Priestorný päťizbový byt v štvrti Limonar v Malage s rozlohou 222 m². Byt sa nachádza v mestskom prostredí s blízkosťou pobrežia a všetkými potrebnými službami na dosah ruky. Výstavba bola dokončená v roku 1990, čo zabezpečuje osvedčenú štruktúru budovy. Byt ponúka tri kúpeľne, vlastné parkovacie miesto a skladovací priestor. Vzhľadom na svoju polohu kombinuje výhody mestského života s dostupnosťou pláží a rekreačných možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v štvrti Limonar, ktorá je súčasťou mesta Málaga. Nachádza sa v urbanizovanom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k mestskému centru, letisku i pobrežiu. V okolí sa nachádza veľa obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré sú prístupné pešo.
Päťspálňová dispozícia zabezpečuje dostatočný priestor pre rodiny alebo osoby vyžadujúce viac izieb. Tri kúpeľne zjednodušujú každodennú rutinu v domácnosti. Vlastné parkovanie a skladovací priestor riešia praktické potreby bývania. Blízkosť pláží a mestského centra ponúka flexibilitu vo voľnočasových aktivitách.
Bytový dom bol dokončený v roku 1990, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s osvedčenou konštrukciou. Vzhľadom na vek budovy nie je kľúčové zamerať sa na fázu výstavby, ale na súčasný stav a vybavenosť objektu. Dispozícia a priestorové riešenie boli navrhnuté s ohľadom na dlhodobé použitie.
Byt sa nenachádza priamo na pobreží, ale vyžaduje krátku prechádzku k plážam. Vzhľadom na mestské prostredie nie je zaručená absolútna ticho a súkromie. Vek budovy z roku 1990 môže znamenať potrebu občasných údržbárskych zásahov. V cene nie je špecifikovaná plná výbava bytu.
Ref: VL801205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viacero izieb a zároveň chcú bývať v dobre dostupnej lokalite s kompletnými službami. Tiež zodpovedá potrebám osôb, ktoré hľadajú sekundárne bývanie v slnečnom prostredí s možnosťou celoročného užívania. Kombinácia mestského života a blízkosti pobrežia je ideálna pre tých, ktorí ocenia flexibilitu vo výbere denných aktivít. Vhodný je aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Vzhľadom na vek budovy je lokalita osvedčená a stabilná z hľadiska nehnuteľného trhu.
Byt je vybavený mramorovou podlahou, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. V kúpeľniach sú inštalované moderné sanitary prvky s vanou a sprchovým kútom. Kúpeľne sú plne funkčné s pripojeniami na vodu a kanalizáciu. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky pre reguláciu teploty v letných mesiacoch. Vstavané skrine v spálnach poskytujú dostatočný úložný priestor. Balkóny a terasa umožňujú využitie exteriérových priestorov. Stavba z roku 1990 využíva tradičné stavebné materiály a techniky, ktoré boli osvedčené časom a zaisťujú štruktúrnu stabilitu budovy.
Cena bytu je stanovená na 1 100 000 €, pričom ide o orientačnú hodnotu pre päťizbový byt s rozlohou 222 m². Cena odráža nielen rozsiahly obytný priestor, ale aj lokalitu a vybavenosť bytu. V cene je zahrnuté parkovacie miesto a skladovací priestor, čo pridáva hodnotu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Vzhľadom na vek budovy a existujúcu štruktúru môže byť potrebná investícia do modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený mestskou atmosférou s výhodami blízkosti služieb. Ranné nákupy sú možné v supermarketoch vzdialených len niekoľko stoviek metrov. Obyvatelia môžu využívať kaviarne a reštaurácie v bezprostrednom okolí pre rýchle občerstvenie. Popoludňajšie aktivity môžu zahŕňať návštevu pláží, ktoré sú vzdialené približne 1,5 až 2,3 km, čo umožňuje pravidelný prístup k moru. Večerné hodiny možno tráviť v mestskom centre Malagy, ktoré je ľahko dostupné. Miestna sieť verejnej dopravy, vrátane autobusovej linky EMT 32, zabezpečuje pohyblivosť aj bez vlastného vozidla.
Okolie bytu je charakteristické mestskou štruktúrou s vysokou koncentráciou služieb a vybavenosti. V dosahu do 500 metrov sa nachádzajú supermarket, nemocnica, lekárne a školy, čo zjednodušuje každodenný život. Verejná doprava je zastúpená tromi linkami autobusov so šiestimi zastávkami v okolí, čo zabezpečuje dobre napojené spojenie s ostatnými časťami mesta. Mestská infraštruktúra zahŕňa kompletnú sieť komunikácií pre peších, cyklistov aj motorových vozidiel. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športové centrá, ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny voľný čas. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni vďaka hustote obyvateľstva a blízkosti centra Malagy.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Limonar v kontexte Malagy a jej okolia. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, dopravných koridorov a verejných služieb. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu Stredozemného mora, zatiaľ čo červené bodky označujú umiestnenie dôležitých služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Limonar je rezidenčná štvrť nachádzajúca sa východne od centra Malagy. Je súčasťou väčšieho mestského celku, ktorý tvorí ekonomické a kultúrne centrum regiónu Costa del Sol. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým kľúčovým mestským funkciám, pričom zároveň zachováva rezidenčný charakter štvrte. Vzhľadom na svoju polohu je súčasťou aglomerácie Malagy, ktorá je druhým najväčším mestom v Andalúzii a významným ekonomickým centrom južného Španielska.
Pláže sa nachádzajú v vzdialenosti 1,5 až 2,3 km, pričom Playa de los Baños del Carmen je najbližšia. Mesto Málaga a jeho centrum sú prístupné v krátkom časovom intervale autom alebo verejnou dopravou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 10 km, čo predstavuje cca 15-20 minút cesty autom. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sa nachádzajú vo vzdialenosti 10-13 km, čo zaisťuje dostupnosť pre fanúšikov golfu. Všetky kľúčové služby a vybavenosti sú prístupné bez nutnosti použitia automobilu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,5°C. Teplotné rozpätie počas roka kolíše medzi 11°C v zimných mesiacoch a 26°C v letných mesiacoch. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 785, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 237 m zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov teplot. Suché a teplé letá v kombinácii s miernymi zimami vytvárajú ideálne podmienky pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri významné pláže, z ktorých najbližšia je Playa de los Baños del Carmen vo vzdialenosti 1,5 km. Pláž Playa de la Malagueta (1,6 km) je jednou z najznámejších mestských pláží Malagy. Playa de Pedregalejo (2,3 km) je obľúbená pre svoju atmosféru a reštauračné zariadenia. V rámci športových aktivít sú k dispozícii tri golfové kluby vo vzdialenosti 10-13 km. Mestské športové centrá ako Fili Pinos del Limonar (0,7 km) a Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km) ponúkajú rôzne športové aktivity. Pobrežná oblasť poskytuje možnosti pre vodné športy a rybolov. Morské prístavy ako IGY Málaga Marina (1,9 km) pridávajú na atraktívnosti lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Limonar je rezidenčná štvrť nachádzajúca sa východne od centra Malagy. Je súčasťou väčšieho mestského celku, ktorý tvorí ekonomické a kultúrne centrum regiónu Costa del Sol. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým kľúčovým mestským funkciám, pričom zároveň zachováva rezidenčný charakter štvrte. Vzhľadom na svoju polohu je súčasťou aglomerácie Malagy, ktorá je druhým najväčším mestom v Andalúzii a významným ekonomickým centrom južného Španielska.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Porovnanie bytu v Limonar s podobnými projektami v regii ukazuje určité rozdiely. Projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka nižšie ceny od 269 950 €, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite od centra Malagy. Lantana Residencial v Mijas má ešte nižšie vstupné ceny od 205 000 €, ale ide o novšiu výstavbu s odlišnou štruktúrou a vybavenosťou. Etherna Homes 2 v Estepona je situovaná v západnej časti Costa del Sol s cenami od 259 000 €. Limonar vyznačuje výhodnou polohou vzhľadom na blízkosť centra Malagy a letiska, čo ho odlišuje od vzdialenejších projektov. Okrem toho, rozsiahle obytné priestory (222 m²) a počet izieb (5) ho zaradzujú do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s typickými ponukami na trhu. Lokalita Limonar patrí medzi etablované a žiadané štvrte Malagy s historicky stabilnou cenovou úrovňou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID