关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加的利蒙纳尔区，是一个可直接使用当地设施的市区住宅区。公寓距离海岸线1.5公里，步行即可到达超市、药店和医疗设施。其位置在城市便利性与马拉加东部海滩的近距离之间取得了平衡。
222平方米的生活空间，5间卧室和3间浴室，可容纳较大的家庭或需要额外空间的家庭办公室。朝东的方向提供早晨的阳光，而独立的厨房则允许进行专门的膳食准备。储藏室的设置满足了城市环境中的实际存储需求。
该建筑于1990年完工，使其成为利蒙纳尔地区的既定物业。建筑结构设有电梯方便通行，包括共享游泳池在内的公共区域。该建筑被归类为城市发展项目，多个住宅单元共享公共设施，保持该时期马拉加城市扩展的典型社区特征。
该物业不提供私人室外游泳池或花园区域，因为这些是与其他居民共享的社区资源。作为城市化区的公寓，它不提供独立别墅的隐私或自主性。1990年的建设意味着该物业不包含最新开发项目中能找到的最新节能标准或智能家居技术。
Ref: VL801205
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合需要大量生活空间的家庭，如有多名子女的家庭或容纳大家庭成员的家庭。五卧室的布局允许多功能使用，包括 dedicated 家庭办公空间、客房或兴趣房间，随着工作模式的发展，这变得越来越重要。对于在西班牙寻求可舒适容纳家人和客人的第二住宅的国际买家来说，这套公寓提供了必要的规模和设施。拥有附近设施的既定城市环境减少了搬到新国家时通常需要的适应期。靠近机场（10公里）使该物业对维持与原籍国联系的人士非常实用，无论是商务还是个人原因。靠近海滩、体育设施和城市服务提供了那些搬迁到地中海地区的人们通常寻求的生活方式元素。对于优先考虑成熟社区而非新建开发项目的买家来说，该物业提供了成熟城市区域的可预测性。步行范围内有学校、医疗设施和购物机会，解决了日常生活的实际问题，特别是对于计划全职居住而非偶尔度假使用的人。
物业内铺设大理石地板，这是在西班牙优质建筑中常用的耐用且相对低维护的表面材料。这种材料选择反映了建筑1990年代的建设时期，当时大理石经常被选中用于其在温暖气候中的冷却特性和美学吸引力。公寓包括嵌入式衣柜，表明对整合到生活空间中的存储解决方案的周到方法。这种内置家具最大化了房间内的可用空间，并在整个物业中提供一致的设计元素。空调系统的存在解决了马拉加地区的气候考虑，夏季温度通常需要冷却解决方案。虽然在详细信息中没有具体说明，但这一时期的物业通常具有分体式系统，为住宅的不同区域提供高效的分区冷却。浴室设施虽然未详细描述，但被描述为"完整浴室"，暗示包含适合物业市场定位的标准卫生器具和洁具的完整设施。主卧室的套间浴室增加了典型的高端住宅配置的便利性和隐私元素。建筑结构包括电梯和行动不便人士的通道设施，表明公共区域在设计时考虑了无障碍性。社区游泳池区域代表了一个共享设施，需要通过业主社区进行维护基础设施管理。
这套公寓的价格为1,100,000欧元，222平方米的生活空间，约等于每平方米4,955欧元。这一价格将该物业定位在马拉加房地产市场的较高区间，反映了其位于成熟的利蒙纳尔地区以及靠近城市设施和沿海通道的位置。价格包括五间卧室、三间浴室、一个停车位和一个储藏室，这些特点有助于整体价值主张。与该地区的类似物业相比，如托雷莫尔的开发项目（起价269,950欧元）、米哈斯的开发项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的开发项目（起价259,000欧元），该物业代表了高端产品，可能是由于其更大的规模、成熟的位置和建筑综合体内的全面设施。
利蒙纳尔作为一个住宅区，提供了以无障碍性和便利性为特点的平衡城市生活方式。这里的生活通常包括步行到附近的设施，包括超市、药店和咖啡馆，都在400米范围内。靠近医疗设施（不到500米）为居民提供了实用的保障。城市环境意味着服务、餐馆和购物机会随时可用，减少了为基本必需品进行广泛旅行的需求。有三条公共交通线路服务该地区，即使没有个人车辆，也能在马拉加内便捷出行。靠近海滩（1.5-2.3公里）允许定期海滨访问，可能融入日常或每周例行活动中。附近存在多个体育中心为居民提供了无需大量旅行时间即可进行体育休闲的选择。社区的成熟性表明拥有发达基础设施和服务的稳定社区，这通常转化为可预测的生活模式和始终可用的必需品和设施。城市密度与沿海接近性的结合创造了一个生活环境，在相对紧凑的地理区域内既解决了实际日常需求，又解决了休闲机会。
公寓位于利蒙纳尔的位置将居民置于一个连接良好的城市环境，拥有全面的基础设施。附近在2公里半径内有385家餐馆、128家药店、75家银行和156家咖啡馆，创造了密集的商业和服务网络。交通连接包括三条服务该地区的公交线，有六个附近站点，无需拥有私人车辆即可定期连接到更广泛的马拉加地区。对于有汽车的居民，进入主要公路促进了区域旅行，物业包括一个专用停车位, , 在街道停车可能有限的城市地区这是一个有价值的特点。靠近医疗设施，包括500米内的医院，解决了实际医疗需求。附近存在众多教育机构支持有孩子的家庭，尽管可用数据中没有详细说明具体学校。利蒙纳尔的城市密度意味着基本服务和日常必需品通常在步行距离内，减少了基本事务对交通的依赖。这种步行因素有助于更自主的生活方式，日常任务可以在没有广泛规划或旅行时间的情况下完成。成熟的住宅特征与商业服务的结合创造了一个自给自足的社区环境。
该物业位于马拉加东部的利蒙纳尔区，距离海岸线约1.5公里，距离马拉加国际机场10公里。这个成熟的住宅区提供了进入城市设施的直接通道，同时保持与海滩和娱乐设施的接近性。该区的基础设施将居民连接到马拉加市中心和东部沿海地区，在都市区域内创造了一个服务良好的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
利蒙纳尔在马拉加东部住宅扩展中占据位置，作为一个连接城市中心和沿海地区的既定城市社区。该区已发展为主要住宅区，拥有足够的商业基础设施来支持日常需求，无需前往马拉加市中心。该位置受益于靠近历史中心和东部海滩的便利，创造了一个平衡的位置，不需要优先考虑一个而牺牲另一个。这种对多个城市区域的可达性增加了可能在城市的不同部分工作、学习或社交的居民的灵活性。作为一个成熟的住宅区，利蒙纳尔包含成熟城市社区的典型基础设施元素，包括教育机构、医疗设施和商业服务。该区代表马拉加城市层次结构中的中上层住宅分类，比直接中心区域提供更多空间和更安静的环境，同时保持与城市核心功能的强大连接。
该公寓提供了通往马拉加东部海岸的战略通道，海滩位于1.5至2.3公里之间。距离1.5公里的Playa de los Baños del Carmen和1.6公里的Playa de la Malagueta代表最近的海滩选择，两者都可以短时间车程到达或步行约15-20分钟。马拉加国际机场距离物业10公里，根据交通状况，通常可以在15-20分钟内到达。这个连接既促进了国际旅行，也方便了访客。高尔夫爱好者将在合理距离内找到几个球场：马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（10公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（12公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（13公里）。这些设施代表大约15-25分钟的驾驶时间，使偶尔的高尔夫出行在没有大量旅行的情况下成为可行。物业包括住宅综合体内的社区游泳池通道，在不离开物业的情况下提供即时娱乐机会。这个设施在建筑的控制环境中满足了休闲需求。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的地中海气候提供17.5°C的年平均温度，季节变化在11°C至26°C之间。该地区每年受益于约3,785小时的日照时间，全年大部分时间创造明亮的环境。物业朝东的方向意味着居民可以期待早晨的阳光照射，在一天的第一部分为生活空间提供自然光。这个方向有助于在直接阳光减少的下午提供更舒适的条件。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常涵盖6月至9月期间。这个时间框架允许在温暖的夏季月份定期进行海滩活动和社区游泳池使用。海拔237米，利蒙纳尔占据了一个中等高度的位置，与直接的沿海地区相比，可以在夏季高峰期提供稍凉爽的温度。这个高度有助于自然空气流动，并可能在不完全依赖机械冷却系统的情况下提供更舒适的睡眠条件。气候数据表明一年中有较长时间有利于户外生活的普遍有利环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业靠近三个不同的海滩, , Playa de los Baños del Carmen、Playa de la Malagueta和Playa de Pedregalejo, , 为居民在2.3公里范围内提供多个沿海选择。这些海滩代表了马拉加东部海岸线的不同特点，为海滩游客提供了多样性。虽然可用数据中没有提及具体的蓝旗认证，但马拉加的城市海滩通常保持高水平的设施和水质标准。靠近IGY马拉加游艇码头（1.9公里）和地中海皇家游艇俱乐部码头（2.5公里）表明除了典型的海滩休闲外还可以进入航海服务和活动。该地区的高尔夫设施包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场，都位于物业10-13公里范围内。这些球场为高尔夫爱好者提供了不同的打球体验和会员选择。体育中心如Fili Pinos del Limonar（0.7公里）和Calderón封闭体育中心（1.1公里）在附近提供额外的娱乐机会。住宅区内包含的板式网球设施为居民提供现场体育选择。
来源: OpenStreetMap
利蒙纳尔在马拉加东部住宅扩展中占据位置，作为一个连接城市中心和沿海地区的既定城市社区。该区已发展为主要住宅区，拥有足够的商业基础设施来支持日常需求，无需前往马拉加市中心。该位置受益于靠近历史中心和东部海滩的便利，创造了一个平衡的位置，不需要优先考虑一个而牺牲另一个。这种对多个城市区域的可达性增加了可能在城市的不同部分工作、学习或社交的居民的灵活性。作为一个成熟的住宅区，利蒙纳尔包含成熟城市社区的典型基础设施元素，包括教育机构、医疗设施和商业服务。该区代表马拉加城市层次结构中的中上层住宅分类，比直接中心区域提供更多空间和更安静的环境，同时保持与城市核心功能的强大连接。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
与太阳海岸地区类似产品相比，该利蒙纳尔物业具有几个区别因素。1,100,000欧元的价位将该公寓定位在远高于入门级开发项目，如托雷莫尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）。这一价格差异反映了几个关键区别。与许多较低价位的新开发项目不同，该物业提供比典型的入门级公寓更多的居住空间（222平方米），这些入门级公寓通常在60-100平方米之间。五卧室配置也超过了针对第二住宅市场的新项目中常见的两间或三间卧室布局。在成熟的市区利蒙纳尔的位置不同于针对较低价位区段的目的建造的度假村社区。这种城市定位提供了对综合基础设施和服务的即时访问，没有度假村综合体的计划限制。靠近马拉加市（而不是更远的沿海城镇）提供全年可行性和超越季节性度假使用的更广泛功能。与新建建筑相比，这1990年的建筑代表具有成熟景观和社区发展的既定建筑，而不是许多开发项目中常见的持续建设阶段。现有社区管理和既定服务模式的存在可以提供更可预测的所有权体验， compared to仍在建立其运营框架的发展中社区。
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