Die 222 m² große Wohnung in Limonar, Málaga, bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das 1990 fertiggestellte Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Immobilie verfügt über eine Gemeinschaftspool, Aufzug, Privatterrasse und einen Abstellraum. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Stränden und dem Stadtzentrum von Málaga. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Marmorböden und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Limonar von Málaga, etwa 1,5 bis 2,3 Kilometer von mehreren Stränden entfernt. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Restaurants. Mit einer Höhe von 237 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen guten Überblick über die Umgebung und gleichzeitig Nähe zu Küstenbereichen.
Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer eignen sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die separate Küche und der große Wohn-Essbereich bieten ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz und Abstellraum erhöhen die praktische Nutzung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Tennis-Möglichkeiten ergänzen das Wohnangebot um Freizeitoptionen.
Die Wohnung wurde 1990 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Als fertiggestelltes Projekt entfallen die typischen Neubauprobleme und Lieferverzögerungen. Potenzielle Käufer sollten jedoch mögliche Modernisierungsbedürfnisse aufgrund des Baujahrs bei der Entscheidung berücksichtigen.
Die Wohnung bietet keine Meersicht, obwohl die Nähe zur Küste gegeben ist. Als Bauwerk aus dem Jahr 1990 entsprechen die energetischen Eigenschaften möglicherweise nicht den neuesten Standards. Die Stadtumgebung bedeutet auch, dass nicht die vollständige Ruhe einer ländlichen Gegend gegeben ist. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über eine Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL801205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien, die ausreichend Platz benötigen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt und die Nähe zur Küste schätzen. Sie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in Málaga suchen oder eine repräsentative Zweitwohnung in Spanien benötigen. Die fünf Schlafzimmer bieten auch Platz für Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Die gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Nähe zum Flughafen und die guten Verkehrsanbindungen sind vorteilhaft für Personen, die regelmäßig reisen oder pendeln müssen. Die Immobilie passt ebenfalls für Investoren, die eine stabile Wertentwicklung in einer etablierten Wohnlage erwarten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Marmorböden in den Wohnbereichen verleihen der Immobilie eine edle Ausstrahlung und sind pflegeleicht. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima während der heißen Sommermonate. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über qualitativ hochwertige Sanitärobjekte. Die Privatterrasse ermöglicht den Aufenthalt im Freien mit ausreichend Platz für Gartenmöbel. Die Ausstattung der Küche ist praktikabel und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Der Aufzug in dem Gebäude erhöht die Komfortabilität, insbesondere für ältere Personen oder beim Transport schwerer Gegenstände.
Die 222 m² große Wohnung ist zum Preis von 1.100.000 Euro verfügbar. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage von Málaga. Die Größe von fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer rechtfertigt den Preis im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region. Der Preis schließt einen Parkplatz und einen Abstellraum mit ein, was in dieser Wohnlage einen zusätzlichen Wert darstellt. Die Ausstattung mit Marmorböden und Klimaanlage trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei.
Das Leben in Limonar ist geprägt von einer urbanen Lebensweise mit Küstennähe. Die Nähe zu den Stränden Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta und Playa de Pedregalejo ermöglicht tägliche Besuche am Meer. Die vielen Einrichtungen in Gehweite wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants machen den Alltag praktisch. Morgens kann man am Pool entspannen, nachmittags bieten sich verschiedene Sportmöglichkeiten an. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Besuche im Stadtzentrum von Málaga als auch Ausflüge in die umliegende Region. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenatmosphäre schätzen.
Die Umgebung von Limonar bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit 385 Restaurants, 128 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind alle wichtigen Dienste leicht erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 393 Meter entfernt, ein Krankenhaus in 494 Metern Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit drei Linien und sechs Haltestellen gut ausgebaut. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht verschiedene Bademöglichkeiten. Sporteinrichtungen wie das Centro Deportivo Cerrado de Calderón oder die Padel-Tennis-Möglichkeiten in der Anlage ergänzen das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Teilen von Málaga und der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Stadtteil Limonar im östlichen Teil von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und den verschiedenen Stränden. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zum Stadtzentrum sind ebenfalls ersichtlich. Die Umgebungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Limonar befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer Stadt mit über 1,2 Millionen Einwohnern. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Küstennähe. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen zeichnet sich Limonar durch seine Wohnqualität und Nähe zu sowohl Stadtzentrum als auch Stränden aus. Die Entfernung zu Palma de Mallorca beträgt 31 Kilometer, zu Ibiza 151 Kilometer. Die Positionierung an der Costa del Sol macht den Standort zu einem begehrten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Großstadt Málaga und gleichzeitigem Zugang zu Freizeitbereichen an der Küste.
Die Strände Playa de los Baños del Carmen (1,5 km), Playa de la Malagueta (1,6 km) und Playa de Pedregalejo (2,3 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Málaga befindet sich in etwa 10 Minuten Entfernung mit dem Auto. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 10 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 20 Minuten bedeutet. Die Golfanlagen Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km) sind ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Die Marina IGY Málaga befindet sich in 1,9 Kilometer Entfernung, weitere Marinas sind in der Nähe vorhanden.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,5°C aus. Die Temperaturen variieren zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.785 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhenlage von 237 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, ohne die Nähe zur Küste zu beeinträchtigen. Die Kombination aus urbaner Lage und Küstennähe schafft ein spezielles Mikroklima, das ganzjährig angenehme Temperaturen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu drei verschiedenen Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Strände Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta und Playa de Pedregalejo sind bekannte Badestrände in Málaga. In der Nähe befinden sich mehrere Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,9 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in einer Entfernung von 10 bis 13 Kilometern zur Verfügung. Die Sportzentren Fili Pinos del Limonar (0,7 km) und Eshmún (0,8 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft eine vielfältige Freizeitlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Limonar befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer Stadt mit über 1,2 Millionen Einwohnern. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit Küstennähe. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen zeichnet sich Limonar durch seine Wohnqualität und Nähe zu sowohl Stadtzentrum als auch Stränden aus. Die Entfernung zu Palma de Mallorca beträgt 31 Kilometer, zu Ibiza 151 Kilometer. Die Positionierung an der Costa del Sol macht den Standort zu einem begehrten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Großstadt Málaga und gleichzeitigem Zugang zu Freizeitbereichen an der Küste.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich die Immobilie in Limonar durch ihre städtische Lage bei gleichzeitiger Küstennähe aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die Immobilie in Limonar eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur. Ähnliche Projekte in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) liegen zwar ebenfalls an der Costa del Sol, aber weiter entfernt von einer Großstadt. Die Kombination aus urbaner Umgebung in Málaga und der Nähe zu Stränden und Marinas macht die Lage besonders im Vergleich zu reinen Touristengebieten. Die Preisstruktur von 1.100.000 € für 222 m² entspricht dem höheren Niveau einer etablierten Wohnlage in Málaga im Vergleich zu eher touristisch geprägten Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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