחה, במיוחד לאור העובדה שהדירה משופצת ומרוהטת במלואה. מי שמחפש סגנון חיים המשלב נוחות עירונית, קרבה לחוף, ומטבח מאובזר עם אי מרכזי, ימצא את הפנטהאוז הזה כמענה אידיאלי. האפשרות ליהנות מנופים פנורמיים של הים, הקתדרלה של מלגה וההרים, מוסיפה ערך רגשי וחוויות חיים ייחודיות.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים ואלגנטיים. המטבח המודרני מאובזר במלואו וכולל אי מרכזי, המהווה מוקד לפונקציונליות ועיצוב. אזור המגורים והאוכל פתוח ומשולב, ומתוכנן למקסם את שטף האור הטבעי. חדרי השינה מרווחים וגמישים, ומספקים מרחב אישי נוח. חדר הרחצה המלא ושירותי האורחים עומדים בסטנדרטים גבוהים. המרפסת, הנגישה ישירות מאזור המגורים, מציעה נוף פנורמי לים. חלונות גדולים בכל רחבי הדירה מבטיחים הכנסת אור טבעי מרבית. בכלל, הגימור והתחזוקה מעידים על תשומת לב לפרטים ורמת איכות גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של מגורים יוקרתיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. כנכס פנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה ושטח פנימי של 140 מ"ר, המחיר משקף את גודלו, מיקומו המבוקש ואת השיפוץ המלא שבוצע. הדירה מוצעת למכירה כשהיא מרוהטת במלואה, מה שעשוי להוסיף לערכה הנתפס. הסטטוס 'גמור' של הבנייה מעיד על זמינות מיידית למגורים או להשקעה, ללא תקופות המתנה נוספות. המחיר מהווה נקודת התייחסות עבור פנטהאוז ברמה זו באזור עירוני מבוקש ליד הים.
הסביבה של הולין במלגה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. המיקום העירוני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. גן עדן קולינרי נפרש עם למעלה מ-360 מסעדות ו-155 בתי קפה בקרבת מקום. חיי הקהילה פעילים, כפי שמעידות 50 קווי התחבורה הציבורית ו-50 התחנות הפרוסות באזור, המאפשרות ניידות קלה. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו 'Go Fit Huelin' ולמגרשי כדורגל מוסיפה לאפשרויות הפנאי. המרחק הקצר למרכז העיר מלגה (2 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תרבותיות, קניות ובילויים, תוך שמירה על אווירה מקומית אותנטית. אזור זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של עיר גדולה מבלי לוותר על קרבה לים ולאפשרויות בילוי.
החיים בהולין, מלגה, משלבים את היתרונות של מגורים עירוניים עם קרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 172 מטר, בית מרקחת 98 מטר, ומרכז בריאות במרחק 1.3 ק"מ, כל צרכי היומיום נגישים בקלות. למעלה מ-360 מסעדות ו-155 בתי קפה זמינים בסביבה הקרובה, מה שמבטיח מגוון קולינרי עשיר. הנגישות מצוינת, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרות התניידות נוחה ברחבי העיר. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 6.2 ק"מ בלבד, ומקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימות אפשרויות תחבורה ירוקה, כמו נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 331 מטר. הקרבה למרכז העיר מלגה (2 ק"מ) פותחת עולם שלם של הזדמנויות תרבותיות, קניות ובילויים, בעוד שהמרחק הקצר לחוף (412 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי על הים.
מפת האזור מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוז בשכונת הולין, סמוך לנמל מלגה. היא מדגישה את הקרבה לים, לחופים, למרכז העיר ולשדה התעופה. כמו כן, ניתן לראות את הנגישות לרשת התחבורה העירונית והבינעירונית, ואת ריכוז השירותים והמתקנים באזור, כגון מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בהולין, שכונה עירונית בתוך העיר מלגה, שהיא עיר הבירה של הפרובינציה באותו שם. מלגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, ונמצאת במרחק 2 ק"מ בלבד. מיקומה של מלגה באנדלוסיה, דרום ספרד, ממקם אותה כמרכז אזורי חשוב. היא מרוחקת כ-45 ק"מ מהעיר התיירותית מרבלה, הידועה בחופים ובאווירה היוקרתית שלה, וכ-91 ק"מ מהעיר ההיסטורית גרנדה, המפורסמת בארכיטקטורה האסלאמית שלה. המרכזיות של מלגה מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי קוסטה דל סול, תוך שמירה על יתרונות החיים בעיר גדולה.
המיקום של הדירה מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 412 מטר בלבד. חופי ים נוספים, כמו פלייה דה לה מיסרקולדיה (1.3 ק"מ) ופלייה סאקבה ביץ' (2.7 ק"מ), זמינים גם כן. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ומקל על נסיעות בינלאומיות. תשתיות תחבורה מפותחות, כולל 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מבטיחות ניידות קלה. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלגה פאראדור, נמצא במרחק 6.2 ק"מ. מרכז העיר מלגה, עם כל השירותים והאטרקציות שלו, נמצא במרחק 2 ק"מ בלבד, ומוסיף לנוחות ולזמינות של כל מה שהעיר מציעה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 18.8°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה פני הים (0 מטר), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה לחוף. נופי ההרים הנשקפים מהדירה מוסיפים אלמנט טבעי לסביבה העירונית. מזג האוויר הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ומהנה בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופי ים, כולל פלייה דה סן אנדרס (412 מטר), אשר זכה בדגל כחול, המעיד על איכותו וניקיונו. חופים נוספים כמו פלייה דה לה מיסרקולדיה (1.3 ק"מ) ופלייה סאקבה ביץ' (2.7 ק"מ) זמינים גם כן. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם קלאב דה גולף מלגה פאראדור (6.2 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כמו 'Go Fit Huelin' (400 מטר) ומתקני כדורגל, מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. המרינות הסמוכות, כמו 'Marina Real Club Mediterráneo' (2.3 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות ובילוי באווירה יוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בהולין, שכונה עירונית בתוך העיר מלגה, שהיא עיר הבירה של הפרובינציה באותו שם. מלגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, ונמצאת במרחק 2 ק"מ בלבד. מיקומה של מלגה באנדלוסיה, דרום ספרד, ממקם אותה כמרכז אזורי חשוב. היא מרוחקת כ-45 ק"מ מהעיר התיירותית מרבלה, הידועה בחופים ובאווירה היוקרתית שלה, וכ-91 ק"מ מהעיר ההיסטורית גרנדה, המפורסמת בארכיטקטורה האסלאמית שלה. המרכזיות של מלגה מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי קוסטה דל סול, תוך שמירה על יתרונות החיים בעיר גדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL148422
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בולט בזכות מיקומו העירוני המרכזי במלגה, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים בפרוורים או בעיירות קטנות יותר כמו טור דה מר (Aquamar, החל מ-€269,950), מיחס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000) או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000). מחיר של 650,000 אירו משקף את גודל הנכס, את המיקום היוקרתי בלב עיר גדולה ואת הסטטוס המשופץ והמרוהט במלואו. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות חדשות יותר ובמחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים גדולים ופחות נגישים מבחינת שירותים עירוניים זמינים במרחק הליכה. הפנטהאוז בהולין מתאים למי שמחפש את הדינמיות והנוחות של חיים אורבניים, בשילוב עם קרבה לים, ולאו דווקא את השקט והריחוק של קהילות מגורים חדשות הממוקמות רחוק יותר מהמרכז. גודלו של הנכס (140 מ"ר, 4 חדרים) גם הוא גדול יותר מהממוצע בפרויקטים חדשים רבים המתמקדים בדירות קטנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
