立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエリン地区の中心部に位置し、海岸線と港に近接しています。この立地は、都市の利便性と海へのアクセスの両方を求める居住者にとって、生活の質を高める要因となります。徒歩圏内に多くの施設があるため、日常生活の活動が容易になります。
このアパートメントは、広々とした居住空間、現代的な内装、そして素晴らしい眺望を重視する居住者のニーズに応えます。4つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして多様な用途に対応できます。海と山々を望むテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのためのプライベートな空間を提供します。
1977年に建設されたこの建物は、2023年に包括的な改修工事が完了しました。これにより、現代の基準に適合した高品質な素材と最新の設備が導入されています。新築ではありませんが、最新の改装により、最新の快適性とデザインが実現されています。
この物件は、海辺の立地、都市部の中心、商業エリアへの近接性など、多くの利点を提供しますが、プライベートな駐車場や専用の庭園は提供していません。また、1977年築の建物を改修したものであるため、完全な新築物件とは異なります。静かな環境を求める方にとっては、都市部の賑わいが気になる可能性もあります。
このアパートメントは、マラガ市の活気ある中心部で、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える個人や家族に適しています。頻繁に海外を訪れる方や、ビジネスでマラガを頻繁に利用する方にとって、空港（6.2km）への近さは大きな利点となります。また、充実した公共交通機関と徒歩圏内の豊富な施設は、車を持たない生活を望む方にも適しています。広々とした4つの寝室は、成長する家族、ホームオフィスを必要とする専門家、または頻繁にゲストを迎える方にとって理想的です。さらに、この物件は、マラガの活気ある都市環境と、プラヤ・デ・サン・アンドレスやプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアといったビーチへの容易なアクセスを求める人々にとっても魅力的な選択肢となります。投資目的で購入を検討している方にとっても、人気のエリアにある改装済みの物件は、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、2023年の大規模改修により、高品質な素材と現代的な仕上げが施されています。リビングエリアと一体になった設備の整ったキッチンには、スタイリッシュなアイランドが配置され、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームも最新の設備を備え、快適な使用感を提供します。床材、壁の仕上げ、照明、そして断熱材に至るまで、細部にこだわり、快適で省エネな居住空間を実現しています。特に、窓は二重ガラスを採用し、都市部の騒音を低減し、断熱効果を高めています。内装は、洗練されたモダンなデザインで統一されており、家具も高品質なものが選ばれています。これにより、購入者はすぐに快適な新生活を始めることができます。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€650,000から販売されています。140平方メートルの広さを持つこの物件は、マラガのフエリン地区という有利なロケーションにあり、全面的な改修を経て、即入居可能な状態です。€4,643/m²という価格設定は、この地域の中心部における都市型アパートメントとしては、その広さ、立地、そして近年の改修内容を考慮すると、妥当な範囲にあります。この物件は、単一のユニットとして提供されており、価格は部屋数や階数による変動はありませんが、内装の仕様や眺望によって価値が左右される可能性があります。購入者は、この価格で、モダンで設備の整った、海岸に近い都市型レジデンスを手に入れることができます。
フエリン地区は、マラガ市の活気ある沿岸部に位置し、都市生活とビーチライフの融合を体験できるエリアです。このアパートメントは、その中心にあり、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットはわずか172m、薬局は98m、そして「Go Fit Huelin」スポーツセンターは400m先にあります。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（412m）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（1.3km）といったビーチへのアクセスも良好です。マラガの中心部へは2km、アルカサバやピカソ美術館などの観光名所へも容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50ものバス路線と50のバス停が利用可能です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
フエリン地区は、マラガ市の沿岸部に位置し、都市の喧騒とリラックスしたビーチライフのバランスが取れたエリアです。このアパートメントからは、スーパーマーケット（172m）、薬局（98m）、多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、Go Fit Huelin（400m）のようなスポーツ施設や、プラヤ・デ・サン・アンドレス（412m）などのビーチへのアクセスも容易です。公共交通機関が充実しており、マラガの中心部（2km）へのアクセスも良好なため、車がなくても快適に生活できます。周辺には、銀行、歯科医院なども多数存在し、都市生活に必要なあらゆるサービスが近隣に揃っています。このエリアは、都市の活気と海岸沿いのライフスタイルを享受したい、アクティブな居住者に適しています。
この地図は、マラガ市のフエリン地区にあるアパートメントの正確な位置を示しています。海岸線、港、主要な道路、そして周辺の広範なアメニティへの近接性が視覚的に示されています。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市のフエリン地区に位置しています。マラガ市自体が、文化、経済、観光の中心地であり、人口は約579,076人です。この物件は、マラガ市の中心部からわずか2kmの距離にあり、都市のあらゆるアメニティやサービスへのアクセスが容易です。さらに、有名なリゾート地であるマルベーリャへは約45km、歴史的な都市グラナダへは約91kmの距離にあり、週末の小旅行や日帰り旅行に便利です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な地域へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、マラガ市のフエリン地区に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか412m、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまでは1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約6.2kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットは172m、薬局は98mの距離にあり、日常の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（6.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.1km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関も非常に発達しており、50ものバス路線と50のバス停が利用可能です。また、EV充電ステーションも331mの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.8℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。このアパートメントは海抜0mに位置しており、海岸線に近接しています。傾斜は0.0%と平坦で、ビーチへのアクセスが容易です。夏は平均気温が27℃まで上昇し、冬でも12℃を下回ることは稀で、年間を通して穏やかな気候が続きます。この気候は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近く、複数のビーチへのアクセスが良好なロケーションにあります。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか412mで、他にプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（1.3km）やプラヤ・サカバ・ビーチ（2.7km）も利用可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。また、近隣には「Go Fit Huelin」スポーツセンター（400m）があり、フィットネスやその他のスポーツアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（6.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、マラガ港（2.3km）やIGYマラガマリーナ（2.5km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市のフエリン地区に位置しています。マラガ市自体が、文化、経済、観光の中心地であり、人口は約579,076人です。この物件は、マラガ市の中心部からわずか2kmの距離にあり、都市のあらゆるアメニティやサービスへのアクセスが容易です。さらに、有名なリゾート地であるマルベーリャへは約45km、歴史的な都市グラナダへは約91kmの距離にあり、週末の小旅行や日帰り旅行に便利です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの他の魅力的な地域へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL148422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガ市のフエリン地区というユニークな立地にあり、周辺の他のプロジェクトとは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（€269,950から）やミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（€205,000から）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000から）のような、より沿岸部の新しい開発プロジェクトは、一般的に価格帯が異なり、しばしばリゾート志向の施設（プール、共用庭園など）を強調します。これに対し、フエリンのアパートメントは、既存の都市インフラと統合されており、大規模な共有施設よりも、都市生活の利便性、公共交通機関へのアクセス、そして既存の文化・商業施設への近さを重視します。€650,000という価格は、これらの新しい開発プロジェクトと比較して高価ですが、これはマラガ市の中心部というロケーション、広さ（140m²）、そして近年の包括的な改修によるものです。この物件は、静かなリゾート環境よりも、活気ある都市生活を好み、ビーチや主要なアメニティへの容易なアクセスを求める、より都市型のライフスタイルを志向する購入者層に適しています。また、マラガ市自体が持つ文化的な魅力や経済的な重要性も、この物件の価値を高める要因となっています。
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